Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Реутовой И.М., 

с участием помощника прокурора г. Южноуральска Роот А.А., 

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками указанной квартиры. По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики (их дочь и внук) проживали и были зарегистрированы в указанной квартире. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. Живут отдельно с мужем по адресу: 

<

адрес>. Совместного хозяйства ФИО3 с матерью и отцом не ведет. Коммунальные платежи не оплачивает.

ФИО3 выселяться, забирать свои вещи, не желает, сниматься с регистрационного учета отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 было вручено уведомление с требованием освободить жилое помещение в течении пяти дней с момента получения требования. однако до настоящего времени ответчик не выписывается и не забирает свои вещи из квартиры.

С учетом уточнения исковых требований, просили суд признать утратившими право пользования и выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с участием их представителей ФИО5 или ФИО6

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, и пояснил, что у истцов и ответчиков испортились отношения, они не общаются. В настоящее время ответчики проживают в 

<

адрес> с супругом. Просил ответчиков признать утратившими права пользования указанной квартирой и выселить их.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что выселяться ей некуда, своего жилья они не имеют.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о мете и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором указали, что они фактически проживают в 

<

адрес>, просили провести судебное заседание без их участия. Их сын ФИО9, его жена ФИО3, и внук ФИО4 проживают по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ФИО7 на праве собственности. В случае выселения снохи ФИО3 и ее внука ФИО4 они согласны зарегистрировать их в указанной квартире.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о мете и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что он и его жена ФИО3, их сын ФИО4, проживают по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит его матери на праве собственности.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства УСЗН администрации Южноуральского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя отдела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 130,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2 (л.д. 10-11).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истцов следует, что ответчики в указанной квартире проживали по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. Живут отдельно по адресу: 

<

адрес>. Совместного хозяйства ФИО3 с истцами не ведет. Коммунальные платежи не оплачивает. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, общее хозяйство сторонами не ведется.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами по делу, в том числе: договором безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), домовой книгой (л.д. 18-24). Не оспариваются данные обстоятельства и ответчиками.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не заключалось. Истцы настаивают на выселении ответчиков. Законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилье в судебном заседании не установлено. 

В силу положений ст. ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Из объяснений истцов, следует, что несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно проживает с матерью ФИО3 В настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>, то есть местом жительства ребенка является постоянное проживание с матерью.

Ни отец ребенка ФИО9, ни мать ФИО3 фактически не проживают в спорном жилье, принадлежащем истцам по адресу: 

<

адрес>. Ответчики добровольно сменили место жительства.

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 не заключалось. Истцы, как собственники жилья, поддерживают требования о выселении ответчиков из квартиры. Законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилье не установлено. 

Довод ФИО3 об отсутствии у неё в собственности и законном пользовании иного жилья, не является юридически значимым по настоящему делу.

Кроме того, родители супруга ФИО7, ФИО8 согласны зарегистрировать ответчиков в своей квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов о признании ответчика ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования спорным жильем и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении из квартиры является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна 

Судья И.М. Реутова