РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года 

<

адрес>, ЧР

Шейх-Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мормыло О.В.,

при секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению заместителя прокурора 

<

адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц в порядке ст.45 ГПК РФ к ООО «АЛДЫ 2014» о понуждении к устранению нарушений требований законодательства в сфере организации обслуживания многоквартирных жилых домов,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора 

<

адрес> обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц в порядке ст.45 ГПК РФ к ООО «Алды 2014» и просил обязать ООО «Алды 2014» принять меры к надлежащему содержанию общего имущества в 39 обслуживаемых многоквартирных домах (ЧР, 

<

адрес>, ул. им. ФИО3 (Могилевская), 26; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, №№, 42; ул. АБЗ, 4; 

<

адрес>; ул. им. Дадин Айбики (ФИО1), 55; пер. Огородный, №№а, 3, 4; ул. ФИО4, №№а, 8а; 

<

адрес> №№, 7а, 7б, 7в, 8, 10/7, 22а; ул. ФИО5 (пер. Ясный) №№, 10а; 

<

адрес>; 

<

адрес>; пр-кт. Культуры №№, 17; 

<

адрес> №№, 2а; ул. ФИО6 (

<

адрес>) 25; ул. ФИО7 №№, 31; 

<

адрес> А-К.Б. (Выборгская) 4; 1-й пер. Донбасский, 12; 

<

адрес>, ул. им. ФИО3 (Могилевская), 11; 

<

адрес>; ул. им. ФИО3 (Могилевская) №№, 38; 1-й пер. Донецкий, 32), обеспечив наличие во всех подъездах и подвальных помещениях искусственного освещения, оштукатурив на лестничных площадках места отслоения штукатурно-отделочного слоя и обновив лакокрасочное покрытие, исключив провисание проводов, очистив металлические дверные полотна входных групп подъездов от объявлений, обеспечив наличие в подъездах информационных стендов, графиков уборок и дезинфекции, закрыв входные двери в техническое подполье, на чердак и на кровлю, а также в подвальные помещения на замок, провести работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, заизолировав провода, закрыв межэтажные электрощитки специальными крышками, убрав имеющийся в наличии бытовой и строительный мусор на чердаках, устранив неисправность в системе водостоков (захламление либо негерметичность стыковых соединений), оборудовав подвальные продухи (проемы и каналы) сетками, разместить на портале ГИС ЖКХ всю полную информацию, предусмотренную ст. 6 Федерального закона №209-ФЗ, организовать и обеспечить прохождение в установленном порядке технического освидетельствования эксплуатируемых в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЧР, 

<

адрес>, ул. ФИО7, 31, пассажирских и грузовых лифтов, укомплектовать данные лифты средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир может вызвать помощь извне, обратиться в территориальный орган Ростехнадзора в целях постановки на учет в реестре опасных производственных объектов эксплуатируемых в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: ЧР, 

<

адрес>, пр-кт Культуры, №№,17; 

<

адрес>, №№,2а; ул. ФИО6 (

<

адрес>), 25; ул. ФИО7, №№, 31; лифтов, осуществить надлежащее теплоснабжение в девяти многоквартирных домах района (ЧР, 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>; переулок Огородный, 4; 

<

адрес>, 8а; 

<

адрес>; переулок Ясный, 3; 

<

адрес>; 

<

адрес>), разработав и утвердив должностные и производственные инструкции, устранив нарушение герметичности изоляции некоторых элементов котлов, течь арматурных устройств и трещины, осуществив текущий осмотр, ремонт и наладку котлов, обеспечив наличие заключения о возможности дальнейшей эксплуатации дымовых труб, инструкций по их эксплуатации и газоходов, технических паспортов, инструкций по эксплуатации тепловых сетей, журналов дефектов, сделав поверку контрольно-измерительных приборов котельного оборудования, а также обеспечив наличие на клапанах табличек с указанием давления срабатывания клапана, срока проведения испытания.

В судебное заседание прокурор 

<

адрес>, иной равнозначный ему прокурор, извещенный надлежащим образом, не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, каких-либо дополнений к заявленным требованиям, ходатайств и новых доказательств по делу не представил.

В своем заявлении в обоснование заявленных требований указывал, что ответчик на основании утратившей ДД.ММ.ГГГГ силу лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлял деятельность по управлению 39 многоквартирными жилыми домами, расположенными в 

<

адрес>, по адресам: 

<

адрес>, ул. им. ФИО3 (Могилевская) 26; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, №№, 42; ул. АБЗ, 4; 

<

адрес>; ул. им. Дадин Айбики (ФИО1), 55; пер. Огородный, №№а, 3, 4; ул. ФИО4, №№а, 8а; 

<

адрес> №№, 7а, 7б, 7в, 8, 10/7, 22а; ул. ФИО5 (пер. Ясный) №№, 10а; 

<

адрес>; 

<

адрес>; пр-кт. Культуры №№, 17; 

<

адрес> №№, 2а; ул. ФИО6 (

<

адрес>) 25; ул. ФИО7 №№, 31; 

<

адрес> А-К.Б. (Выборгская) 4; 1-й пер. Донбасский, 12; 

<

адрес>, ул. им. ФИО3 (Могилевская), 11; 

<

адрес>; ул. им. ФИО3 (Могилевская) №№, 38; 1-й пер. Донецкий, 32. С указанного времени в силу ч.3 ст.200 ЖК РФ ответчик продолжает исполнять обязанности по управлению данными многоквартирными домами, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Между тем в ходе осмотра многоквартирного 

<

адрес> по ул. ФИО3 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ с участием ответчика, было выявлено, что местами в подъездах отсутствует искусственное освещение, на лестничных клетках местами наблюдается разрушение штукатурно-отделочного слоя и отслоение лакокрасочного покрытия, а также провисание проводов, частичное разрушение плиты двух балконов, входные двери в техническое подполье, на чердак и на кровлю, в подвальные помещения не закрыты на замок, не проводятся работы по надлежащему содержанию электрооборудования, провода не заизолированы, отсутствуют или не закрываются крышки в межэтажных электрощитках, выявлен бытовой и строительный мусор на чердаке, из-за повреждений кровельного покрытия (шифера) вода просачивается через перекрытия, потолок и стены квартир жильцов дома, уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, обслуживание и очистка контейнерных площадок не осуществляется, имеется неисправность в системе водостоков (захламление либо негерметичное соединение стыков).

В ходе обследования много квартирного 

<

адрес> выявлено, что в доме местами в подъездах отсутствует искусственное освещение, а в подвале полностью, на лестничных клетках местами имеется разрушение штукатурно-отделочного слоя и отслоение лакокрасочного покрытия и провисание проводов, металлические дверные полотка входных групп подъездов не очищены от объявлений, доски объявлений (информационные стенды) в подъездах дома с графиками уборки и дезинфекции отсутствуют, на первых этажах дома отсутствует информация об управляющей организации, остекление окон в подъезде имеет загрязнения, в помещениях подъездов не выполнена санитарная уборка, имеются загрязнения стен, стекол и оконных рам, не производится сухая и влажная уборка в местах общего пользования в подъездах, входные двери в техническое подполье, на чердак и на кровлю, в подвальные помещения не закрыты на замок, не проводятся работы по надлежащему содержанию электрооборудования, провода не заизолированы, отсутствуют не закрываются крышки в межэтажных электрощитках, имеется бытовой и строительный мусор на лестничных площадках, на чердаке и в подвальных помещениях, подвальные продухи (проемы, каналы и отверстия) не оборудованы сетками, во всех подъездах имеется неприятный запах сырости, уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд не производится, имеется неисправность в системе водостоков (захламление и негерметичность соединений стыков), внутренние стены многоквартирного дома все в паутине.

Аналогичные нарушения установлены и при осмотре еще в 37 находящихся на обслуживании ответчика многоквартирных домах по вышеуказанным адресам.

Доводы ответчика об ограниченном выполнении работ по содержанию придомовых территорий и устранению последствий аварий из-за отсутствия финансовой возможности, по мнению прокурора, не освобождают ответчика об исполнения принятых на себя обязательств, при том, что ненадлежащее выполнение работ по обслуживанию домов является одной из причин утраты доверия населения и нежелания производить плату за содержание общего имущества, а работа по взысканию просроченной задолженности оплаты содержания общего имущества с собственников помещений не производится.

Кроме того, прокурором выявлены нарушения законодательства о порядке размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), предусмотренном статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», частью 18 стати 7 которого установлена обязанность организаций, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещать в данной системе информацию, предусмотренную пунктами 1,2,6,7,21-25,28-33,35-40 ч.ю1 ст.6 того же Федерального закона, в том числе: информацию о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома; информацию о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг, содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг; информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставки ресурсов; информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работах по содержанию общего имущества, текущему и капитальному ремонту, их объемах, качестве и периодичности с указанием использованного порядка расчетов их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информацию о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг; информацию о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг; информацию о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг; информацию о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; информацию о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги; информацию о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; информацию о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; информацию о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информацию о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; информацию о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информацию об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата; информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; информацию о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора; договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Также прокурор обращал внимание на обязанность управляющей организации работать с обращениями граждан в электронном виде и размещать отчеты о результатах этой работы в ГИС ЖКХ. Вся информация в ГИС ЖКХ должна размещаться в установленные сроки, определенные приказом МЖКХ России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр: в течение 15 дней с момента наступления соответствующего события – актуальная информация о регистрации юридического лица, его правоустанавливающих документах и руководстве, об осуществлении обязанностей по управлению многоквартирным домом (адрес дома, код территории, кадастровый номер, дата возведения и начала эксплуатации, тип, серия здания, количество подъездов, этажей, лифтов, квартир); в течение 7 дней – данные о тарифах и размерах платы за все коммунальные услуги и работы по управлению домом, данные о банке и расчетном счете, на который поступают денежные средства за ремонт и обслуживание дома и коммунальные услуги, сроки предоставления платежных документов жильцам, сроки передачи показаний с внутриквартирных счетчиков, период оплаты жильцами услуг ЖКХ, данные о заключенных договорах о предоставлении управляющей компанией коммунальных услуг, получателях, данные о доступных собственникам коммунальных услугах, в том числе сроки предоставления показаний счетчиков, о качестве работ и услуг; 1 раз в месяц – обновление информации о количестве предоставляемых коммунальных услуг, их качестве, случаях нарушения и пропуска сроков на их устранение; в течение 3 дней до начала ограничения или временно остановки предоставления коммунальной услуги в ГИС ЖКХ должна появляться такая информация. Если управляющая организация или ТСЖ по поручению собственников жилья владеет банковским счетом, на котором аккумулируются средства для обеспечения ремонтных работ, то данные об их формировании и расходовании также должны своевременно размещаться в ГИС ЖКХ. При этом управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах, выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их стоимости, ценах (тарифах) на услуги, необходимые для предоставления коммунальных услуг в установленном законом порядке (ч.10 ст.161 ЖК РФ).

Однако, из мониторинга сайта www.dom.gosuslugi.ru прокурором выявлено, что ответчик не исполнил обязанность по раскрытию информации о своей организации, осуществляемой деятельности, об обслуживаемых домах, не обеспечил свободный доступ к информации (процент наполняемости системы составил 4% от объема информации, подлежащей размещению), в том числе не разместил информацию: по договорам управления, об актуальном размере платы за жилое помещение, о нормативах потребления коммунальных услуг, о применяемых тарифах, об отчетах об исполнении договора управления за последний отчетный период, по объектам жилищного фонда, о кадастровых номерах объектов капитального строительства, о технических характеристиках управляемых домов, жилых помещениях, о площадях нежилых помещений, об общедомовых приборах учета и об установленных индивидуальных приборах учета в жилых и нежилых помещениях, о платежных документах за содержание и ремонт, о подъездах и внутридомовых инженерных сетях, о лифтах, о помещениях, по которым имеется хотя бы один лицевой счет с выставлением по нему платежных документов за содержание и ремонт, о поступающих запросах и ответах на них. Это бездействие послужило основанием для возбуждения в отношении должностного лица ответчика дела об административном правонарушении по ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ.

Помимо этого прокурор указывал о вскрытии нарушений в части надлежащей организации безопасного использования и содержания лифтов.

В нарушение требований ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подпункта 3.3 пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ТР №), пункта 4 статьи ТР №, пункта 3 статьи 3 и пункта 3.1 статьи 4 ТР №, пункта 1 статьи 3, статьи 5 и пункта 1.14 Приложения № к ТР №, пункта 5.ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке», в многоквартирном 

<

адрес> по ул. ФИО7 

<

адрес> пассажирские и грузовые лифты не прошли ежегодную оценку их соответствия в форме технического освидетельствования организацией, аккредитованной в установленном порядке, акты первоначального либо периодического технического освидетельствования лифтов отсутствуют; лифты не укомплектованы руководством по эксплуатации с инструкцией по монтажу, указаниями по сборке, наладке, регулировке, порядку проведения испытаний и проверок, указаниями по использованию и мерах по обеспечению безопасности лифтов в период эксплуатации, включая ввод в эксплуатацию, применение по назначению, техническое обслуживание, освидетельствование, осмотр, ремонт, испытания, перечень быстро изнашивающихся деталей, методы безопасной эвакуации; кабины лифтов не обеспечены средствами для подключения к двусторонней переговорной связи для вызова помощи пассажиру извне.

Нарушения послужили основанием для возбуждения в отношении виновного должностного лица ответчика дела об административном правонарушении (ч.2 ст.9.1.1 КоАП РФ)

Кроме того, вопреки требованиям постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», эксплуатируемые в многоквартирных домах по адресам: 

<

адрес>, пр-кт Культуры №№,17, 

<

адрес> №№,2а, ул. ФИО6 (бывшая 

<

адрес>) 25, ул. ФИО7 №№,31, лифты до настоящего времени не поставлены на учет в реестр опасных объектов в территориальном органе Ростехнадзора, что, по мнению прокурора, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних детей, использующих пассажирские и грузовые подъемники, не отвечающие требованиям безопасности людей.

Помимо изложенного, в ходе проверки прокурором были выявлены нарушения требований ст.23.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» во взаимосвязи с нормами ч.2 ст.161 ЖК РФ, пп.5 пункта 1 и пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требований Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, ответчиков при управлении многоквартирными домами осуществляется теплоснабжение в 9 домах (ЧР, 

<

адрес>, пос. АБЗ 4, 

<

адрес>, переулок Огородный 4, 

<

адрес> и 8а, 

<

адрес>, переулок Ясный 3, 

<

адрес>) за счет индивидуальных источников тепла (пристроенных котельных, эксплуатируемых с помощью газовых котлов). При этом ответчиком не разработаны должностные и производственные инструкции, выявлено нарушение герметичности изоляции некоторых элементов котлов, течь арматуры, устройств и трещины на эксплуатируемых котлах, отсутствуют документы о проведении техосмотров, ремонта и наладки котлов, заключения о возможности дальнейшей эксплуатации дымовых труб, инструкции по их эксплуатации, журналы дефектов; не составлены акты поверки контрольно-измерительных приборов котельного оборудования, не обеспечено наличие табличек с указанием давления срабатывания клапана, срока проведения испытания на предохранительных клапанах.

Данные нарушения явились основанием для возбуждения в отношении должностного лица ответчика дела об административном правонарушении по ст.9.11. КоАП РФ.

Изложенное явилось основанием для внесения прокуратурой района в адрес директора организации-ответчика представления от ДД.ММ.ГГГГ №Прдр№/-20960002 с требованием об устранении нарушений. Согласно полученному прокурором ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, акт прокурорского реагирования рассмотрен и удовлетворен в полном объеме, а виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Вместе с тем, проведенной в июле 2025 контрольной проверкой на предмет реального исполнения требований прокурора, установлено, что указанные в представлении нарушения до сих пор фактически не устранены, т.е. требования прокурора не исполнены.

Ссылаясь на положения вышеназванных нормативно-правовых актов, прокурор полагает, что приведенные в иске обстоятельства негативно отражаются на обеспечении прав собственников жилых помещений многоквартирных домов на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества надлежащего качества, в том числе на свободное пользование общим имуществом, а также создают условия для травмирования граждан.

Учитывая неявленное длительное неисполнение ответчиком своих обязанностей, а также фактическое игнорирование направленного ему представления прокурора, последний приходит к выводу о необходимости разрешения указанного вопроса исключительно посредством обращения в суд с настоящим иском, чтобы в последующем гарантировать исполнение решения суда установленными государством мерами принуждения.

Ответчиком, в лице законного представителя – руководителя ООО «Алды-2014» ФИО8 предъявлено в адрес суда заявление (ходатайство), в котором требования прокурора признаны и заявлена просьба об их удовлетворении, подтвердив осведомленность с порядком и последствием признания иска в суде по ст.173 ГПК РФ.

Огласив заявления прокурора и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным документам, в порядке ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ и находит заявленные прокурором требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Ответчиком не оспариваются и фактически признаны доводы и обстоятельства, изложенные в иске прокурора о выявленном бездействии ответчика и неисполнении ранее полученного и подлежащего безотлагательному рассмотрению и исполнению в силу ч.1 ст.24 Федерального закона «О прокуратуре РФ» представления прокурора об устранении нарушений законодательства в части надлежащей организации безопасного использования и содержания лифтов, законодательства, регламентирующего порядок размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, законодательства о промышленной безопасности при эксплуатации газового оборудования и котлов в многоквартирных домах, а также требований законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Также ответчиком не оспариваются, фактически признаны и подтверждены доводы прокурора о фактическом непринятии своевременных мер, предусмотренных ст.ст.161,162 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2, подпункта «д» пункта 4, пунктами 9,10,12,17, подпунктом «б» пункта 31, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ №; подпунктом 3.3 пункта 3 статьи 4, пунктом 4 статьи 6, пунктом 3.1 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №; требований постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»; ст.23.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении»; подпунктом 5 пункта 1, пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № и Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При таких обстоятельствах, признание представителем ответчика заявленных прокурором требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом и является основанием для удовлетворения искового заявления прокурора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление заместителя прокурора 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ООО «Алды-2014» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; КПП 201301001) принять меры к надлежащему содержанию общего имущества в 39 обслуживаемых многоквартирных домах (ЧР, 

<

адрес>, ул. им. ФИО3 (Могилевская), 26; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, №№, 42; ул. АБЗ, 4; 

<

адрес>; ул. им. Дадин Айбики (ФИО1), 55; пер. Огородный, №№а, 3, 4; ул. ФИО4, №№а, 8а; 

<

адрес> №№, 7а, 7б, 7в, 8, 10/7, 22а; ул. ФИО5 (пер. Ясный) №№, 10а; 

<

адрес>; 

<

адрес>; пр-кт. Культуры №№, 17; 

<

адрес> №№, 2а; ул. ФИО6 (

<

адрес>) 25; ул. ФИО7 №№, 31; 

<

адрес> А-К.Б. (Выборгская) 4; 1-й пер. Донбасский, 12; 

<

адрес>, ул. им. ФИО3 (Могилевская), 11; 

<

адрес>; ул. им. ФИО3 (Могилевская) №№, 38; 1-й пер. Донецкий, 32), обеспечив наличие во всех подъездах и подвальных помещениях искусственного освещения, оштукатурив на лестничных площадках места отслоения штукатурно-отделочного слоя и обновив лакокрасочное покрытие, исключив провисание проводов, очистив металлические дверные полотна входных групп подъездов от объявлений, обеспечив наличие в подъездах информационных стендов, графиков уборок и дезинфекции, закрыв входные двери в техническое подполье, на чердак и на кровлю, а также в подвальные помещения на замок, провести работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, заизолировав провода, закрыв межэтажные электрощитки специальными крышками, убрав имеющийся в наличии бытовой и строительный мусор на чердаках, устранив неисправность в системе водостоков (захламление либо негерметичность стыковых соединений), оборудовав подвальные продухи (проемы и каналы) сетками, разместить на портале ГИС ЖКХ всю полную информацию, предусмотренную ст. 6 Федерального закона №209-ФЗ, организовать и обеспечить прохождение в установленном порядке технического освидетельствования эксплуатируемых в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЧР, 

<

адрес>, ул. ФИО7, 31, пассажирских и грузовых лифтов, укомплектовать данные лифты средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир может вызвать помощь извне, обратиться в территориальный орган Ростехнадзора в целях постановки на учет в реестре опасных производственных объектов эксплуатируемых в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: ЧР, 

<

адрес>, пр-кт Культуры, №№,17; 

<

адрес>, №№,2а; ул. ФИО6 (

<

адрес>), 25; ул. ФИО7, №№, 31; лифтов, осуществить надлежащее теплоснабжение в девяти многоквартирных домах района (ЧР, 

<

адрес>, 

<

...>; 

<

адрес>; переулок Огородный, 4; 

<

адрес>, 8а; 

<

адрес>; переулок Ясный, 3; 

<

адрес>; 

<

адрес>), разработав и утвердив должностные и производственные инструкции, устранив нарушение герметичности изоляции некоторых элементов котлов, течь арматурных устройств и трещины, осуществив текущий осмотр, ремонт и наладку котлов, обеспечив наличие заключения о возможности дальнейшей эксплуатации дымовых труб, инструкций по их эксплуатации и газоходов, технических паспортов, инструкций по эксплуатации тепловых сетей, журналов дефектов, сделав поверку контрольно-измерительных приборов котельного оборудования, а также обеспечив наличие на клапанах табличек с указанием давления срабатывания клапана, срока проведения испытания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд 

<

адрес> Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В. Мормыло