Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу после смерти Л.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС и признании за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования. Свои требования истица обосновывает тем, что ее бабушка Л.М.И. при жизни изъявила желание приватизировать квартиру в которой она проживала, для чего оформила доверенность на сбор необходимых документов и направила почтой заявление о передачи ей жилья в собственность, однако не успев получить ответ Л.М.И. умерла. Истица в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, поскольку права наследодателя не зарегистрированы. Ссылаясь на то, что воля Л.М.И. на приватизацию спорного жилого помещения была выражена в ее действиях, но по не зависящим от нее обстоятельствам она не смогла закончить приватизацию при жизни, истец, как наследник, имеет право на включение спорного помещения в наследственную массу и оформление квартиры в собственность, истица просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Минобороны РФ в судебное заседание представителя не явился, в письменных возражениях просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Департамента жилищных отношений Минобороны РФ в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера №40 серии №99/1 от 29.04.1999г. Л.М.И. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в которой она проживала и была зарегистрирована по день смерти.

В декабре 2016 г. Л.М.И., изъявив желание приватизировать указанную квартиру, выдала доверенность на сбор необходимых документов и реализуя право на приватизацию подала в Министерство обороны РФ и в Департамент имущественных отношений Минобороны РФ заявления о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, что подтверждается ответами из указанных органов о невозможности приватизации жилья, которые поступили после смерти Л.М.И..

Установлено, что 07.01.2017г. Л.М.И. умерла, наследником к имуществу является ФИО1, которая в установленный срок обратилась за принятием наследства, приняла часть наследства в виде денежного в клада, в части квартиры в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку права наследодателя не были зарегистрированы.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как усматривается из письма 6 отдела (организационно-документационного обеспечения) Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ от 19.01.2017г., данного на обращение Л.М.И., вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента имущественных отношений Минобороны РФ, в связи с чем обращение Л.М.И. направлено в адрес указанного органа военного управления.

Из письма начальника отдела (учета имущества Вооруженных Сил РФ) от 19.03.2017г., также данного на обращение Л.М.И. по вопросу приватизации жилья, следует, что балансодержателем спорного жилого помещения является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, а решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Таким образом, оценив в совокупности представленные материалы, суд приходит к выводу, что Л.М.И. при жизни выразила свою волю в приватизации квартиры, занимаемой на основании договора соцнайма, подав соответствующие заявления, указанные заявления при жизни не были отозваны, о чем свидетельствуют ответы, которые поступили уже после смерти Л.М.И. При этом по смыслу закона с учетом представленных материалов оснований для отказа в приватизации спорной квартиры не имелось. Таким образом заключить договор о передаче жилого помещения в собственность Л.М.И. не успела по независящим от нее причинам, в связи со смертью.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании вышеизложенного, учитывая, что воля наследодателя на приватизацию жилья была выражена при жизни, оснований для отказа в приватизации жилья не имелось, договор не был заключен в связи со смертью Л.М.И., а также учитывая, что ФИО1 приняла часть наследства, суд полагает требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить;

включить в наследственную массу после смерти Л.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС;

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 01 ноября 2017 года.

Судья: подпись