Дело № 2-213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 31 мая 2017 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области об определении долей в имуществе супругов и признании права собственности на долю в квартире и земельном участке, 

и встречным искам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации МО Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на ..... долю земельного участка и квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Бородинский сельсовет об определении долей в имуществе супругов и признании права собственности на него. 

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указала, что с датаг. по датаг. она состояла в зарегистрированном браке с К. В период брака дата К. был выделе в собственность земельный участок, расположенный по адрес, что подтверждается свидетельством на право собственности. Также в период брака ими был приобретен жилой дом по вышеуказанному адресу. 

дата К. умер. Наследниками после его смерти являются ..... - ФИО3 и ..... ФИО5, ФИО4, И. Наследство приняли ..... -ФИО3 и ..... ФИО5 и ФИО4 ..... И. от принятия наследства отказался в пользу остальных наследников. 

Так как спорное имущество было приобретено в браке с К. просить выделить ей в собственность ..... земельного участка место положение которого адрес, общей площадью ..... кв.м кадастровый номер № и ..... долю квартиры общей площадью ..... кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адрес 

ФИО4, ФИО5 и ФИО3 обратились в суд со встречными требованиями, просили включить в состав наследственной массы К. ..... долю земельного участка место положение которого адрес общей площадью ..... кв.м кадастровый номер № и на признать за ними право собственности по ..... доли за каждым на земельный участок место положение которого адрес общей площадью ..... кв.м кадастровый номер № и на квартиру общей площадью ..... кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адрес. 

В судное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО1 и К. с датаг. по датаг. состояли в зарегистрированном браке. 

На основании договора купли продажи от дата К. приобрёл в ..... квартиру, расположенную по адрес. Договор был исполнен и зарегистрирован в администрации сельского совета. Однако в договоре не указан адрес объекта, и наименование объекта указан как жилой дом, а фактически была приобретена квартира, так как жилой дом двухквартирный. Данные неточности в договоре из- за того, что адрес квартире был присвоен позже заключения договора. На основании распоряжения ..... сельской администрации от дата № К. как собственнику вышеуказанного жилого дома был выделен в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Поскольку вышеуказанное имущество приобретено в браке, то ФИО1 имеет права на ..... долю в спорном имуществе. Просила требования удовлетворить. Против удовлетворения встречных требований не возражает. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явилась, просили дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями ФИО1 и ФИО3 согласны. 

Представитель ответчика администрации МО Бородинский сельсовет Ташлинского района в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО6 просила в дело рассмотреть без из участия, возражений по делу не имеют. 

Третье лицо И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав явившегося лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и К. с дата по дата состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС администрации ..... и свидетельством о расторжении брака серии .....№. 

Согласно договору купли продажи от дата К. приобрел в ..... жилой дом, деревянный, пластины, обложен кирпичам, размером ..... кв.м. полезной площадью, находящийся в адрес, за ..... рублей. Договор сторонами исполнен, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №. 

Согласно п. 1 ст. 551 ПС РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с дата.

Вышеуказанный договор совершен в письменной форме, сторонами не оспаривался и зарегистрирован в реестре № Кинделинским сельским советом народных депутатов дата.

Из постановления администрации МО Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области от дата. № следует, что определен адрес квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке кадастровый №, - адрес.

Согласно справкам администрации Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области квартира по адрес. была предоставлена ФИО1 ....., проживает она по указному адресу с дата квартира в муниципальную собственность не передавалась. В соответствии с кадастровым паспортом квартира, расположенная по адрес., поставлена на кадастровый учет присвоен кадастровый №, площадь помещения ..... кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. К. на основании свидетельства на право собственности на землю серии: ..... №, регистрационная запись № от дата., выданного Комитетом по земельным Ресурсам и землеустройству ....., принадлежит земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ..... кв.м, расположенный по адрес.

В соответствии, с действующими в период выдачи К.. свидетельства о праве собственности на землю, Законом РФ от дата "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства", Указом Президента РФ от дата "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненном наследуемом владении до дата, получили право на бесплатную передачу им земли в собственность. При этом при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений законодательством безвозмездная передача земельных участков в собственность осуществлялась на основании актов государственного или муниципального органа.

Выдача К. свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок на основании распоряжения ..... сельской администрации от дата являлась не сделкой, а актом органа местного самоуправления, который регистрировал право собственности на земельные участки по факту владения недвижимостью.

Спорный земельный участок, полученный супругом во время брака, в соответствии с актом местной администрации, семейное законодательство относит к общей собственности супругов, поскольку в соответствии со ст. 8 ГК РФ, права и обязанности граждан возникают из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В связи с этим, акт органов местного самоуправления не относится к сделкам, а является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органа местного самоуправления, семейное законодательство не считает личной собственностью того супруга, на имя которого выдан правоустанавливающий документ, а поэтому на данное имущество распространяется статус совместной собственности супругов.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что квартиру и земельный участок расположенные по адрес К. приобрел в совместном браке с ФИО1, а следовательно вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит каждому из супругов в равных долях по ....., всвязи счем исковые требований ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению 

К. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса.

Согласно наследственному делу №г. после смерти, К. наследство приняли .....- ФИО3 и ..... ФИО4, ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением в установленный законом срок. И. отказался от претензий на наследство. 

Учитывая, что ФИО5, ФИО4 и ФИО3 приняли наследство после смерти К., следовательно ..... доли квартиры и земельного участка принадлежащая умершему К. перешли по праву наследования в собственность всех наследников в равных доля по ..... доли каждому, а поэтому исковые требования ФИО5, ФИО4 и ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в размере ..... доли на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ..... кв.м, расположенный по адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в размере ..... доли на квартиру кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенную по адрес.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти К., умершего дата ..... долю земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ..... кв.м, расположенный по адрес. и ..... долю квартиры кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенную по адрес.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО3 право собственности по ..... доли за каждым на земельный участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ..... кв.м, расположенный по адрес. и по ..... доли за каждым на квартиру кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенную по адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда. 

Мотивированный текст решения составлен 5 июня 2017г. 

Судья Поротько Е.Г.