Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3905/18 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО3, ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе осуществления мониторинга территории города 

<

адрес> установлено, что ответчик за границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на части земельного участка площадью № кв.м. в кадастровом квартале № установили ограждение из металлического профилированного листа, и части указанного земельного участка площадью № кв.м. одноэтажное строение.

Истец не принимал решений и не заключал с ответчиками сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательством или вещном праве.

В связи с чем, истец с учётом уточнённых исковых требований просит обязать ФИО3 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале № площадью № кв.м., от ограждения из металлического профилированного листа и одноэтажного строения, возведённых за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена истца Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска на Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.

ДД.ММ.ГГГГ года приняты уточненные исковые требования согласно которым, истец просит обязать ФИО3 и ФИО2 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале № площадью № кв.м., от ограждения из металлического профилированного листа и одноэтажного строения возведённых за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акта натурного осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного в соответствии со статьей 72 ЗК РФ, постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от № «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в границах городского округа город Ханты-Мансийск», постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от № «Об определении органов муниципального земельного контроля за использованием земель города Ханты-Мансийска и перечня должностных лиц, уполномоченных осуществлять муниципальный земельный контроль на территории города 

<

адрес> установлено следующее: собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № за границами данного земельного участка, на части земельного участка в кадастровом квартале №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города 

<

адрес>, размещено ограждение из металлического профилированного листа, площадью № кв.м. Также на данном участке, за границами земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, частично установлено одноэтажное строение, площадью № кв.м.

Общая площадь использования части земельного участка в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв.м.

Дополнительно установлено металлическое ограждение на части земельного участка в кадастровом квартале №, находящегося в ведении города 

<

адрес>, от земельного участка с кадастровым номером №, до земельного участка с кадастровым номером №, по ул

<

адрес> Данное ограждение возведено на линейном объекте (водопровод п/э№

Таким образом, в действиях ответчиков по адресу: 

<

адрес>, выявлено нарушение земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в нарушении ст.ст.40, 41 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст.7.1 (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. В том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок) КоАП РФ.

Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абз.3 п.10 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18 октября 2010 года №157-оз «О внесении изменений в статью 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с 01 января 2011 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске - административном центре Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования город Ханты-Мансийск.

В соответствии с решением Думы города Ханты-Мансийска № года, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска является органом Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска.

В силу ст№ вышеуказанного решения осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации: осуществляет подготовку муниципальных правовых актов о предоставлении земельных участков; выступает арендодателем, продавцом, ссудодателем земельных участок, заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездной передачи, безвозмездного пользования, мены земельных участок, которые предоставляются в установленном порядке; выступает продавцом и организатором торгов по продаже земельных участок или права на заключение договоров аренды земельных участков; принимает решения об образовании земельных участок в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством; принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками в связи с отказом от прав на земельные участки; выполняет в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения о таком земельном участке; обеспечивает осуществление государственного кадастрового учёта земельных участков; обеспечивает проведения государственной регистрации прав на земельные участки; осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1 ст.28 ЗК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

ФИО3, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № года, №

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиками не существует, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу в 

<

адрес> в кадастровом квартале № площадью № кв.м., не предоставлялись ответчикам, согласия на установку ограждения из металлического профилированного листа и одноэтажного строения истец ответчикам не давал.

В судебном заседании установлено, что ответчики не имеют законного основания пользования земельным участком в кадастром квартале № площадью № кв. м., государственная собственность на который не разграничена, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал, представив соответствующее заявление.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Указанное право, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учётом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения путём возложения на ответчиков обязанности освободить часть земельного участка, в кадастровом квартале № кв.м от ограждения из металлического профилированного листа и одноэтажного строения, возведённых за границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: город 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале № квадратных метра от ограждения из металлического профилированного листа и одноэтажного строения, возведенных за границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 29 октября 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов