РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 16 декабря 2019 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-545/2019 по исковому заявлению Администрации Рубцовского района Алтайского края к комитету Администрации Рубцовского района Алтайского края по управлению муниципальным имуществом, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация) обратилась с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор от 11.07.2012 № 82 аренды земельного участка с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Администрацией Рубцовского района и ФИО2 (далее - Договор); прекратить обязательства и права по Договору в связи со смертью арендатора.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации от 27.01.2012 № 48 ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка - №. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома. Распоряжение указанным земельным участком Администрация осуществляет в соответствии с абз.3 п.2 ст.3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», как земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. 11.07.2012 между Администрацией и ответчиком подписан Договор, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Срок действия договорных отношений с 27.01.2012 по 27.01.2017. Поскольку срок действия Договора истек 27.01.2017 и Арендатор не предупредил Арендодателя о дальнейшем продлении договора аренды за месяц до истечения срока договора, то Договор считается продлённым на неопределённый срок. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ до истечения срока аренды земельного участка 27.01.2017. Никто из наследников ФИО2 о замене стороны в Договоре в Администрацию не обращался. Земельный участок предоставлен ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома. Согласно сведениям из кадастровой выписки о вышеуказанном земельном участке, на нём отсутствуют объекты капитального строительства, что является подтверждением того, что земельный участок не использовался ФИО2 по целевому назначению. Также, согласно письму Администрации от 13.06.2019, подготовленному отделом по архитектуре и градостроительству Администрации, разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке не выдавалось. Факт неиспользования земельного участка ответчиком по целевому назначению для строительства индивидуального жилого дома подтверждается актом осмотра земельного участка от 11.06.2019, в ходе осмотра которого установлено следующее: на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, объекты незавершенного строительства, факты складирования строительных материалов, территория земельного участка не огорожена забором, земельный участок по целевому назначению для строительства индивидуального жилого дома фактически не используется. Платежи по Договору не поступали с 19.08.2014. По состоянию на 01.08.2019 задолженность по арендной плате по Договору составляет 38368 руб. 89 коп., пени в размере 8806 руб. 18 коп. Признание Договора прекращённым в связи со смертью арендатора истцу необходимо в целях последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. ФИО1, являющаяся наследником первой очереди после ФИО2, могла принять наследство в виде прав и обязанностей по Договору. В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 комитетом Администрации по управлению муниципальным имуществом направленось требование о расторжении Договора, вручено 12.09.2019. В указанный в требовании о расторжении пятнадцатидневный срок ФИО1 в Администрацию не обращалась.

Определением суда от 16.12.2019 прекращено производство по делу к ответчику ФИО1 

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика комитета Администрации Рубцовского района Алтайского края по управлению муниципальным имуществом ФИО6, действующий на основании Положения о комитете и распоряжения, ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, представив суду заявления о признании иска. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суде отсутствовал, извещался о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, просил о рассмотрении дела без его участия, возражения на исковое заявление не направил.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Судом были разъяснены участникам процесса последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, то есть то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика комитета Администрации Рубцовского района Алтайского края по управлению муниципальным имуществом ФИО6, ответчики ФИО3 и ФИО4 настаивали на принятии судом признания иска, сообщили, что они делают такое признание добровольно, без принуждения, с учётом их воли и желания.

Представитель истца не возражал суду принять признание иска ответчиками.

Выслушав участников процесса, с учетом материалов дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание искового заявления ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и вынесении решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., в равных долях по 150 руб. с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками. 

Исковое заявление Администрации Рубцовского района Алтайского края удовлетворить.

Расторгнуть договор от 11 июля 2012 года № 82 аренды земельного участка, площадью 3000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Администрацией Рубцовского района Алтайского края и ФИО2.

Прекратить обязательства и права по договору от 11 июля 2012 года № 82 аренды земельного участка, площадью 3000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между Администрацией Рубцовского района Алтайского края и ФИО2, в связи со смертью арендатора.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

22RS0044-01-2019-001116-28