78RS0002-01-2021-000665-08

Дело №2-4921/21 Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Добрыниной А. Н. 

при секретаре Городнянской К. А. 

с участиемистца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района», просит взыскать ущерб в размере 189 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы на проведение оценки в размере 4 500 руб. и штраф в размере 50% от присужденной суммы, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В результате протечки 08.03.2018 г. ее квартире был нанесен ущерб из-за повреждения инженерного оборудования – дефекта спускника на чердаке дома. Поддержание исправного состояния данного оборудования является обязанностью управляющей компании. В результате затопления пострадала кухня, комнаты площадью 14, 4 кв. м. и 14,2 кв. м. и коридор 12,5 кв. м. Согласно заключению ООО «Центр оценки и экспертиз» стоимость восстановительного ремонта составляет 189 500 руб. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 – наследницы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района». 

14.03.2018 г. сотрудниками управляющей компании составлен акт о том, что в расположенной на последнем этаже квартире истицы произошла протечка с чердака дома (л.д. 8). 

12.11.2019 г. бывший собственник квартиры ФИО3 обратился к ответчику с требованием возместить ущерб, 26.11.2019 г. был дан ответ об отказе в удовлетворении требований. 

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Положения ст. 36 ЖК РФ и раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержат перечень объектов, включаемых в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.Ответчиком доказательств отсутствия его вины в причинении ущерба имуществу истца не представлено. 

Истцом представлен отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, составленный специалистом ООО «Центр оценки и экспертиз», в соответствии с которым стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом износа составляет 189 500 руб. (л.д. 28). 

Суд полагает, что данный отчет может быть признан доказательством, достоверно подтверждающим размер ущерба, т.к. он сделан в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности», акта от 14.03.2018 г., результатов натурного осмотра квартиры истицы. 

Ходатайства о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлялось. 

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 189 500 руб. в возмещение ущерба. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Оценивая степень нравственных страданий истца, характер и длительность нарушения прав истца ответчиком, суд считает разумным взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

На основании ч. 6 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца суд взыскивает штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 99 750 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по составлению отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта в размере 4 500 руб. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца На основании ст. 103 ГПК суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 5 290 руб. 

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» в пользу ФИО1 возмещение ущерба 189 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 99 750 руб., расходы на проведение оценки в размере 4 500 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» государственную пошлину в доход государства в размере5 290 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2021 года. 

Судья Добрынина А. Н.