Дело № 2-1248/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2017 года г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

а также с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей её право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Ранее хозяйкой данного жилого дома было ФИО8, являющаяся родственницей ответчика ФИО2, которая в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика по вышеуказанному адресу. Позднее семья Лецо приобрела в собственность жилой дом ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, куда и переехали жить, снявшись в регистрационного учёта, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчиков в её жилом доме не имеется, она также не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого дома несёт только истец. Однако ответчик ФИО2 с регистрационного учёта по 

<

адрес> не снялась, несмотря на смену собственников данного жилого помещения и на неоднократные её просьбы, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика в её жилом доме не имеется, она также не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого дома несёт только истец. В результате утери старой домовой книги прежними собственниками, в новой домовой книге отсутствует запись о регистрации ответчика ФИО2, в связи с чем о её регистрации в данном жилом доме она и не подозревала. В настоящее время ответчик ФИО2 вместе со своей семьёй проживает по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 было направлено письменное заявление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта, однако никакого ответа от неё не поступило. Регистрация ответчика ФИО2 в данном домовладении существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Между ней и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем она утратила право пользования данным жилым домом. 

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу (л.д.26), в судебное заседание не явилась, направленное по месту жительства ответчика судебное извещение по адресу: 

<

адрес>, возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.31), судебное извещение по адресу: 

<

адрес>, было получено ответчиком лично, о чём свидетельствует уведомление о вручении (л.д.30), о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений по существу иска не предоставила.

Согласно сообщения ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.28).

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, отложение разбирательства дела ввиду неявки ответчика явилось бы нарушением требований указанной выше нормы закона. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о слушании дела, в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, претензий по данному гражданскому делу не имеют (л.д.26, 29).

Суд, с учётом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

На основании п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15). 

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, в домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16-22).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном домовладении не имеется. Каких-либо семейных отношений истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 не имеют, никакого соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между ними заключено не было. Регистрация в домовладении ответчика ФИО2 создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является. Право собственности истца на жилой дом № по 

<

адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала суду, что является соседкой истца ФИО1 и действительно может подтвердить, что ответчик ФИО2 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживала, а была только зарегистрирована, так как надеялись, что она будет ухаживать за прежним собственником ФИО8 Ответчик ФИО2 родственником истцу ФИО1 не доводится. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала суду, что в жилом доме по 

<

адрес> она проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ухаживая за прежним собственником ФИО8 Ответчик ФИО2 в данном домовладении никогда не проживала и ни разу не приходила, была только зарегистрирована. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14); заявление ФИО1 на имя ФИО2 (л.д.9-10), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года №-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: