Дело № 2-2499/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-002958-13

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 26 сентября 2023 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Южный» обратилось в суд с ФИО1, ФИО4, в котором с учетом уточнения просит взыскать в пользу истца с ФИО1, согласно размера доли в праве собственности (7/12) задолженность за жилищные услуги в размере 10549,14 руб., пени 1276,95 руб., задолженность за коммунальные услуги в размере 41 596,98 руб., пени в размере 5035,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928,39 руб., почтовые расходы в размере 256,24 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5242,20 руб.; с ФИО4, согласно размера доли в праве собственности (5/12) задолженность за жилищные услуги в размере 7535,10 руб., пени 912,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 278,77 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 757,80 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого было открыто наследственное дело №. Наследниками являются ФИО1 (7/12 доли), ФИО4 (5/12 доли). 

Задолженность за ЖКУ не погашается должником на протяжении длительного времени. В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Южный» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 (л.д. 68).

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований ООО «Южный» в части взыскания задолженности с ФИО4, производство по делу прекращено.

Представитель истца ООО «Южный», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной почты с уведомлением по адресу регистрации. Следовательно, ответчик судом извещен надлежаще, от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО10, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4.1 Решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2019 № 249 «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 N 91 «О Правилах благоустройства территории города Кемерово» Собственник и (или) иной законный владелец здания, строения, сооружения, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) обязаны принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам территорий.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ООО «Южный» и жильцами адрес, расположенного по адресу: адрес, на обслуживании ООО «Южный» находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д. 38-39).

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве равной долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.адрес собственности зарегистрировано в установленном законом порядке(л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 51 оборот).

Согласно ответу на запрос суда, полученному от нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), за принятием наследства по закону на имущество умершего ФИО1 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, обратились супруга ФИО3 и сын ФИО6 Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли квартиры (1/3 доля в 1/2) было выдано ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на 1/12 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес принадлежащая ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону которого была его жена ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой является наследодатель ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, выдано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 доли квартиры, по адресу адрес (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 доли квартиры, по адресу адрес, объект принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, наследником которой является наследодатель, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 95).

Согласно сведениям из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО4 зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/3 доли) на жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 60-62).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности 5/12 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО1- 7/12 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В квартире по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой выданной ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), а также адресной справкой, выданной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 66).

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 59681,28 руб., в том числе: жилищные услуги 18084,30 руб., коммунальные услуги- 41596,98 руб. (л.д.17-36).

ФИО4 в период рассмотрения дела исполнены обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилищные услуги и судебные расходы, согласно размера доли в праве собственности на квартиру (5/12). 

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика ФИО1 за жилищные услуги, согласно размера доли в праве собственности (7/12) составляет 10549,14 руб., за коммунальные услуги – 41596,98 руб.

Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчика не представлено.

Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Поскольку в указанный период времени ответчик ФИО1 проживал в указанном жилом помещении, то в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, ответчик должен нести расходы по оплате коммунальных услуг согласно размеру доли в праве собственности, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вправе требовать от него такой оплаты.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные и коммунальные услуги в размере 52146,12 руб. являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчиков пени в связи с неоплатой жилищных услуг в размере 1276,95 руб., в связи с неоплатой коммунальных услуг в размере 5035,04 руб., согласно размера доли в праве собственности (7/12).

Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства. 

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Ответчик по настоящему делу является физическим лицом.

При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начисленная за несвоевременную оплату жилищных услуг согласно размера доли в праве собственности (7/12) в сумме 1276,95 руб., а также неустойка, начисленная за несвоевременную оплату коммунальных услуг согласно размера доли в праве собственности (7/12) в сумме 5035,04 руб.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, подтвержденных договором № (на оказание юридических услуг) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), согласно которому ФИО7 от ООО «Южный» получено 6000 рублей. 

С учетом объема работы, исполненной представителем: составление иска, подготовка и направление необходимых документов в адрес ответчиков и в суд, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика ФИО1 сумму расходов согласно размера доли в праве собственности (7/12) в размере 5242,20 руб.

Кроме того, истец просит взыскать почтовые расходы.

Почтовые расходы ООО «Южный» подтверждены кассовыми чеками в количестве 1 штука на сумму 256,24 рублей (л.д. 7 /оборот/), 2 штуки на сумму 258,04 рублей каждый (л.д.113), являются разумными, обоснованными, необходимыми, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 согласно размера доли в праве собственности (7/12) в размере 256,24 рубля в пользу ООО «Южный».

Поскольку настоящим решением суда исковые требования ООО «Южный» удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина с учетом размера его доли (7/12) в размере 1928,39 рублей.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Южный» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес в пользу Общества с ограниченной ответственность «Южный» согласно размера доли в праве собственности (7/12) задолженность за жилищные услуги в размере 10549,14 руб., пени 1276,95 руб., задолженность за коммунальные услуги в размере 41 596,98 руб., пени в размере 5035,04 руб., почтовые расходы в размере 256,24 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5242,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928,39 руб., а всего 65884,94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.10.2023.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2499/2023 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова