Дело № 2-161/2024 (2-1807/2023)

УИД 89RS0002-01-2023-002638-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора ... ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Лабытнангский городской суд ... с исковым заявлением к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ..., переулок Солнечный, ..., по тем основаниям, что между истцом и ответчиком ДД/ММ/ГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о регистрации №. Вместе с тем, ответчик продолжает сохранять регистрацию в принадлежащей истцу квартире, чем нарушает его права, при этом членом семьи истца не являются, фактически по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не хранит, бремя содержания квартиры не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным иске.

Ответчики ФИО5, участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В силу ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Судебное извещение направлялось в адрес ответчика по месту регистрации, однако не были получены им. Из сведений, предоставленных Отделением Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по ЯНАО от ДД/ММ/ГГ следует, что сведения, составляющие пенсионным права ФИО2 последний раз подавались в ноябре 2021 года. Также в адрес ответчика направлено смс-извещение о дате и времени судебного заседания, которое было ему доставлено.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ОМВД России по ... участия в судебном заседании не принимал о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ, ФИО1 приобрел у ФИО6 и ФИО2 квартиру с кадастровым номером 89:09:010103:367 по адресу: ЯНАО, ..., пер.Солнечный, ..., общей площадью 31,3 кв.м. состоящую из одной комнаты (л.д. 10). 

Также, между сторонами договора купли-продажи, подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД/ММ/ГГ (лд. 11).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу ЯНАО, ..., пер.Солнечный, ..., в настоящее время является ФИО1 (л.д. 13-14).

Согласно п.11 Договора купли-продажи квартиры, на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в квартире никто не зарегистрирован. 

Истцом в подтверждение регистрации ответчика в спорной квартире представлена справка АО «ЕРИЦ ЯНАО» от ДД/ММ/ГГ из которой следует, что ФИО2, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД/ММ/ГГ по адресу: ЯНАО, ..., пер.Солнечный, ... (л.д. 15).

Аналогичные сведения о регистрации ответчика по месту жительства представлены и ОВМ ОМВД России по ... в ответе на судебный запрос от ДД/ММ/ГГ (л.д. 23).

Как следует из искового заявления и пояснений истца данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, членом семьи собственника жилого помещения не приходится.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., пер.Солнечный, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., пер.Солнечный, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13 февраля 2024 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова