Дело № 2-2241/2025

УИД: 48RS0003-01-2025-001899-74

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

с использованием средств аудиофиксации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кв. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственником жилого помещения в размере 3/4 доли является ФИО2 С момента вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство в мае 2024 г., у истца отсутствует доступ в жилое помещение. Ответчик самовольно сменил замки, отказывается передать ключи от квартиры, тем самым истец лишена возможности доступа в принадлежащее ей жилое помещение. 01.04.2025 истец обратилась в отдел полиции № 4 УМВД России по г. Липецку с заявлением о том, что ее не допускают в жилище и всячески чинят ей препятствия в пользовании принадлежащим имуществом. На основании ответа от 08.04.2025 истцу было отказано в возбуждении административного дела по ст. 19.1 КоАП РФ, в связи с отсутствием состава правонарушения. Ответчик на контакт не идет, урегулировать спор в добровольном порядке отказывается, считая себя единоличным владельцем всей квартиры. Таким образом, истец лишена возможности во внесудебном порядке вселиться в спорную квартиру. При таких обстоятельствах, поскольку ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, лишив ее возможности владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением, отказывается передать ключи от квартиры, где истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого помещения, истец просила суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> обязать ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а также обязать ФИО2 передать истцу ключи от рассматриваемого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, о чем представил суду заявление, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему понятны.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2025.

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что с момента приобретения права собственности на долю в квартире, в мае 2024 г., она не может пользоваться жилым помещением, принадлежащим ей на законном основании. В квартире проживает ответчик со своей семьей, который сменил замки и отказывается передать ключи от квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании объяснил, что действительно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, где он сделал ремонт, в том числе поменял дверь. ФИО2 предложил ФИО1 выкупить ее долю в квартире, она сначала отказалась, а когда согласилась, то у него уже не было денег. Ключи ФИО2 ФИО1 не передавал, поскольку пытался решить вопрос о выкупе доле. Учитывая изложенное, признал исковые требования.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска в случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что действиями ответчика ФИО2 нарушаются права пользования истца ФИО1 жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, создаются препятствия во вселении и пользовании квартирой №

<

адрес>, в связи с чем требование истца о вселении в спорную квартиру подлежит удовлетворению. 

Разрешая исковые требования в части возложения на ответчика обязанностей выдать комплект ключей от спорной квартиры и не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, суд, руководствуясь п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что данные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку из объяснений участников процесса установлено, что ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартирой, выражающиеся в непредставлении ключей для изготовления дубликата от входной двери квартиры.

Поскольку ответчик ФИО2 чинит истцу ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, у истца отсутствуют ключи от входной двери в ее квартиру, суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой 

<

адрес> и передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры.

В связи с указанными обстоятельствами, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. 

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка. 

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025