Дело № 2 –2033/2018 08 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 08 мая 2018 года

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,

С участием адвоката Воробьева С.Н.

при секретаре Серебренниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании совершить определенные действия, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование иска указывая, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, рассоложенную по адресу: 

<

адрес> Ответчик является собственником 2/3 долей в указанной квартире. С момента приобретения истцом доли в указанной квартире, сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец занимала комнату № 5 площадью 8,6 кв.м, ответчик занимала комнату № 9 площадью 7,2 кв.м и комнату № 8 площадью 5,8 кв.м.

Указывая, что соглашение с ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, определить порядок пользования жилым помещением, оставив ей в пользование комнату № 5 площадью 8,6 кв.м, в пользование ответчика комнату № 9 площадью 7,2 кв.м и комнату № 8 площадью 5,8 кв.м, комнату № 4 площадью 15,5 кв.м, кухню, коридор, туалет и ванную комнату определить как места общего пользования; не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Адвокат Воробьев С.Н., действующий в интересах ответчика ФИО2 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.05.2015, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6

Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 долей в указанной квартире.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

Из положений п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого из сособственников, обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» производить начисления на отдельный лицевой счет на оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги - в размере 1/3 доли на ФИО1, в размере 2/3 доли на ФИО2, заключить отдельны соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Частью 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно кадастрового паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес> от 10 сентября 2014 года, спорная квартира состоит из четырех комнат, площадью 15,5 кв.м, 8,6 кв.м, 5,8 кв.м, 7,2 кв.м, при этом комнаты 15,50 кв.м и 8,60 кв.м являются сугубо смежными. Общая жилая площадь квартиры составляет 37,10 кв.м. Доля истца составляет 12.36 кв.м, доля ответчика 24.7 кв.м.

Учитывая, что ни одна из комнат не соответствует доле каждого из сособственников, комнаты 15,5 кв.м и 8,6 кв.м являются сугубо смежными, вход на кухню осуществляется через комнату 15,5 кв.м, по предложенному истцом варианту в пользование ответчика должно перейти жилое помещение на 10 метров менее ее доли, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Доказательства наличия препятствий в пользовании местами общего пользования истцом не представлены, в связи с чем основания для удовлетворения иска в данной части также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 59, 60, 67, 167, 207, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района Санкт-Петербурга» производить начисления:

- на отдельный лицевой счет на оплату 1/3 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт

<

адрес> на имя ФИО1, заключив отдельное соглашение и выдав отдельный платежный документ,

- на отдельный лицевой счет на оплату 2/3 долей от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2, заключив отдельное соглашение и выдав отдельный платежный документ,

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья И.Г.Бачигина