РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 63RS0029-02-2025-008808-48

21 ноября 2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Орешкиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10806/2025 по заявлению администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Представитель администрации г.о. Тольятти обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что в рамках проведения мониторинга территории г.о. Тольятти был выявлен бесхозяйный объект: нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

С целью выявления возможного собственника объекта были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, МП «Инвентаризатор». 

Также в адрес председателя ГСК № «Монолит» были направлены письма для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации г.о.Тольятти поступил ответ от председателя ГСК № «Монолит» с отказом от предоставления сведений.

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество. 

На основании Распоряжений заместителя главы г.о.Тольятти в отношении указанного объекта были проведены анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, проведен анализ архивных сведений МП «Инвентаризатор» (БТИ), проведен анализ информации Межрайонной инспекции ФНС России № по 

<

адрес>, а также Территориального управления Росимущества в 

<

адрес> и Министерства имущественных отношений 

<

адрес> об отсутствии объекта в реестрах федеральной и государственной собственности 

<

адрес>.

Кроме того, опубликована информация о способах и порядке предоставления в администрацию г.о.Тольятти сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе или адресе электронной посты для связи с ними с проведением мероприятий по выявлению правообладателей, в том числе путем размещения на официальном сайте Администрации г.о.Тольятти, размещены объявления на гаражных боксах и досках объявлений гаражного комплекса.

Указанные объекты не прекратили свое существование, что подтверждается актом выявленных бесхозяйных объектов от 08.04.224

По результатам мероприятий установлено, что правообладатели объекта не выявлены, объект имеет признаки бесхозяйного имущества.

Согласно выписки из ЕГРН объект - нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый номер № принят на учет как бесхозяйный с 26.09.2024г.

Объект поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер. В течении года с момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто своих прав на данные объекты не заявил.

На основании вышеизложенного, истец, обратившись в суд, просил признать право муниципальной собственности г.о. Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ГСК № «Монолит» и ФИО2.

Представитель заявителя ФИО4, действующий на основании доверенности, в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель заинтересованного лица ГСК № «Монолит» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представил письменные объяснения, согласно которых гаражный бокс № не имеет признаков бесхозного – помещения закрыты, имеются замки, остекление не нарушено, открытый доступ для посторонних лиц отсутствует. Коммунальные платежи и оплата арендной платы земельного участка оплачиваются регулярно. Собственником помещения является ФИО2.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела не заявляла. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации последующее оформление права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь после постановки ее на учет не является обязанностью органа местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № ни за кем не зарегистрировано. Между тем, установлено, что указанный объект недвижимого имущества принадлежит ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), выданной председателем ГСК № «Монолит» ФИО5 и копией членского билета (л.д.48-51)

Согласно членского билета ФИО2 в ГСК № «Монолит» принадлежат боксы №, 138, 139 этаж 2, площадью 108 кв.м. Членские взносы уплачены по июнь 2025 года включительно.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания вещи бесхозяйной и для признания имущества муниципальной собственностью. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имущество: нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, имеет собственника, который им пользуется и несет бремя его содержания, в связи с чем у суда нет оснований для признания указанного имущество бесхозяйным и обращения его в муниципальную собственность г.о. Тольятти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления администрации г.о. Тольятти (ИНН №) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено – 05.12.2025.

Судья О.В. Никулкина