Дело № 2-142/2025

УИД: 29RS0№-12

05 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Несмачного И.М., представителя ответчика адвоката Волыхина Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия зарегистрирован ответчик ФИО2 Брак между истцом и ответчиком не заключался. В 2023 году ответчик выехал на постоянное место жительства в неизвестном направлении, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Имущества ответчика в доме не имеется. Истец не чинит препятствий ответчику в пользовании жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В связи с невозможностью установить местонахождение ответчика ФИО2 для представления его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат коллегии адвокатов Виноградовского района Архангельской области Волыхин Е.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, представители третьих лиц – администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, Миграционного пункта Отд МВД России «Виноградовское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получает.

На основании ст. ст. 119, 167, ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В подпункте "б" пункта 11 постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны … в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 52 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 29-АК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО (л.д. 9). 

Согласно адресной справке Миграционного пункта Отд МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает, в 2023 году добровольно выехал из него, личных вещей в доме не имеет. ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом ФИО1 заявлено требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом с целью уменьшения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из буквального толкования указанной нормы, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено в силу закона, договора либо на основании решения подлежит выселению судом по требованию собственника жилого помещения. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не заключалось, доказательств иного в материалы дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает с 2023 года, личных вещей в нем не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанный дом, родственником и членом семьи истца не является, соглашение между сторонами по поводу пользования домом отсутствует.

Суд, оценив исследуемые в судебном заседании доказательства, считает, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, доказательств заключения между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ФИО2 прекращается с момента прекращения их совместного проживания и требования собственника о прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие-либо препятствия в пользовании домом, судом не добыто. 

На основании изложенного, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Правовым последствием признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Мой