РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Карякина Е.А., 

при секретаре Спиридоновой Л.А.,

с участием: представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, – адвоката Судьбина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и от имени малолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего сына ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым домом, ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеозначенным иском к ФИО1, ФИО2

В обоснование требований указали, что истцы владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

С 2015 года в данном жилом доме значится зарегистрированным по месту проживания их знакомый ФИО2, однако фактически ФИО2 в жилом доме не проживает и не проживал, о его местонахождении им ничего не известно. 

Кроме того, им стало известно, что в вышеозначенном жилом доме зарегистрирована ФИО1, которая ранее проживала в данном доме до ДД.ММ.ГГГГ года, однако впоследствии выбыла в неизвестном направлении и её место нахождения в настоящее время неизвестно. 

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истцов ответчики не являются, вещей, мебели ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении, ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того с истцов удерживаются платежи за предоставляемые коммунальные услуги за непроживающих ответчиков. 

Просили суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес> 

<

адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя лично и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания, в тексте искового заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебная повестка направлялась им по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, суду место нахождения ответчиков неизвестно. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокат Судьбин К.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал относительно заявленных исковых требований, суду пояснил, что ему неизвестна позиция ответчика по данному делу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы признания лица членом семьи собственника жилого помещения разрешаются с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следует также учитывать разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым для признания членами семьи собственника жилого помещения вселенных в него супруга, детей, родителей достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Напротив, для признания иных, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 членами семьи истцов не являются, договорные отношения между истцами и ответчиками относительно пользования жилым помещением – отсутствуют. 

Анализ вышеприведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками по делу отсутствуют, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по данному адресу носит формальный характер, принадлежащих ответчикам вещей в спорном доме не имеется, а потому ответчик ФИО2 должен быть признан не приобретшим права пользования жилым помещением, а ФИО1 должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением. 

Доказательств наличия обстоятельств, при которых, в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

Учитывая, что соглашения между истцами и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, о признании ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для их снятия с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и от имени малолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего сына ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым домом, ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым домом, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес> 

<

адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Александровский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Е.А. Карякин

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

Председательствующий Е.А. Карякин