23RS0010-01-2020-001498-93 Дело № 2а-1196/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского Теплухин Р.В., 

при секретаре судебного заседания СавригаЕ.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева к ФИО1 о признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Кореновского районного суда от (__)____ по делу ... удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 2/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева не было привлечено к участию в деле. Не согласившись с указанным судебным актом, обжаловало его в апелляционной инстанции.

Апелляционным определением ...вого суда от (__)____ решение Кореновского районного суда отменено, дело направлено по подсудности в Выселковский районный суд.

Определением Выселковского районного суда от (__)____ производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - прекращено.

В период рассмотрения гражданского дела в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки на основании решения Кореновского районного суда от (__)____ ....

Таким образом, решение Кореновского районного суда от (__)____ ..., послужившее основанием для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 – отменено.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева является правообладателем 1000/181485 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером ....

Запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) о праве собственности нарушает права и охраняемые законом интересы АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева как собственника земельного участка, а также как землепользователя указанного земельного участка, поскольку безосновательное возникновение права собственности на земельные доли в границах земельного участка с кадастровым номером ... препятствует реализации прав собственника.

В связи с чем, просит суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на 2/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Указать, что принятый судебный акт является основанием для погашения записей о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на 2/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...:....

Представитель истца – АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлен. Причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ N 22 от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

На основании ст. 1 Федерального Закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, решением Кореновского районного суда от (__)____ по делу ... удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 2/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Апелляционным определением ...вого суда от (__)____ решение Кореновского районного суда отменено, дело направлено по подсудности в Выселковский районный суд.

Определением Выселковского районного суда от (__)____ производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - прекращено.

В период рассмотрения гражданского дела в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки на основании решения Кореновского районного суда от (__)____ ....

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от (__)____ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент проведения регистрационных действий, Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Пунктом 16 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития России от (__)____ ... (далее - Правила), действовавших на момент осуществления peгистрационных действий, предусмотрено, что при государственной регистрации прекращения права соответствующая запись ЕГРП погашается в порядке, установленном разделом 6 Правил, ей присваивается статус «погашенная».

Согласно пункту 40 Правил при отчуждении доли в праве общей долевой собственности и государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности запись о государственной регистрации права лица, приобретающего долю в праве (например, покупателя), вносится в подраздел 11-1 соответствующего раздела Единого государственного реестра прав, а предыдущая запись о праве лица на отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности, произведшего отчуждение доли в праве (например, продавца), погашается (ей присваивается статус «погашенная»). При этом записи о государственной регистрации права общей долевой собственности иных участников общей долевой собственности (принадлежащих им долей в праве) остаются неизменными (сохраняется статус « актуальная»).

В соответствии с пунктом 62 Правил записи подраздела II Единого государственного реестра прав при прекращении права погашаются путем заполнения дополнительной записи - записи о прекращении права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева - удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на 2/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Решение является основанием для погашения записей о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на 2/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.