Дело № 2-1450/2021

УИД 73RS0013-01-2021-004748-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «УК Димитровград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» (далее ООО «УК Димитровград») обратилось в суд с иском к ответчику ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ООО «УК Димитровград» осуществляет управление многоквартирным домом №* по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в результате чего за период с 01 мая 2019 по 31 января 2021 года образовалась задолженность в сумме 52 550 руб. 62 коп. 

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 52550 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 1776 руб. 52 коп.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель ООО «УК Димитровград» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, представитель ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от (ДАТА) ООО «УК Димитровград» осуществляет функции по содержанию и ремонту многоквартирного 

<

адрес>, является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. В связи с изложенным, поскольку ООО «УК Димитровград» является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг данного многоквартирного дома и процессуального права на иск.

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №*, открытому на 

<

адрес>, он открыт на имя ФИО2, при этом, указанное жилое помещение площадью 45,8 кв.м. является приватизированным.

Из сообщения ДФ АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» от 04.06.2021 г. за №* следует, что в реестрах БТИ на 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА) №* право собственности на кв№* д.№* по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1

Согласно справки формы №8, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» 04.06.2021 года, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц не значится.

Несмотря на то обстоятельство, что лицевой счет открыт на ФИО2, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО1 как единственный собственник данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, по указанному адресу существует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика жилищно-коммунальных услуг в сумме 52550 рублей 62 копейки за период с 01.05.2019 года по 31.01.2021 год, суд исходит из следующего.

Как видно из представленного в суд расчета, истец просит взыскать с ответчика задолженность по услугам электроэнергии в сумме 3151, 72 руб., содержания жилья – 16016,73 руб., ремонта жилья – 12991,20 руб., отопления – 18797,94 руб., вознаграждение председателю совета дома – 824,40 руб., ХВС на ОДН – 39,42 руб., электроэнергия на ОДН – 90,68 руб., водоотведение на содержание ОДН – 38,53 руб., техническую диагностику ВДГО - 600 руб.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, следует, что за указанный период начисления за содержание и ремонт жилья составили аналогичную сумму.

Вместе с тем, суд полагает, что оснований для взыскания задолженности в указанном размере не имеется, поскольку в материалы дела представлены сведения о частичном погашении истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Как установлено ранее ответчиком производились платежи в мае – июне 2021 года. Из справки о начислениях и оплате следует, что истцом в указанный период из поступающих от ответчика в счет оплаты коммунальных услуг сумм первоначально осуществлялось погашение имеющегося долга по платежам, а также погашение пени, а из оставшихся средств – начисления по жилищно-коммунальным услугам за текущий период, что противоречит положениям статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правовых оснований относить внесенные ответчиками суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счет начисленных пеней у ООО «УК Димитровград» не имелось, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. В случаях, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж, а ответчики не указывали назначение платежа, истец был вправе превышающие текущий платеж суммы направить на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Так, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья в мае 2021 года ответчиком внесена сумма в размере 2295 руб. 27 коп., которая распределена за услугу отопления, а в июне 2021 года в сумме 15147 руб. 63 коп., которые ООО «РИЦ-Димитровград» распределены по услугам отопления – 1147,63 руб., содержания жилья – 1400, 89 руб., содержание КЭЗ – 167,96 руб., обслуживание ВДО – 1254,55 руб., обслуживание ВДЭО – 350,44 руб., уборка придомовой территории – 707,38 руб., управленческие услуги – 3564 руб., содержание МАФ – 149,89 руб., начисление и сбор платежей, ПД, ПС – 1189,83 руб., ЕДС – 65,93 руб., АДС – 421,56 руб., обслуживание ВДГО – 5,17 руб., ТО ДВК – 6,46 руб., ручная уборка придомовой территории – 4217,13 руб., обслуживание ВДГО – 93,05 руб., ТО ДВК – 25,84 руб., ЕДС – 75,63 руб., ТО ДВК – 135,66 руб., АДС – 168,63 руб.

Суд полагает, что внесенные суммы в оплату жилищно-коммунальных услуг должны были сначала погашать начисленные суммы по соответствующим услугам за май и июнь 2021 года, без учета погашения пени, начисленных за данный период, а оставшаяся сумма – оплата начисленного долга за спорный период. 

Так, например, в мае 2021 года ответчиком оплачена сумма 2295 руб. 27 коп. за услугу отопления. Принимая во внимание, что начисление сумм по данной строке в мае не было, за исключением начисления пени в размере 511,76 руб., уплаченная сумма в размере 2295 руб. 27 коп. должна быть учтена в погашение начисленного долга. Аналогичным образом должна быть учитана в погашение задолженности сумма в размере 1147 руб. 63 коп., уплаченная в июне 2021 года. В связи с чем долг по оплате услуги «отопление» составит 15355,04 руб. 04 коп. (18797,94 – 2295,27-1147,63).

По аналогии судом рассчитана задолженность за другие услуги.

Таким образом, размер задолженности за спорный период составил по услуге электроэнергии в сумме 3151, 72 руб., содержания жилья – 3893,88 руб., ремонта жилья – 12991,20 руб., отопления – 15355,04 руб., вознаграждение председателю совета дома – 824,40 руб., ХВС на ОДН – 39,42 руб., водоотведение на содержание ОДН – 38,53 руб., техническую диагностику ВДГО - 600 руб.

При указанных обстоятельствах, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащий взысканию в пользу истца составит 36894 руб. 19 коп. 

Принимая во внимание, что задолженность частично погашена в процессе рассмотрения дела, суд полагает, что государственная пошлина, в сумме 888,26 руб. коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма в размере 888 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград», образовавшуюся за период с 01.05.2019 года по 31.01.2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 36894 рубля 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 888 рублей 26 копеек, а всего взыскать 37 782 (тридцать семь тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 888 (восемьсот восемьдесят восемь) рублей.

В удовлетворении иска о взыскании жилищно-коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 02.08.2021 года.

Судья Н.А. Андреева