Дело № 2-777/2017 06 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ООО «ОСКО» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 685702 рубля 57 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере10057,03 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что 1 января 2016 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ОСКО» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Х» (Арендатор) был заключен Договор аренды далее – Договор аренды) части земельного участка по адресу: Х, территория парковки торгово-выставочного комплекса «Х» (далее по тексту – «Земельный участок») сроком на 11 (одиннадцать) месяцев от даты заключения Договора.

Одновременно, 01 января 2016 г. между Обществом ограниченной ответственностью «ОСКО и ФИО1, был заключен договор поручительства (далее – Договор поручительства), в соответствии с которым ФИО1 (далее поручитель) обязался выступать перед ООО «ОСКО» в качестве поручителя за исполнение ООО «Х» всех обязательств по договору аренды от 01.01.2016.

Согласно пункту 3.1.2 Договора аренды Арендатор обязан производить оплату арендной платы ежемесячно до 5-го числа оплачиваемого месяца. Датой платежа является поступление денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата по Договору состоит из постоянной и переменной частей арендной платы.

Постоянная часть арендной платы за всю арендуемую площадь в месяц составляет сумму, эквивалентную 1891,89 (тысяча восемьсот девяносто одна целая, восемьдесят девять сотых) условных единиц, включая НДС, за период с 01.01.2016 по 29.02.2016, с 01.03.2016 величина арендной платы составляет 2270,27(две тысячи двести семьдесят целых, двадцать семь сотых) условных единиц)

Для исчисления и уплаты арендной платы по настоящему Договору, Стороны дополнительным соглашением от 01.01.2016 установили (зафиксировали) курс 1 условной денежной единицы в размере 37 (тридцати семи рублей). 

Переменная часть арендной платы состоит из фактической стоимости электроэнергии, потребляемой на арендуемой площади, объем потребления которой определяется на основании показаний приборов учета, установленных на земельном участке. Согласно п. 3.4 Договора аренды Арендодатель выставляет Арендатору счета на оплату переменной части арендной платы не позднее 10 (десятого) календарного дня месяца, следующего за оплачиваемым. Срок оплаты вышеуказанных счетов – 5(пять) календарных дней с даты их передачи Арендатору.

В соответствии с п. 4.2 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы и других платежей по Договору аренды, Арендодатель вправе начислить штрафные пени в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента) от неуплаченной суммы за каждый лень просрочки.

В соответствии с расчетом договорной неустойки (пени), сумма пени, начисленная Арендатору в связи с несвоевременным внесением платежей по Договору аренды составила 159059 руб. 32 коп.(сто пятьдесят девять тысяч пятьдесят девять рублей 32 копейки)

11 июля 2016 г. Арендодатель направил Арендатору, в порядке принятия мер по досудебному урегулированию, почтовым отправлением с идентификатором Х претензию исх. № Х по оплате задолженности и договорной неустойки. По состоянию на 01 сентября 2016 г. никаких мер по погашению задолженности Арендатором не предпринято, претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, общая сумму задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Х» перед Обществом с ограниченной ответственностью «ОСКО» составляет 685702 руб. 57 коп.(шестьсот восемьдесят пять тысяч семьсот два рубля 57 копеек), и состоит из основной задолженности по договору, равной 526643 руб.25 коп. и пени, равной 159059 руб. 32 коп.

Пунктом 2.4 Договора поручительства, предусматривается право Арендодателя, в случае просрочки исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Х» обязательств перед Арендодателем по договору аренды, потребовать солидарного исполнения обязательств, как у должника, так и поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя или должника. При Этом поручитель несет ответственность как за неуплату платежей, предусмотренных договором аренды, так и штрафных санкций за просрочку в уплате указанных платежей (п. 2.2 Договора поручительства).

Требование (претензия) в порядке мер по досудебному урегулированию исх. №Х было направлено поручителю ФИО1 постовым отправлением с идентификатором Х от 11.03.2016. До настоящего времени требования не удовлетворены, задолженность не погашена. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик согласно справке о регистрации постоянно зарегистрирован по месту жительства в квартире Х и по данному адресу извещался судом неоднократно судебными повестками, от получения которых уклонился, о чем свидетельствует их возврат.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. 

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Материалами дела установлено, что 01.01.2016 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ОСКО» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Х» (Арендатор) был заключен Договор аренды (далее – Договор аренды) части земельного участка по адресу: Х, территория парковки торгово-выставочного комплекса «Х» (далее по тексту – «Земельный участок») сроком на 11 (одиннадцать) месяцев от даты заключения Договора.

Одновременно, 01 января 2016 г. между Обществом ограниченной ответственностью «ОСКО и ФИО1, был заключен договор поручительства (далее – Договор поручительства), в соответствии с которым ФИО1 (далее поручитель) обязался выступать перед ООО «ОСКО» в качестве поручителя за исполнение ООО «Х» всех обязательств по договору аренды от 01.01.2016.

Согласно пункту 3.1.2 Договора аренды Арендатор обязан производить оплату арендной платы ежемесячно до 5-го числа оплачиваемого месяца. Датой платежа является поступление денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата по Договору состоит из постоянной и переменной частей арендной платы.

Постоянная часть арендной платы за всю арендуемую площадь в месяц составляет сумму, эквивалентную 1891,89 (тысяча восемьсот девяносто одна целая, восемьдесят девять сотых) условных единиц, включая НДС, за период с 01.01.2016 по 29.02.2016, с 01.03.2016 величина арендной платы составляет 2270,27(две тысячи двести семьдесят целых, двадцать семь сотых) условных единиц)

Для исчисления и уплаты арендной платы по настоящему Договору, Стороны дополнительным соглашением от 01.01.2016 установили (зафиксировали) курс 1 условной денежной единицы в размере 37 (тридцати семи рублей). 

Переменная часть арендной платы состоит из фактической стоимости электроэнергии, потребляемой на арендуемой площади, объем потребления которой определяется на основании показаний приборов учета, установленных на земельном участке. Согласно п. 3.4 Договора аренды Арендодатель выставляет Арендатору счета на оплату переменной части арендной платы не позднее 10 (десятого) календарного дня месяца, следующего за оплачиваемым. Срок оплаты вышеуказанных счетов – 5(пять) календарных дней с даты их передачи Арендатору.

В соответствии с п. 4.2 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы и других платежей по Договору аренды, Арендодатель вправе начислить штрафные пени в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента) от неуплаченной суммы за каждый лень просрочки.

В соответствии с расчетом договорной неустойки (пени), сумма пени, начисленная Арендатору в связи с несвоевременным внесением платежей по Договору аренды составила 159059 руб. 32 коп.(сто пятьдесят девять тысяч пятьдесят девять рублей 32 копейки)

11 июля 2016 г. Арендодатель направил Арендатору, в порядке принятия мер по досудебному урегулированию, почтовым отправлением с идентификатором Х претензию исх. № Х по оплате задолженности и договорной неустойки. По состоянию на 01 сентября 2016 г. никаких мер по погашению задолженности Арендатором не предпринято, претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, общая сумму задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Х» перед Обществом с ограниченной ответственностью «ОСКО» составляет 685702 руб. 57 коп.(шестьсот восемьдесят пять тысяч семьсот два рубля 57 копеек), и состоит из основной задолженности по договору, равной 526643 руб.25 коп. и пени, равной 159059 руб. 32 коп.

Пунктом 2.4 Договора поручительства, предусматривается право Арендодателя, в случае просрочки исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Х» обязательств перед Арендодателем по договору аренды, потребовать солидарного исполнения обязательств, как у должника, так и поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя или должника. При Этом поручитель несет ответственность как за неуплату платежей, предусмотренных договором аренды, так и штрафных санкций за просрочку в уплате указанных платежей (п. 2.2 Договора поручительства).

Требование (претензия) в порядке мер по досудебному урегулированию исх. №Х было направлено поручителю ФИО1 постовым отправлением с идентификатором Х от 11.03.2016. До настоящего времени требования не удовлетворены, задолженность не погашена. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В ходе судебного разбирательства судом установлен, что обеспеченное поручительством ответчика обязательство по оплате арендной платы не исполнено арендатором, в связи с чем суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика, являющегося поручителем, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства ответчиком доказательств исполнения основного обязательства в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, расходы по оплате которой истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОСКО» задолженность по арендной плате 526643 рубля 25 копеек, пени в размере 159059 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 10057 рублей 03 копейки, всего 695759 рублей 60 копеек (шестьсот девяносто пять тысяч семьсот пятьдесят девять рублей шестьдесят копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: