РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2025 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), адрес Сервис дирекция Куркино адрес» (ИНН 

<

***>), ГБОУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» об определении долей в оплате ЖКУ, обязании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам ФИО2, ГБУ адрес "МФЦ адрес Сервис дирекция Куркино адрес» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 620 по адресу: адрес, Куркино, адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязании ГБУ МФЦ адрес заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец с марта 2021 года является собственником 1/2 доли квартиры № 620 по адресу: адрес, Куркино, адрес. Также собственником 1/2 доли квартиры является ответчик. Начиная с 2021 года по настоящее время обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг несет истец. В добровольном порядке урегулировать вопрос оплаты коммунальных платежей сторонами не удалось, ответчик отказывается от оплаты коммунальных услуг. Истец 26.10.2024 обратилась к ответчику фио с заявлением о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашение с ответчиком не заключено. С октября 2023 года истец проживает в съемной квартире. 

Представитель истца в судбеное заседание явился, предъявленные ребования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил.

Представитель ответчика адрес Сервис дирекция Куркино адрес» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что учреждение является организацией, привлеченной исполнителем, в данном случае адрес Сервис дирекция Куркино адрес», для начисления платы за коммунальные услуги, договорных отношений между учреждением и истцом не имеется, определение порядка оплаты за жилое помещение не относится к компетенции учреждения, при этом отсутствует правовое основание для возложение на учреждение обязанности выдавать отдельные платежные документы.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч.3, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений сторон и материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0001005:1618, в равных долях по 1/2, что выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, и фио 

Как следует из искового заявления и объяснений истца она с октября 2023 года в квартире не проживает, соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками достигнуто не было.

Согласно справке адрес Сервис дирекция Куркино адрес», коммунальные услуги по квартире № 620 по адресу: адрес оплачивает ФИО1, задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 01.08.2024 не имеется.

Согласно разъяснениям п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В августе 2024 года истец обратилась в адрес Сервис дирекция Куркино адрес» и ГБУ МФЦ адрес с просьбой о создании отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В ответ на обращения истцу был дан ответ о том, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного или нескольких платежных документов путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг. В случае, если соглашение между собственниками не будет достигнуто, они вправе решить вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, когда между участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части определения между участниками общей долевой собственности долей в оплате ЖКУ, выделив каждому собственнику 1/2 долю в общем размере начислений.

Поскольку решение об определении долей в оплате ЖКУ является основанием для формирования ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов в соответствии с установленными судом долями, основания для возложения на ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» такой обязанности в судебном порядке не имеется, в этой части исковые требования нельзя признать обоснованными и в их удовлетворении должно быть отказано.

Кроме того, в удовлетворении требований в части обязания адрес Сервис дирекция Куркино адрес» производить начисление платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги в соответствии с определенными долями, суд считает необходимым отказать, поскольку вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате на жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), адрес Сервис дирекция Куркино адрес» (ИНН 

<

***>), ГБОУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» об определении долей в оплате ЖКУ, обязании – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, Куркино, адрес, кадастровый номер 77:08:0001005:1618 в следующем порядке:

- ФИО1 (паспортные данные) - 1/2 доли в оплате от общего размера начислений;

- ФИО2 (паспортные данные)- 1/2 долей в оплате от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с установленными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: О.М. Иванова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 05.05.2025