№ 2-68/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2018года 

Орджоникидзевский районный Суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

с участием адвоката Курамшина В.М. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., уд. 1341)

при секретаре Галимовой А.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации го г. Уфа о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации го г. Уфа о признании права пользования жилым помещением- освободившейся комнатой площадью 13,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, указывая на следующее.

ФИО1 и ее родной брат ФИО2 являются сособственниками в равных долях по 1/2 доле жилой комнаты площадью 17,2 кв. м, расположенной в трёхкомнатной квартире общей площадью 76 кв. м. Кроме их комнаты в квартире расположены ещё две жилые комнаты. Одну из них площадью 14,8 кв.м занимает ФИО3 с семьей, другую комнату, площадью 13,4 кв. м ранее до своей смерти занимала гражданка ФИО4. В 2013 года соседка, занимающая соседнюю жилую комнату № площадью 13,4 кв. м ФИО4 скончалась, поскольку сильно злоупотребляла спиртными напитками. После смерти ФИО4 её комната пустовала и пустует по настоящее время, никто в неё не вселялся, лиц претендующих на неё не имеется. В июне 2017 года ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию городского округа г. Уфа о предоставлении ФИО1 вышеуказанной освободившейся комнаты и ей было порекомендовано обратиться в администрацию Орджоникидзевского района г. Уфы, куда она и обратилась в установленном порядке. На заявление был направлен ответ, которым в предоставлении освободившейся комнаты было отказано, по той причине, что «объектом правоотношений, предусмотренных статьёй 59 ЖК РФ является только освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире. Комната площадью 13,4 кв.м. не была заселена гражданами и не может являться освободившейся». Между тем, отказ администрации Орджоникидзевского района г. Уфы считает незаконным, необоснованным исходя из следующего. Спорная комната в действительности является освободившейся поскольку гражданка ФИО4 при жизни в августе 2009 года в установленном порядке вселилась в комнату и безвыездно проживала в ней до момента своей смерти. Факт её вселения и проживания подтверждается тем, что как при её жизни, так и в настоящее время в адрес квартиры на имя ФИО4 постоянно приходят платёжные документы - квитанции на оплату квартплаты и коммунальных услуг. Это свидетельствует о том, что ФИО4 своевременно заключила договор социального найма с наймодателем. А перед этим в установленном порядке Администрацией городского округа город Уфа было вынесено соответствующее постановление о предоставлении ей спорной комнаты под расселение аварийного жилья, поскольку ФИО4, как и истица с братом занимали комнаты в аварийном доме по 

<

адрес> В платёжных документах - квитанциях ФИО4 в качестве проживающих указано «прож. 0 чел.». Между тем, полагает это объясняется тем, что она не была зарегистрирована по месту жительства по адресу занимаемой ею указанной комнаты. Но тот факт, что квитанции приходили на её имя свидетельствует о том, что финансовый лицевой счёт в бухгалтерии ЕРКЦ МУП УЖХ был на неё открыт. ФИО1 является одинокой незамужней женщиной, состоит на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подтверждается учётной карточкой очередника на получение жилой площади, выданной на основании постановления главы Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ и в списке очередников под номером № по состоянию на 1916 год. В настоящее время она и ее родной брат проживают в жилой комнате площадью 17,2 кв. м, то есть имеют право на получение освободившегося жилого помещения в порядке ст. 59 ЖК РФ. Исходя из изложенного, просила признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - освободившейся жилой комнатой площадью 13,4 кв. м в трёхкомнатной 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель Курамшин В.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации го г. Уфа – ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. иск не признала, ссылаясь на обоснованность вынесенного отказа, поскольку данная комната не была заселена гражданами и не может считаться освободившейся.

Третье лицо ФИО2, в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как нежелание воспользоваться предоставленными ему правами и считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Место жительства привлеченной в ходе рассмотрения дела в качестве соответчика ФИО6, не известно, место регистрации также не известно, в связи с чем в качестве ее представителя была привлечена к участию в деле адвокат Курбангалеева А.Х., действующая на основании ордера серия 017 №, которая в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указывая на то, что причины непроживания ответчика по спорному адресу не известны. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Судом установлено, что ФИО1 и е родной брат ФИО2 являются сособственниками в равных долях по 1/2 доле жилой комнаты площадью 17,2 кв. м, расположенной в трёхкомнатной квартире общей площадью 76 кв. м. 

Также в квартире расположены ещё две жилые комнаты, площадью 14,8 кв.м. и 13,4 кв.м.

Комнату, площадью 14,8 кв.м занимает ФИО3

Установлено, что нанимателем комнату 13,4 кв.м. являлась ФИО4, что подтверждается справкой с места жительства, выданной МУП ЕРКЦ го г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ.На имя ФИО4 на указанную комнату открыт лицевой счет №, что подтверждается копий лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной МУП ЕПКЦ го г. Уфа. Согласно копии лицевого счета, долг нанимателя ФИО4 составляет сумму в размере 55884,33руб., пени 21883,16руб.

Основанием к открытию лицевого счета на имя ФИО4 послужил Акт приема-передачи жилого помещения комнаты по адресу: 

<

адрес> в качестве альтернативного на состав семьи из трех человек в связи с расселением и сносом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. состав семьи ФИО4 указаны: ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, спорную комнату приняла лишь ФИО4

ФИО6 была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> однако по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировалась, в квартиру не вселялась, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производила и не производит.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована в 

<

адрес>, в спорную комнату не вселялась, не регистрировалась.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО7 в спорную квартиру не вселялась, на регистрировалась, приобрела право пользования по иному месту жительства в г. Давлеканово, суд полагает ее интересы заявленным иском не затрагиваются.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла.

В ходе рассмотрения дела была допрошена в качестве свидетеля ФИО3, которая показала, что в комнату 13,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> вселилась и проживала лишь ФИО4 Сама ФИО3 проживает в третьей комнате 

<

адрес>.

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в силу п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, признаются, в частности, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Порядок предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире на условиях договора социального найма определен правилами ч.ч. 1 и 2 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, поскольку требования истцами заявлено на момент действия Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу указанной нормы освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Применение указанной нормы жилищного законодательства зависит от того, является ли спорное жилое помещение освободившимся, т.е. свободным от прав других лиц.

Установлено, что распоряжением главы Администрации Октябрьского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях» ФИО1 была признана малоимущей и включена в список очередников постановлением Главы Администрации Октябрьского района го г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату выдачи сведения об очередниках ДД.ММ.ГГГГ. номер очереди 1411, на 2017г. номер очереди 774.

В ходе рассмотрения дела, также было установлено, что спорное жилое помещение – комната 13,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана по акту приема-передачи жилого помещения в связи с расселением ранее занимаемого аварийного жилья. В указанную комнату вселилась ФИО4, на ее имя открыт лицевой счет. В качестве нанимателя жилого помещения указана лишь ФИО4 

В ходе рассмотрения дела доказательств тому, что ФИО4 в спорную комнату не вселялась, а также тому, что кроме ФИО4 в комнату был вселен еще кто-либо, материалы дела не содержат. Попыток вселения в спорную комнату ФИО6 не предпринимала, бремя содержания имущества не несла, что подтверждено имеющейся задолженностью по квартплате.

Материалы дела также не содержат сведений о наличии иных лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет освободившейся комнаты в коммунальной квартире по спорному адресу.

Учитывая положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истица, полагая, что ее жилищные права на освободившуюся комнату нарушены, вправе предъявить иск о признании за ней права пользования указанной выше комнатой на жилое помещение к уполномоченным органам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - освободившейся жилой комнатой площадью 13,4 кв. м в трёхкомнатной 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы 

Судья Попенова Т.В.