Дело №2-1194/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Цуппингер К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Жилкомсервис» о понуждении к исполнению предписания, 

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к АО «Жилкомсервис» о понуждении к исполнению предписания, указав в обоснование, что 00.00.0000 Инспекцией на основании Распоряжения от 00.00.0000 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: .................

В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: температура горячей воды в точке разбора квартиры № не соответствует нормативному значению и в ходе замеров установлена температура горячей воды +31,3°С.

Тем самым нарушены требования СанПиН 2.1.4.2496-09, предусматривающие, что температура горячей воды в местах разбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75°С.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «Жилкомсервис»

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «Жилкомсервис» выдано предписание № 80 ОГ/06-154-60-6-2018/1 от 06.02.2018 г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 00.00.0000 

При проведении 00.00.0000 проверки исполнения указанного предписания, установлено, что оно не выполнено. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении АО «Жилкомсервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, АО«Жилкомсервис» назначено административное наказание в виде штрафа в размере ... 

До настоящего времени предписание не исполнено. 

В связи с чем, просят суд обязать АО «Жилкомсервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, исполнить требования, содержащиеся в предписании № от 00.00.0000 , а именно по адресу: ................ привести температуру воды в точке разбора в соответствии с нормативом не ниже не ниже 60 °С и не выше 75°С.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика АО «Жилкомсервис» (по доверенности ФИО1) исковые требования не признала, факт допущенных нарушений не оспаривала. Однако полагала, что данное нарушение не может быть устранено ответчиком, поскольку поставщик указанных коммунальных услуг МП «Лобненская Теплосеть» не обеспечивает поставку горячей воды в соответствии с указанными нормативами. 

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 Федерального закона от 00.00.0000 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Судом установлено, что АО «Жилкомсервис» является управляющей компанией дома по адресу: .................

00.00.0000 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» АО «Жилкомсервис» выдано предписание № от 00.00.0000 , в котором указаны мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения допущенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ................, а именно: устранить нарушения и привести температуру воды в точке разбора в ................ соответствии с нормативом не менее 60 °С. Срок исполнения установлен до 00.00.0000 (л.д. 31-32). 

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

00.00.0000 проведена проверка исполнения требований предписания и установлено, что требования не исполнены, данные обстоятельства зафиксированы соответствующим актом (л.д.37-39).

За невыполнение требований предписания постановлением мирового судьи от 00.00.0000 АО «Жилкомсервис» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, которому назначено наказание в виде административного штрафа в размере .... (л.д..43-44).

Ни предписание, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком. 

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал тот факт, что допущенные нарушения не устранены.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Принимая во внимание получение ответчиком денежных средств с собственников жилого дома на оплату коммунальных услуг, текущий ремонт дома, расположенного по адресу: ................, и допущенное бездействие АО «Жилкомсервис» по устранению допущенных нарушений, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика выполнить предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 00.00.0000 , в течении месяца с момента вступления в законную силу указанного решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования ................ подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - удовлетворить.

Обязать АО «Жилкомсервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................» № от 00.00.0000 , а именно по адресу: ................ привести температуру воды в точке разбора в соответствии с нормативом не ниже не ниже 60 °С и не выше 75°С.

Взыскать с АО «Жилкомсервис» в доход в доход муниципального образования г. Лобня Московской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 .

Судья Т.В. Кузнецова