24RS0060-01-2024-000575-57

гражданское дело № 2-27/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г.Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием помощника прокурора г.Бородино Красноярского края Грачевой Д.Л.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Бородинский городской суд Красноярского края к ответчикам ФИО2, ФИО3 с иском, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 26.05.2015.

С 27.01.2015 в указанной квартире с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истец состояла в браке с 04.09.2009 по 22.06.2017. С 2015 года ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире не имеется, вселиться не пытался, интереса к использованию жилого помещения не имеет.

С 24.09.2016 в указанной квартире с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в указанной квартире не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, вселиться не пытался, интереса к использованию жилого помещения не имеет. Регистрация ему была необходима для трудоустройства.

Ответчики, членами семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут, бюджета не имеют, бремя оплаты коммунальных услуг ответчики не несут, в жилом помещении не проживают.

Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, допросив явившихся свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.288 ГК РФ, п.1 ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как установлено п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, по общему правилу, после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования указанным жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.п.а); членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.п.б). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,6 кв.м. принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 19.05.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2015.

Согласно домовой книги в спорной квартире, зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.01.2015, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.09.2016.Также из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с 04.09.2009 по 22.06.2017, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака соответственно. 

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена истцом ФИО4 в период брака с ФИО2

Согласно свидетельству о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак и сменила фамилию на ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.О.П. суду пояснила, что с ФИО1 состоит в дружеских отношениях. ФИО2 приходится истцу бывшим мужем, а ФИО3 знакомым истца, которого последний раз видела в 2018-2019 годах, больше его не видела. После расторжения брака с ФИО2, последний выехал из спорного жилого помещения и вещи забрал с собой.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Ш.Е.К. следует, что с ФИО1 состоит в дружеских отношениях. Бывший муж истца ФИО2 около 9 лет в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. ФИО3 квартире так же не проживает, ФИО1 с ним не общается около 5 лет.

Как следует из ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом, в п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N15 от 05.11.1998 разъяснено, что общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.36 СК РФ, не является общим совместным имуществом имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а так же вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Поскольку, спорное жилое помещение приобретено в период брака между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, квартира находится в совместной собственности истца и ответчика, то обстоятельство, что истец зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, на режим общего совместного имущества супругов не влияет. Доказательств того, что указанное жилое помещение приобреталось на личные средства ФИО1 в материалы дела не представлено.

Раздел общего имущества супругов, согласно п.1 ст.38 СК РФ, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

Доказательств того, что производился раздел имущества в виде спорной квартиры, суду не представлено, равно как не представлено доказательств заключения между истцом и ответчиком ФИО2 договора, определяющего иной, отличный от режима совместной собственности, режим имущества. Доказательств того, что истец признана единоличным собственником квартиры так же не представлено. Таким образом, ответчик ФИО2 выступает равноправным с истцом владельцем квартиры.

Изложенное свидетельствует о недопустимости применения в отношении ответчика ФИО2, являющегося собственником наряду с истцом ФИО1, спорной квартиры, норм ст.31, 35 ЖК РФ. Являясь участником общей совместной собственности, ответчик ФИО2 не может быть признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку право собственности включает в себя правомочие пользования.

Тот факт, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут и последний в квартире не проживает, не имеет правового значения, поскольку до разрешения сторонами вопроса о разделе имущества сохраняется режим общей совместной собственности.

Бездействие собственника в отношении раздела общего совместного имущества не свидетельствует о намерении собственника отказаться от права собственности на нее, что следует из ст.236 ГК РФ, согласно которой гражданин, желающий отказаться от права собственности на имущество, должен объявить об этом либо совершить другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Бесспорных доказательств отказа ответчика ФИО2 от принадлежащего ему права собственности истцом не представлено, а сам по себе факт не проживания в спорной квартире ФИО2 не является бесспорным доказательством, подтверждающим его отказ от собственности на квартиру. Поскольку владение общей совместной собственностью осуществляется сообща, единоличное содержание жилого помещения одним из собственников, при отсутствии спора, предполагает достижение согласия относительно указанного вопроса.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска в части признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

Из информации представленной УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Бородинский» следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1 с тремя детьми. По данному адресу ФИО2 и ФИО3 не проживают с 2016 года, мужских вещей, указывающих на проживание в квартире мужчин не имеется. Со слов соседей 

<

адрес> У.Л.М. и У.В.А. следует, что в 

<

адрес> указанного дома проживает молодая женщина с детьми, ее фамилию не знают. Лично с ФИО2 и ФИО3 не знакомы, проживали ли указанные мужчины в 

<

адрес>, пояснить не могут.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 несет бремя содержания спорной квартиры, материалы гражданского дела не содержат, стороной ответчика данный факт не оспаривается.

В соответствии с требованиями статей 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком ФИО3 и собственником ФИО1 договор найма не заключался, какие-либо соглашения по пользованию им спорным жилым помещением не заключались, членами одной семьи ответчик ФИО3 и истец ФИО1 не являются.

Таким образом, судом установлено, что собственник квартиры ФИО1 и ответчик ФИО3 родственниками не являются, как и не являются членами одной семьи, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, при этом имущества в спорном доме ответчик ФИО3 не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

На основании изложенного, суд полагает исковое заявление ФИО1 в части требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 - удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение месяца.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года