Дело № 2-737/2023 

42RS0022-01-2023-000808-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «19» октября 2023 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

при секретаре Габелови О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПСЕ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПСЕ обратился в суд с иском к КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости-сооружение-здание, зерновой склад, расположенный по адресу: ***, площадью 1242,3 кв.м. 

Заявление мотивировано тем, что ПСЕ является собственником земельного участка, площадью 37 600 кв.м., расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С "ххх" на данном земельном участке было выстроено здание зернового склада, общей площадью 1242,3 кв.м.

Согласно техническому заключению, данное нежилое здание отвечает требованиям действующих строительных и санитарных норм, соответствует Правилам землепользования и застройки Чусовитинского сельского поселения администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, не угрожает жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

В "ххх" года он обратился к ответчику с заявлением о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но ему было отказано, поскольку им не были представлены документы, в нарушение ст.55 п.3 Градостроительного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222 п.1 абз.1, п.3, 12,209 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество. 

Истец ПСЕ и его представитель ШЕГ в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при отсутствии явки сторон в судебное заседание, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 п.1 абз.1 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений или указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Судом установлено, что истец ПСЕ заключил договор купли-продажи земельного участка в ***, с ответчиком КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от "ххх" ( л.д.6-9, 12-17), произведена государственная регистрация права, ПСЕ является собственником данного земельного участка.

Согласно технического заключения ( л.д.18-50) Кемеровского областного кадастрового центра, нежилое здание зернового склада №*** отвечает требованиям действующих строительных и санитарных норм, соответствует предельным минимальным или максимальным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка, на котором расположено. Предварительная категория состояния конструкций нежилого здания оценивается как работоспособное состояние. Остаточной несущей способности конструктивных элементов здания достаточно для восприятия действующих нагрузок, без угрозы жизни и здоровью людей, при соблюдении указанных рекомендаций. Функциональное назначение здания – зерновой склад, что соответствует территориальной зоне, в которой расположено здание. Эксплуатация данного здания возможна без ограничений в рамках использования по назначению (склад для хранения зерна). Не нарушаются права и интересы третьих лиц. Здание зерносклада соответствует требованиям противопожарной безопасности.

В связи с этим, за ПСЕ, имеющим право собственности на земельный участок, на котором выстроено здание, отвечающее требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не несет угрозу безопасности здоровья и жизни людей, возможно, признать право собственности на здание зернового склада, в соответствии со ст.222 ГК РФ, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на объект недвижимости: тип объекта – здание, назначение объекта - нежилое, наименование объекта - зерновой склад, расположенный по адресу: ***, площадью 1242,3 кв.м., за ПСЕ, "ххх" года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения, через Ленинск-Кузнецкий районный суд.

Судья: Гарбар И.Ю.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-737/2023, УИД: 42RS0022-01-2023-000808-33 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.