№ 2-608/2021

26RS0031-01-2021-001593-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 6 июля 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при помощнике судьи Константиновой И.С., 

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Усачёвой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой с 23 марта 2016 года зарегистрирован ФИО2 В настоящее время местонахождение ФИО2 ей неизвестно. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически не проживает, эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Снять с регистрационного учета ФИО2 во внесудебном порядке, она лишена возможности, так как место его нахождения ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 - адвоката Усачёва С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 Подтверждает тот факт, что ФИО2 в квартире, принадлежащем истице не проживает в настоящее время, данный гражданин ему незнаком. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2, в квартире не имеется. 

Свидетель ФИО8 показания свидетеля ФИО7 подтвердил и дал аналогичные пояснения. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав на квартиру от 23 декабря 2020 года, выданных на основании договора купли-продажи недвижимости от 21декабря 2020 года.

Из домовой книги на указанную квартиру усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированный по указанному адресу с 23 марта 2016 года, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 квартире, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключено, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 9 июля 2021 года.

Судья Соловьянов А.Н.