Дело ...

УИД 54RS0001-01-2020-000702-49 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Акматовой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником ... в г. Новосибирске.

С целью повышения комфортности проживания в квартире была произведены перепланировка и переустройство, которые не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права или законные интересы других лиц, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация ... в судебное заседание представителя не направила, извещена, представлены возражения на иск, согласно которым истец не представил протокол общего собрания собственников по вопросу увеличения площади лоджии (л.д. 52).

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, представлен письменный отзыв (л.д. 48-49).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира ... в ... в г. Новосибирске принадлежит на праве собственности ФИО1 на согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании части 2 статьи 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно плану ... (выкопировка из поэтажного плана дома) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» до перепланировки и переустройства ... в ... имела следующие технические характеристики: жилая ... площадью 19,6 кв.м, жилая ... площадью 12,7 кв.м, жилая ... площадью 18,3 кв.м, кухня ... площадью 12,4 кв.м, ванная ... площадью 3,5 кв.м, сан.узел. ... площадью 1,3 кв.м, холл ... площадью 11,1 кв.м, лоджия ... площадью 4,1 кв.м, общая площадь жилого помещения – 78,9 кв.м, жилая – 50,6 кв.м (л.д. 7).

Согласно плану объекта (экспликация к поэтажному плану здания) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплект» ... в ... имеет следующие технические характеристики: коридор ... площадью 8,9 кв.м, гардеробная ... площадью 4,8 кв.м, жилая комната ... площадью 14,1 кв.м, жилая комната ... площадью 12,4 кв.м, санузел ... площадью 1,7 кв.м, ванная ... площадью 4,2 кв.м, кухня ... площадью 12,7 кв.м, жилая комната ... площадью 17,4 кв.м, лоджия ... площадью 8,1 кв.м, общая площадь жилого помещения – 76,2 кв.м, жилая – 43,9 кв.м (л.д. 22).

Из уточненного плана объекта ООО «Комплект» следует, что площадь лоджии ... в г. Новосибирске составляет 4,1 кв.м, ранее ошибочно указана площадь 8,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «РИЧ» выполненные перепланировка и переустройство ... в г. Новосибирске не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы жильцов (л.д. 9-16).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ ... перепланировка и переустройство ... в г. Новосибирске соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил (л.д. 29-32).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 76,2 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин