Дело № 2-210/2018 27 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий к перепланировке и переоборудованию жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском об обязании ФИО3 не чинить им препятствий в реализации прав и исполнении обязанностей, установленных и возложенных решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2015 по гражданскому делу №2-269/2015 о разделе жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Белоостров, 

<

адрес> а именно: в устройстве новых разделяющих перегородок: в коридоре 5,5 кв.м лит.А так, чтобы ось разделяющей перегородки находилась на расстоянии 1,75м от стены, смежной с комнатой 23,4кв.м лит.А и на расстоянии 2,35м от стены смежной с пристройкой лит.а1. Площади образованных помещений по центру возводимой перегородки (площадь под вновь проектируемой перегородкой не учитывается) составляют 2,3кв.м и 3,2кв.м; в кухне 7,8кв.м лит.А так, чтобы ось разделяющей перегородки находилась на расстоянии 1,75м от стены, смежной с комнатой 5,9кв.м и на расстоянии 2,35м от стены, смежной с пристройкой лит.а1. Площади образованных помещений по центру возводимой перегородки (площадь под вновь проектируемой перегородкой не учитывается) составляют 3,3кв.м и 4,5кв.м; для изоляции частей дома друг от друга: устроить разделяющие перегородки в лит.А - 4,05+5,85=9,9кв.м; осуществить разборку дымоходов - 1,9 куб.м; заделку отверстий в перекрытии, образованных от разборки дымоходов - 1,8кв.м; в выполнении перепланировки и переоборудования: прорезки проема в перегородке, заполнении проема дверным деревянным блоком - 1,7кв.м, устройстве внутренней деревянной лестницы на мансардный этаж - 4,0кв.м, устройстве люка (лаза) в межэтажном перекрытии - 2,0кв.м, разборки части деревянной перегородки между коридором площадью 5,5кв.м и кухней площадью 7,8кв.м в лит. А - 4,5 кв.м; обязании ФИО3 освободить от личных вещей и газового оборудования помещения, в которых необходимо выполнение строительных работ в соответствии с решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2015 по гражданскому делу №2-269/2015, указав, что решением суда произведен раздел жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> и определен порядок пользования земельным участком, на стороны возложена обязанность произвести перепланировку и переоборудование, ответчик производству работ препятствует. 

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Зуев А.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, 3-е лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Кронштадтскому и Курортному районам УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> лит.А принадлежит сторонам на праве собственности в равных долях (по 1/3 доле в праве собственности).

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2015 по гражданскому делу № 2-269/2015, вступившим в законную силу 01.03.2016, произведен раздел жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>: ФИО1, ФИО2 выделены и переданы в собственность в жилом доме лит.А: комнаты площадью 23,4кв.м, 5,9кв.м, тамбур площадью 4,0кв.м, помещения площадью 2,3кв.м и 3,3кв.м (помещения образованы в результате устройства разделяющих перегородок); в мансарде лит.А1: коридор площадью 6,3кв.м, коридор площадью 4,0кв.м, комната площадью 10,2кв.м, комната площадью 11,1кв.м; веранда лит.а площадью 9,5 кв.м (квартира № 2); подпольное незанятое пространство под помещениями владельца; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца.

Выделяемая общая полезная площадь дома, для Ершовых составила 38,9кв.м; вспомогательная площадь - 41,1кв.м.

Вход в выделяемую часть жилого дома существующий - со стороны тамбура площадью 4,0кв.м в лит.А.

Для входа в выделяемую часть мансарды необходимо устройство лестницы. С учетом наименьших затрат на переоборудование, предложено устройство внутренней деревянной лестницы с устройством люка в перекрытии. 

Внутренняя деревянная лестница на мансардный этаж может быть возведена только из помещения площадью 9,5кв.м веранды лит.а (по техническому паспорту на 18.12.2002 - веранда лит. а2).

ФИО3 выделены и переданы в собственность в жилом доме лит.А: комната площадью 11,7кв.м, помещения площадью 3,2кв.м и 4,5кв.м (помещения образованы в результате устройства разделяющих перегородок); пристройка лит. а1 – помещения площадью 5,8кв.м и 4,9кв.м; в мансарде лит.А1: комната площадью 6,4кв.м, коридор площадью 4,2кв.м (квартира № 1); подпольное незанятое пространство под помещениями владельца; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца.

Выделяемая общая полезная площадь дома, для ФИО3 составила 19,4кв.м; вспомогательная площадь - 21,3кв.м.

Вход в выделяемую часть жилого дома существующий - из пристройки лит.а1 (по техническому паспорту на 18.12.2002 – пристройка лит.а).

Вход в выделяемые помещения мансарды существующий - по деревянной лестнице из помещения площадью 5,8кв.м в пристройке лит.а1 (по техническому паспорту на 18.12.2002 – пристройка лит. а).

На ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена обязанность произвести устройство разделяющих перегородок: в коридоре 5,5кв.м лит.А так, чтобы ось разделяющей перегородки находилась на расстоянии 1,75м от стены, смежной с комнатой 23,4кв.м лит.А и на расстоянии 2,35м от стены смежной с пристройкой лит.а1. Площади образованных помещений по центру возводимой перегородки (площадь под вновь проектируемой перегородкой не учитывается) составляют 2,3кв.м и 3,2кв.м; в кухне 7,8кв.м лит.А так, чтобы ось разделяющей перегородки находилась на расстоянии 1,75м от стены, смежной с комнатой 5,9кв.м и на расстоянии 2,35м от стены, смежной с пристройкой лит.а1. Площади образованных помещений по центру возводимой перегородки (площадь под вновь проектируемой перегородкой не учитывается) составляют 3,3кв.м и 4,5кв.м; для изоляции частей дома друг от друга: устроить разделяющие перегородки в лит. А - 4,05+5,85=9,9 кв.м; осуществить разборку дымоходов - 1,9 куб.м; заделку отверстий в перекрытии, образованных от разборки дымоходов - 1,8кв.м.

На ФИО1, ФИО2 возложена обязать выполнить перепланировку и переоборудование: прорезку проема в перегородке, заполнение проема дверным деревянным блоком - 1,7кв.м, устройство внутренней деревянной лестницы на мансардный этаж - 4,0кв.м, устройство люка (лаза) в межэтажном перекрытии - 2,0кв.м, разборку части деревянной перегородки между коридором площадью 5,5кв.м и кухней площадью 7,8кв.м в лит. А – 4,5 кв.м.

Звукоизоляцию перегородок, косметический ремонт выделяемой части дома, каждая сторона производит самостоятельно.

С ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 взыскана денежная компенсация за отступление от стоимости долей дома в сумме 18473 руб.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, пользу ФИО1, ФИО2 на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Определен порядок пользования земельным участком площадью 1397 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделен земельный участок площадью 102 кв.м, занятый непосредственно жилым домом.

ФИО1, ФИО2 передан в пользование земельный участок площадью 863 кв.м, ФИО3 передан в пользование земельный участок площадью 432кв.м в определенных границах. 

ФИО3 исполнению решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2015 по гражданскому делу № 2-269/2015 препятствует, что подтверждается ее распиской от 09.10.2017 (л.д.21) и возражениями на иск, представленными в материалы дела. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязанность по производству работ в связи с разделом жилого дома возложена на ФИО1, ФИО2, ФИО3 решением суда, в связи с чем довод представителя ответчика о необходимости получения решения о согласовании проведения переустройства и перепланировки жилого дома в порядке ч.3 ст. 10, ст. 26 Жилищного кодекса РФ от органа местного самоуправления не может быть признан состоятельным.

Не требуется и дополнительного согласия ФИО3 на производство указанных в решении суда работ.

Ссылка на отсутствие обращения собственников жилого дома за государственной регистрацией права после его раздела, правового значения не имеет, поскольку из содержания решения следует, что прекращение правового режима общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и возникновение права собственности на созданные в результате раздела жилого дома помещения обусловлено проведением сторонами необходимого объема строительных работ. 

Вступление в силу с 01 января 2017г. Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым введен запрет на постановку на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав (часть 7 статьи 41) не освобождает в силу п.2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчика от обязанности исполнить вступившее в законную силу решение суда.

По этим же основаниям не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика об отсутствии у истцов законного интереса в исполнении решения суда. 

Заключение специалиста ООО «Ленинградской экспертной службы «Ленэксп» от 28.01.2016, согласно которому сохранение отопительной системы в доме при устройстве разделяющей перегородки в соответствии с решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2015 по гражданскому делу невозможно, так как часть дома ФИО3 будет неотапливаемой и непригодной для круглогодичного проживания, по существу, направлено на оспаривание данного решения, которое в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, в связи с чем правового значения не имеет.

Учитывая изложенное, требования истцов о нечинении препятствий в реализации прав и исполнении обязанностей, установленных и возложенных решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2015 по гражданскому делу №2-269/2015 подлежат удовлетворению. 

Поскольку в помещениях №2 площадью 5,5кв.м и №5 площадью 7,8 кв.м необходимо производство строительных работ (разборка части деревянной перегородки, устройство разделяющих перегородок) данные помещения должны быть освобождены от личных вещей и газового оборудования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение иска ответчик не представил.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При предъявлении иска ФИО2 оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в реализации прав и исполнении обязанностей, установленных решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2015 №2-269/2015 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, а именно:

в устройстве новых разделяющих перегородок: в коридоре 5,5кв.м лит.А так, чтобы ось разделяющей перегородки находилась на расстоянии 1,75м от стены, смежной с комнатой 23,4кв.м лит.А и на расстоянии 2,35м от стены смежной с пристройкой лит.а1. Площади образованных помещений по центру возводимой перегородки (площадь под вновь проектируемой перегородкой не учитывается) составляют 2,3кв.м и 3,2кв.м; в кухне 7,8кв.м лит.А так, чтобы ось разделяющей перегородки находилась на расстоянии 1,75м от стены, смежной с комнатой 5,9кв.м и на расстоянии 2,35м от стены, смежной с пристройкой лит.а1. Площади образованных помещений по центру возводимой перегородки (площадь под вновь проектируемой перегородкой не учитывается) составляют 3,3кв.м и 4,5кв.м; для изоляции частей дома друг от друга: устроить разделяющие перегородки в лит.А - 4,05+5,85=9,9 кв.м; осуществить разборку дымоходов - 1,9 куб.м; заделку отверстий в перекрытии, образованных от разборки дымоходов - 1,8 кв.м;

в выполнении перепланировки и переоборудования: прорезки проема в перегородке, заполнении проема дверным деревянным блоком -1,7кв.м, устройстве внутренней деревянной лестницы на мансардный этаж - 4,0кв.м, устройстве люка (лаза) в межэтажном перекрытии - 2,0кв.м, разборке части деревянной перегородки между коридором площадью 5,5кв.м и кухней площадью 7,8кв.м в лит.А - 4,5 кв.м.

Обязать ФИО3 освободить от личных вещей и газового оборудования помещения №2 площадью 5,5кв.м и №5 площадью 7,8 кв.м первого этажа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>