Дело № 2-220/2021

10RS0014-01-2021-000408-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Требования истца основаны на том, что указанный жилой дом принадлежал на основании договора дарения его матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ году. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ умер Б. Истец и ответчик являются наследниками первой очереди к имуществу умерших 

<

данные изъяты>. В течение установленного законом срока они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но истец фактически принял его в течение 6 месяцев после смерти 

<

данные изъяты> Истец постоянно пользовался домом, нес расходы по его ремонту, ремонту хозяйственных и вспомогательных строений, оплачивал счета за электроэнергию. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца – адвокат Яковлева О.Л., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав явившуюся сторону, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками первой очереди к имуществу умершей являлись: Б. 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 Наследственное дело к имуществу умершей А. нотариусом не заводилось.

По утверждению истца, А. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ В. подарил А. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, 

<

данные изъяты>, а А. указанный дар приняла. 

Согласно ст. 256 ГК РСФСР (в редакции на дату заключения договора дарения) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (в редакции, действовавший на дату заключения договора купли-продажи) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Договор дарения был удостоверен секретарем исполкома 

<

данные изъяты> и в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР зарегистрирован в исполнительном комитете поселкового, сельского Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома в реестре за №.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя А. на спорный жилой дом возникло в установленном порядке, указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества – жилого дома

<

адрес>, подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>.

Наследник к имуществу А. – Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.ч.1, 2, 3, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. пояснила, что после смерти А., истец в тот же год летом приезжал в спорный дом, пользовался им. После смерти Б. истец также летом приезжал к дом, пользовался им, выполнял ремонтные работы, оплачивал электроэнергию.

Свидетель Д. в суде пояснил, что его дом расположен рядом с домом 

<

адрес> и он ежегодно в летнее время проживает в деревне. Истец ежегодно, в том числе в те года, когда умерли его А и Б, приезжал в дом, пользовался им, выполнял ремонтные работы, чинил крышу, печь, баню. В год смерти А. Б. тоже приезжал в деревню, жил в доме.

Из расчетной книжки за электроэнергию следует, что ФИО1 после смерти Б. в ДД.ММ.ГГГГ были понесены расходы по оплате электроэнергии за спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, оценив представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок принял наследство в виде ? доли спорного жилого дома после смерти ФИО3 ? доли после смерти А. была унаследована Б. путем фактического принятия наследства, что подтверждено свидетельскими показаниями. В последующем, после смерти Б. принадлежавшая ему ? доли дома также была унаследована истцом путем фактического принятия наследства. Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического принятия наследства после смерти А и Б суду не представлено.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева 

Мотивированное решение изготовлено: 03.06.2021 г.