Гражданское дело № 2-202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Зеленчукская 4 мая 2017 г.

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Байчорове М.К.,

с участием:

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зеленчукского филиала коллегии адвокатов КЧР ФИО4,

представителя третьего лица без самостоятельных требованийна стороне истицы МВД КЧР ФИО5 С-М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, уточнив свои требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом истица ссылается на то, что она является собственником жилого дома расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ее брат В.И.. Его регистрация по месту жительства была связана с тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ней и попросил зарегистрироваться (прописаться) в ее домовладении для того, чтобы произвести обмен старого паспорта на новый паспорт без проживания, обещал в последствии сняться с регистрационного учета. Она дала согласие на его регистрацию, он приехал, оформил регистрацию, получил новый паспорт и уехал в неизвестном направлении. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в ее домовладении, но с момента регистрации и до настоящего времени в ее доме он не появлялся. Никаких его личных вещей в её доме нет, никогда не вселялся, место его нахождения ей неизвестно, поскольку официально у него никогда не было семьи, проживал всегда в разных местах. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права как собственника жилого дома, она несет расходы, связанные с оплатой за вывоз мусора. Она является 

<

данные изъяты> и нуждается в постоянном лечении, пенсия у нее небольшая и нести дополнительные расходы, в связи с регистрацией ФИО3, для нее обременительно. Кроме того, поскольку часто болеет, она хотела уехать жить к своей единственной дочери в 

<

адрес>. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей домовладении ограничивает ее право по распоряжению жилым домом по своему усмотрению, препятствует его продаже. Это связано с тем, что согласно ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 

Ссылается на ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Считает, что ФИО3 не приобрел права пользования жилым домом, зарегистрировавшись в ее домовладении и не вселившись в него.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. В предыдущем судебном заседании поясняла, что ответчик никакой оплаты ей не производил, договор найма между ними не заключался.

В виду отсутствия представителя у ответчика ФИО3 и неизвестностью места его жительства и нахождения, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя был назначен адвокат Зеленчукского филиала коллегии адвокатов КЧР ФИО4, которая возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что удовлетворении иска может нарушить права ответчика. 

Представитель третьего лица МВД КЧР ФИО5 С-М. полагал возможным удовлетворить требование истицы, по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав истца, представителя ответчика, и представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> КЧР, на основании свидетельства о государственной регистрации права № принадлежит истице (л.д. 6). Из домовой книги вышеуказанного дома видно, что ФИО3 зарегистрирован по этому адресу 26 июня 1999 года (л.д. 7-9). Согласно сведениям, представленными миграционным отделом МВД России «Зеленчукский», ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: КЧР, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но так как заявления о регистрации по месту жительства хранятся в течении пяти лет, нет возможности предоставления сведений на основании чего и в качестве кого по отношению к собственнику он был зарегистрирован. Из представленного администрацией Зеленчукского сельского поселения письма следует, что по данным похозяйственного учета ФИО3 не значится зарегистрированным по месту жительства и проживания в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Утрата ответчиком права пользования жильем истца подтверждается и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Так, свидетель ФИО1 пояснила, что является соседкой истицы с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никогда не жил в доме истицы, она его видела пару раз и все. Вещей ответчика в доме истицы она также не видела. Где может находится ответчик она не знает. Свидетель ФИО2 пояснила, что она живет по соседству с истицей уже 32 года, ей точно известно, что ответчик никогда не жил в доме истицы, вещей там его нет и он никого отношения к дому не имеет. Ответчика она не видела уже 15 лет. Все коммунальные услуги оплачивает истица никакого договора между истицей и ответчиком не было. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает их относимыми, достоверными, в совокупности достаточными для разрешения дела. Пояснения истицы, показания свидетелей и письменные документы соотносятся между собой, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в домовладении 

<

адрес>, фактически не проживал и не проживает, является совершеннолетним, данных о заключении соглашения на пользование домовладением истицы не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользованием домовладением, его регистрация в домовладении ФИО6 нарушает права последней, поскольку ограничивает её право распоряжаться своей собственностью, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое требование ФИО6 к ФИО3.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года.

Судья Н.Ю. Дотдаев