РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 21 октября 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-445/2025 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской областик с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей

В обоснование исковых требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде Безенчукского района Самарской области. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере 136976,73 руб., кроме того, ответчиками в установленный срок - ежемесячно до 10 числа - суммы не оплачивались, поэтому истцом начислены пени в размере 43236,60 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области с заявлениями о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1223/2024, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, истец просит суд взыскать в свою пользу:

- с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16382,40 руб. - ГВС; 16746,01 руб. - отопление; 11463,27 руб. - пени по состоянию на 17.09.2025г.; 30,40 руб. - почтовые расходы; 1551,33 руб. - госпошлина;

- с ФИО4 в лице законных представителей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775,66 руб. - госпошлина; 

- с ФИО5 в лице законных представителей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775.67 руб. - госпошлина;

- с ФИО3 в лице законных представителей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775.67 руб. - госпошлина;

- с ФИО6 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775,67 руб. - госпошлина.

В судебном заседании представитель ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО7, действующая на основании доверенности. Уточненные исковые требований поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебном заседании заявленные требования не признали, настаивали, что в спорный период оплачивали коммунальные платежи, в удовлетворении требований просили отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абзаце 1 п.27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу п.1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (1/6 доля с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (1/6 доля с 27.0.2015), ФИО3 (1/6 доля с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (1/6 доля с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится. Договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения также относится к категории публичных.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем, в том числе, путем совершения потребителем - действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор между истцом и ответчиками был заключен путем совершения должниками действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифа на норматив потребления и на площадь помещения (количество проживающих при ГВС).

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

В Самарской области тарифное регулирование осуществляет Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

В период с 01.01.2017 по 30.06.2022 для потребителей ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в Безенчукском районе Самарской области были установлены следующие тарифы на тепловую энергию:

В период с 01.01.2017 по 30.06.2017- 1 937,56 руб. за 1 Гкал, (с НДС)

В период с 01.07.2017 по 31.12.2017 - 2 015,44 руб. за 1 Гкал, (с НДС)

В период с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 2 015,44 руб. за 1 Гкал, (с НДС)

В периодс01.07.2018 по31.12.2018-2 088,60 руб. за 1 Гкал, (с НДС)

В период с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 2124,00 руб. за 1 Гкал (с НДС)

В период с 01.07.2019 по 30.06.2020 - 2160,00 руб. за 1 Г кал (с НДС)

В период с 01.07.2020 по 30.06.2021 - 2308,80 руб. за 1 Гкал (с НДС)

В период с 01.07.2021 по 30.06.2022 - 2378,40 руб. за 1 Г кал (с НДС)

Нормативы на отопление жилых помещений установлены Постановлением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области №801 от 16.06.2014 и составляет 0,020 Г кал. на 1 кв.м., общей площади жилого помещения в месяц.

Ответчиками представлены платежные документы.

В лицевом счете потребителя коммунальной услуги отражены начисления за поставленный коммунальный ресурс за расчетный период, внесенные потребителем платежи, а также размер задолженности за предыдущие периоды.

Согласно финансовому лицевому счету платеж, соответствующий размеру платежа, начисленному в расчетный период, засчитывается за расчетный период, внесенная же потребителем сумма, превышающая размер начисленного платежа в расчетном периоде, засчитывается ООО "СамРЭК-Эксплуатация" в счет погашения имеющейся задолженности.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как усматривается из лицевого счета в спорный период ответчиками вносились платежи без указания периода, за который производится платеж, а также не указаны периоды, за которые оплачиваются коммунальные услуги.

Таким образом, ООО "СамРЭК-Эксплуатация", зачисляло поступающие платежи в счет погашения образовавшейся задолженности за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек.

При этом, потребитель коммунальной услуги не лишен был возможности использовать иные способы оплаты, при которых указывается соответствующий период оплаты, в том числе в иных организациях, осуществляющих банковскую деятельность, при добросовестности и осмотрительность осуществления гражданских прав и исполнения имеющихся обязанностей.

В свою очередь, согласно справкам о применяемых при расчетах тарифах начисление оплаты за тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области за соответствующие периоды.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с сентября 2022г. по февраль 2024г. оплата коммунальной услуги - отопление и горячее водоснабжение - ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере – 66620,43 руб., а также начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 34389,82 руб.

Расчет истцом представлен с учетом вида права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Приведенный истцом расчет задолженности судом проверен, выполнен с учетом предоставленной информации об объемах коммунальных ресурсов, объема услуг по горячему водоснабжению, примененных тарифах и нормативах, внесенных ответчиками платежей, с которым суд согласился.

Ответчиками также представлен контррасчет, однако, он не может быть принят судом, как доказательство, отвечающее требованиям относимости и допустимости, ввиду неверного расчета – в расчет включены периоды, выходящие за рамки спорного периода.

За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

На основании судебного приказа №2-1223/2024 от 02.04.2024, выданного мировым судьей судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области, с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2020 года по февраль 2024 года в размере 184899,44 руб., из них: 141662,84 руб. - основной долг, 43236,60 руб. - пени, и расходы по уплату государственной пошлины в размере 2449,00 руб., всего – 187348,44 руб. 

17.04.2024 определением мирового судьи судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области на основании возражений ответчика судебный приказ отменен.

На основании изложенного, указанная сумма по вышеизложенным мотивам подлежит взысканию с ответчика в лице законного представителя. 

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4654,01 руб., почтовые расходы – 91,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей удовлетверить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16382,40 руб. - ГВС; 16746,01 руб. - отопление; 11463,27 руб. - пени по состоянию на 17.09.2025г.; 30,40 руб. - почтовые расходы; 1551,33 руб. – госпошлина, а всего – 46173,41 руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.. СНИЛС № в лице законного представителя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775.67 руб. – госпошлина, а всего – 14875,51 руб.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в лице законного представителя - ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775,66 руб. – госпошлина, а всего – 14875,51 руб. 

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в лице законного представителя - ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775.67 руб. – госпошлина, а всего – 14875,51 руб.

Взыскать с ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8373,01 руб. - отопление; 5731,64 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 15,20 руб. - почтовые расходы; 775,67 руб. – госпошлина, а всего – 14875,51 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2025г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В. Перцева