Дело №2-414/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что он зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. В августе 2008 года он приобрел квартиру в двухквартирном жилом доме и земельный участок у ФИО2. Договор купли-продажи в надлежащей форме между ним и ФИО2 составлен не был. В качестве подтверждения совершения сделки купли-продажи он может предоставить расписку ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ответчик указывает, что принял от истца деньги в сумме 35 000 рублей. 

После приобретения квартиры, примерно в ноябре 2008 года, он и члены его семьи зарегистрировались в ней, пользуются квартирой и земельным участком. Квартира была им газифицирована, что подтверждается договором, заключенным между ним и газоснабжающей организацией. 

Осенью 2017 года он решил оформить приобретенную квартиру и земельный участок в свою собственность. Однако в установленном законом порядке сделать этого не может в связи с тем, что земельный участок до настоящего времени по документам принадлежит ФИО2, а квартира не состоит на кадастровом учете. 

Факт принадлежности земельного участка ФИО2 подтверждается свидетельством на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в свидетельстве на земельный участок площадь участка указана 0,43 га, а в кадастровом паспорте - 2600 кв.м. На самом деле площадь земельного участка составляет 4300 кв.м. Принадлежность квартиры ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Золотовского сельсовета. На момент продажи квартиры и участка ФИО2 в браке не состоял, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что других собственников, кроме ответчика, у квартиры и земельного участка не было. 

В настоящее время заключить между ним и ФИО2 договор купли-продажи квартиры и земельного участка не представляется возможным, так как квартира не состоит на кадастровом учете и ее оформление возможно только в судебном порядке. Обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и нести прочие расходы по оформлению имущества ответчик отказывается, мотивируя свой отказ сложным материальным положением. 

Считает, что фактически между ним и ФИО2 состоялось заключение договора купли-продажи, поскольку он передал в его собственность квартиру, надворные постройки и земельный участок, а он передал ему денежные средства в сумме 35 000 рублей, что подтверждается распиской. 

На основании изложенного просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес>, зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, общая площадь квартиры 46,80 (сорок шесть целых восемьдесят сотых) кв.м., инвентарный №, а также право собственности на земельный участок, площадью 4300 кв.м., кадастровый №, местоположение 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежавшие ФИО2. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В поданном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика – администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

В поданных в суд заявлениях ФИО2 и глава Золотовского сельсовета Ржаксинского района ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок ответчики признали в полном объеме, оформив признание иска соответствующим образом.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены.

Суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок, площадью 4300 кв.м., расположенный по тому же адресу ранее принадлежавшие ФИО2. 

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес>, зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью квартиры 46,80 кв.м., инвентарный №, и на земельный участок площадью 4300 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>), ранее принадлежавшие ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев