Дело № 2-459/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 21 мая 2018 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Апариной Л.О., 

при секретаре Орешкиной О.С., 

с участием

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 декабря 2017г., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 1 февраля 2018г. В данном доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который с 2003 года там не проживает, его личных вещей в доме не имеется. Оплату за коммунальные услуги и расходы по содержанию дома по месту регистрации ответчик не производит. ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес> отказывается. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнив их, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку собирается продать дом. Членом её семьи, как собственника спорного дома, ответчик не являлся и не является.

Представителя истца ФИО2 исковые требования доверителя поддержал, дав объяснения аналогичные объяснениям ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении требований просил отказать, объяснив, что проживает с 

<

данные изъяты> в доме 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, другого жилья не имеет. 

Третье лицо Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Рузаевскому муниципальному району Республики Мордовия будучи своевременно и надлежащим образом извещенное о месте и времени разбирательства по делу, своего представителя в судебное заседание не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя (л.д. 93, 96-97).

Заслушав объяснения лиц участвующих по делу, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 декабря 2017г., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 1 февраля 2018г. (л.д. 7, 64-65).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО4 и ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 68-89).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО3 прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д.63). 

Согласно части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт «а»).

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном доме с 2012 года. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, родственником или членом семьи собственника ФИО1 он не является, соглашений о порядке его проживания не имеется, несение расходов на жилое помещение он не несет.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном доме на протяжении длительного времени подтверждается показаниями свидетеля К.А.Д., и не оспаривается самим ответчиком. 

Таким образом, регистрация сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

Суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ФИО1 прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с 2001 года проживал с 

<

данные изъяты> снимая жильё, 

<

данные изъяты> с 2012 года проживает по адресу: 

<

адрес>, с 

<

данные изъяты>. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 66-67, 95). 

Как следует из объяснений истца, она в настоящее время намеревается продать дом, для улучшения жилищных условий своей семьи (мужа и ребенка). Регистрация ответчика препятствует ей в совершении этого, то есть как собственнику жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Анализируя вышеизложенное, и собранные по делу доказательства в совокупности, оценив их с точки зрения допустимости и относимости, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 как собственник имеет право требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчика препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

За ответчиком ФИО3, зарегистрированным в спорном жилом доме, не может быть сохранено право пользования им, поскольку членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, его регистрация в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Доводы ответчика о вселении его в спорный дом 

<

данные изъяты>, о проживании там с 

<

данные изъяты>, о временном проживании до 2012 года, о наличии в доме его старой одежды, которую он не носит, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 1-2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина

Решение принято в окончательной форме 28 мая 2018 года.