Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.02.2024 Дело № 2-356/2024

66RS0007-01-2023-005955-16

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 февраля 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2, ФИО3 предъявили к МУГИСО, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 исковое заявление об установлении границ земельного участка к.н. №, площадью 1772 кв.м.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12.09.2022 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли ФИО2 и ФИО3 и ? доли ФИО4) земельный участок к.н. №, площадью 1785 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: Свердловская 

<

адрес>

Границы этого земельного участка не установлены, включены в ГКН декларативно.

Истцы обратились в ООО «Кадастровое агентство З-ных» для проведения межевания земельного участка. После проведения геодезических работ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план. Для завершения межевания земельного участка необходимо согласовать план всеми собственниками земельного участка, однако ФИО4 без указания причин отказался от этого согласования. 

Межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 с целью определения фактического местоположения земельного участка, установлены координаты характерных точек границ этого участка. Фактическая площадь земельного участка составила 1772 кв.м. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 е исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. 

Представитель МУГИСО в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв. 

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона. 

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастровой деятельности).

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существую на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (п. 1.1 ст.43 ФЗ № 218).

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12.09.2022 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли ФИО2 и ФИО3 и ? доли ФИО4) земельный участок к.н. 66:41:0519054:3, площадью 1785 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, 

<

...>.

Границы этого земельного участка не установлены, включены в ГКН декларативно.

Истцы обратились в ООО «Кадастровое агентство З-ных» для проведения межевания земельного участка. После проведения геодезических работ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план. Для завершения межевания земельного участка необходимо согласовать всеми собственниками земельного участка, однако ФИО4 без указания причин отказался от этого согласования. 

Межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 с целью определения фактического местоположения земельного участка, установлены координаты характерных точек границ этого участка. Фактическая площадь земельного участка составила 1772 кв.м. 

№ 

X 

Y 

н1 

374739.75 

1529420.14 

н2 

374742.28 

1529427.65 

н3 

374744.09 

1529433.80 

н4 

374749.57 

1529451.96 

н5 

374748.27 

1529452.59 

н6 

374713.15 

1529462.65 

н7 

374697.71 

1529467.35 

н8 

374692.81 

1529452.72 

н9 

374687.52 

1529437.84 

н10 

374712.70 

1529429.00 

н1 

374739.75 

1529420.14 

Фактическая площадь земельного участка составила 1772 кв.м. 

Исследовав материалы дела, заключение кадастрового инженера, суд не усматривает оснований ставить под сомнение правильность или обоснованность данного специалистом заключения, поскольку исследование проведено компетентным специалистом, которым исследованы имеющиеся документы на земельный участок, результаты исследований отражены в исследовательской части заключения, выводы кадастрового инженера последовательны, логичны и мотивированы. 

В этой связи требования истцов об установлении границ земельного участка к.н. № в установленных в заключении кадастрового инженера границах заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Министерству по управлению государственным Свердловской области, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенные по адресу: 

<

адрес> в координатах:

№ 

X 

Y 

н1 

374739.75 

1529420.14 

н2 

374742.28 

1529427.65 

н3 

374744.09 

1529433.80 

н4 

374749.57 

1529451.96 

н5 

374748.27 

1529452.59 

н6 

374713.15 

1529462.65 

н7 

374697.71 

1529467.35 

н8 

374692.81 

1529452.72 

н9 

374687.52 

1529437.84 

н10 

374712.70 

1529429.00 

н1 

374739.75 

1529420.14 

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: