№2-1000/2020 мотивированное 

решение

УИД 76RS0010-01-2020-001214-08 изготовлено 14.09.2020г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. Ростов Ярославской области 

Ростовский районный суд Ярославской области 

в составе председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой центр» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой центр» обратился в суд с иском к ФИО1, просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы в размере 6 тыс. руб., указав, что ООО «Долговой центр» является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27.03.2020 года, однако, в квартире зарегистрирован ответчик, что мешает истцу распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Банком ответчику направлялось требование об освобождении указанного объекта недвижимости, которое осталось до настоящего времени без удовлетворения. 

Представитель истца ООО «Долговой центр», будучи извещенным надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, от явки в уд уклонился.

Приняв во внимание позицию сторон по делу, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Исковые требования основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что 27.03.2020г. между ООО «Ипотечный агент ВТБ Ипотека» и ООО «Долговой центр» заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-11). Право собственности ООО «Долговой центр» на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Ярославской области, о чем в едином государственном реестре недвижимости 30.04.2020 года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2020г. (л.д. 12-13). Согласно выписке из домой книги квартиросъемщика по состоянию на 02.07.2020 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15). 

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ООО «Долговой центр» в полном объеме, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Долговой центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Захарова