Дело № 2-224/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Оленченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «УправДом» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу сделать следующие работы на жилом ... в ...: произвести ремонт отмостки с уплотнением до коэффициента 0,98 оснований из грунта и щебня; восстановить устройство покрытия из асфальтобетона толщиной 3 сантиметра вновь по всей площади отмостки по периметру жилого дома. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. В обоснование требований указал, что истец является собственником ... в .... Ответчик является компанией обслуживающей жилой дом, в котором поживает истец. Истец производит оплату за содержание и ремонт жилья. Ссылаясь на положения ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 полагал, что оказываемые ответчиком услуги по качеству не соответствуют установленным стандартам. В связи с чем, полагал, что действиями ответчика ему причин моральный вред. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. Просил принять решение по делу с учетом данных экспертного заключения. Учитывая, что экспертом на усмотрение суда представлено два варианта проведения ремонтных работ отмостки, с покрытием из асфальтобетона и с покрытием из бетона, просил удовлетворить требования и указать вариант № 1 предложенный экспертом, отмостка с покрытием из асфальтобетона. 

Представитель ответчика ООО «УК «УправДом» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Выбор варианта покрытия отмостки из асфальтобетона или из бетона оставила на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. ст. 4, 7, 29 Закона Российской Федерации № 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, санитарным правилам и нормам. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя и не причиняла вред его имуществу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... края, проживает в данном жилом помещении, что сторонами не оспаривалось.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ответчиком ООО «УК «УправДом», что в ходе рассмотрения по делу не оспаривалось, подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ***.

По условиям заключенных между ООО «УК «УправДом» и собственниками помещений договоров управления, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома, что отражено в п.п. 1.1, 2.1 договора. Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений, избравшими форму управления многоквартирным домом посредством управляющей организации. 

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491).

В силу подп. "а" п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и в частности, ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющих компаний, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организацией.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. 

Согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно п. 6 раздела Б приложения № 4 к Правилам № 170, работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, включают в себя ремонт просевших отмосток. 

В состав примерного перечня работ, относящихся к текущему ремонту, приведенных в п. 1 Приложении № 7 к Правилам № 170, входят работы по восстановлению отмостки. 

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в Приложении № 7 вышеуказанных правил.

Таким образом, требования, изложенные в Правилах № 170, устанавливающие объем и порядок содержания жилищного фонда в силу приведенных выше норм закона, обязательны для исполнения всеми управляющими организациями при осуществлении ими деятельности по содержанию имущества многоквартирного дома.

Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию).

Понятие содержания общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся в том числе, управляющей организацией, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или не соответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (для нанимателей), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда), плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Финансирование расходов по ремонту общего имущества осуществляется собственниками за счет собственных средств. Действующее законодательство допускает привлечение дополнительных бюджетных средств исключительно на капитальный ремонт (ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Требования истца мотивированы тем, что управляющей организацией обязательства по управлению домом не выполняются в полной мере. 

С целью разрешения спора по существу, установления технического состояния отмостки жилого дома по ... в ..., судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ООО «...».

Согласно заключения эксперта от *** анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что отмостка многоквартирного жилого дома по ... в ... находится в неудовлетворительном состоянии, имеется необходимость в проведении ремонтных работ, имеет следующие дефекты и повреждения:

Отмостка вдоль юго-восточного фасада дома: ширина отмостки составляет менее 1,2 м., что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; имеются трещины, просадки, локальные разрушения асфальтобетонного покрытия отмостки, что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; отсутствуют бортовые камни вдоль отмостки, что не соответствует требованиям п. 3.2 СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий».

Отмостка вдоль северо-западного фасада дома: ширина отмостки составляет менее 1,2 м., что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; имеются трещины, просадки, локальные разрушения асфальтобетонного покрытия отмостки, что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; отсутствуют бортовые камни вдоль отмостки, что не соответствует требованиям п. 3.2 СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»; имеются разрушения (выкрашивание и отслоение) поверхностного слоя отмостки из монолитного бентона, наличие данных повреждений свидетельствует об исчерпании бетоном свойств морозостойкости, что не соответствует требованиям п. 4.1.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; бровка отмостки, выполненная из монолитного бетона, частично находится в одном уровне с планировочной отметкой грунта либо превышает указанную отметку менее чем на 5 см, что не соответствует требованиям п. 3.182 «Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений» (к СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»).

Отмостка и площадка (между ограждением и стеной дома) вдоль северо-восточного фасада дома: ширина отмостки (по боковым частям фасада) составляет менее 1,2 м., что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; имеются трещины, просадки, локальные разрушения асфальтобетонного покрытия отмостки, что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; отсутствуют бортовые камни вдоль отмостки, что не соответствует требованиям п. 3.2 СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий».

Отмостка и площадка (между ограждением и стеной дома) вдоль юго-западного фасада дома: ширина отмостки (по боковым частям фасада) составляет менее 1,2 м., что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; имеются трещины, просадки, локальные разрушения асфальтобетонного покрытия отмостки, что не соответствует требованиям п. 4.6.4.7 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; отсутствуют бортовые камни вдоль отмостки, что не соответствует требованиям п. 3.2 СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий».

Экспертом предложено два варианта ремонтных работ: 

вариант № 1 - отмостка с покрытием из асфальтобетона, для чего необходимо провести следующие ремонтно-строительные работы: выполнить демонтаж существующей асфальтобетонной отмостки и асфальтобетонного покрытия площадок между ограждением и стенами здания, на площади 148,0 кв.м.; выполнить расчистку разрушающегося бетона и поверхности отмостки, с последующей грунтовкой поверхности, на площади 6,5 кв.м.; установить бортовые камни по периметру здания, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, длиной – 110,0 м.п.; выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующем уплотнением, на площади 169,5 кв.м.; выполнить устройство покрытия отмостки и площадок между ограждением и стенами здания из асфальтобетонной смести, толщиной 3 см. (при использовании щебеночно- мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенам приямков и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на площади 166,5 кв.м.; выполнить устройство покрытия отмостки из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15, с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания и стенам приямков, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,034 на площади 9,5 кв.м. 

Вариант № 2 – отмостка с покрытием из бетона, для чего необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы: выполнить демонтаж существующей асфальтобетонной отмостки, с последующей огрунтовкой поверхности, на площади 6,5 кв.м.; выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением,, на площади 169,5 кв.м.; выполнить устройство покрытия отмотки и площадок между ограждением и стенами зданя из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15, с плотным примыканием к цокольной частям наружных стен здания и стенам приямков, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на площади 176,0 кв.м. 

Из анализа приведенных норм следует, что работы по устранению повреждений отмостки относятся к работам по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, подлежащими выполнению управляющей организацией в рамках договора на управление многоквартирным жилым домом, независимо от обращения собственников помещений по этим вопросам.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

Исходя из положений п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 о том, что периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий; а также из тех обстоятельств, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома возникает у управляющей организации в соответствии с решением общего собрания собственников; текущий ремонт отмостки жилого дома не проводился, а необходимость в его проведении установлена экспертным заключением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, в указанной части, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению судом. 

В то же время по смыслу указанных выше правовых норм ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом характера требований, учитывая объем и вид необходимых к проведению работ, летний период времени, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения – до ***.

Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный потребителю вследствие недостатка оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Судом установлено, что со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по оказанию услуг по управлению многоквартирным жилым домом по ... в ..., согласно договора управления многоквартирным домом, собственником жилого помещения в котором и потребителем оказываемых управляющей организацией услуг, в том числе, является истец.

Данный факт стороной ответчика в ходе рассмотрения по делу не оспорен в установленном законом порядке, подтверждается материалами дела. 

Поскольку правоотношения сторон связаны с выполнением ответчиком обязанностей, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 и подпадают под сферу регулирования Закона «О защите прав потребителей», факт нарушения прав потребителя ФИО1 нашел подтверждение в судебном заседании. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Заявленная к взысканию сумма морального вреда в размере 1000 рублей, является завышенной, и с учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает достаточным размер компенсации морального вреда истцу в сумме 100 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

В связи с вышеизложенным, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 50 рублей. 

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В данном случае взысканию в доход муниципального образования «...» ... с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» в срок до *** произвести следующие работы на жилом многоквартирном доме по адресу: ...: 

выполнить демонтаж существующей асфальтобетонной отмостки и асфальтобетонного покрытия площадок между ограждением и стенами здания, на площади 148,0 кв.м.;

выполнить расчистку разрушающегося бетона и поверхности отмостки, с последующей грунтовкой поверхности, на площади 6,5 кв.м.; 

установить бортовые камни по периметру здания, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, длиной – 110,0 м.п.; 

выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, на площади 169,5 кв.м.;

выполнить устройство покрытия отмостки и площадок между ограждением и стенами здания из асфальтобетонной смести, толщиной 3 см. (при использовании щебеночно- мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенам приямков и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на площади 166,5 кв.м.; 

выполнить устройство покрытия отмостки из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15, с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания и стенам приямков, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,034 на площади 9,5 кв.м. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 100 рублей, штраф в размере 50 рублей, всего 150 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом» в пользу ООО «... в размере 12 600 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом» в доход Муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий: Е.В.Хоченова