Дело № 2-2289/2025 (2-9296/2024) КОПИЯ 

УИД 54RS0006-01-2024-012929-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СГК-Новосибирск» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

В производстве Ленинского районного суда г. Новосибирска находится вышеуказанное гражданское дело, истец АО «СГК-Новосибирск» просит взыскать задолженность с ФИО1 за потребленные ресурсы в общей сумме 87 308 рублей 68 копеек, из которых задолженность по периодам:

- с 01.02.2018 по 31.05.2020 - долг в размере 31 106,13 руб.

- с 01.10.2020 по 31.05.2021 - долг в размере 15 989,51 руб.

- с 01.10.2021 по 30.06.2022 - долг в размере 35 242,26 руб.

- с 01.04.2019 по 05.04.2020 - пени в размере 2 518,42 руб.

- с 01.01.2021 по 08.09.2021 - пени в размере 1 699,56 руб.

- с 11.12.2021 по 17.10.2022 - пени в размере 752,80 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 78,8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. АО «СГК-Новосибирск» осуществляет поставку тепловой энергии через присоединенную сеть в многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного нежилого помещения проведен осмотр и выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, договор ресурсоснабжения в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику, заключен не был. Таким образом, ответчик осуществляет потребление тепловой энергии на нужды отопления своего нежилого помещения без заключения договора ресурсоснабжения в письменном виде. При этом отсутствие договора-документа в письменной форме не освобождает ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии. В нарушение действующего законодательства ответчик не произвел оплату потребленного ресурса.

Мировым судьей 5-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска вынесены судебные приказы от 17.07.2019, 24.12.2020, 06.10.2021, 01.06.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за тепловую энергию, которые отменены на основании заявлений ФИО1 

Представитель истца в судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В рассматриваемом случае спорные правоотношения возникли по поводу поставки истцом тепловой энергии на отопление в нежилое помещение ответчика, расположенное в МКД.

В соответствии с пунктами 10 и 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство, в частности, регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом многоквартирный дом как объект жилищных прав в соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Последним правилом предопределено и указание статьи 8 ЖК РФ о том, что к жилищным отношениям, связанным, в частности, с предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, внесением платы за коммунальные услуги, иное законодательство применяется с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Соответственно и часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения. В спорном периоде действовали названные правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил N 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

С 01.01.2017 вступили в силу внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг N 354 изменения, в соответствии с которыми поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6).

Правилами N 354 установлены последствия на случай отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в МКД, заключенного с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, должен определяться ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6).

Приведенная норма, таким образом, устанавливает исключение из предусмотренного вышеприведенным актами жилищного законодательства общего порядка определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в МКД (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2023 N 305-ЭС22-11008).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон N 190-ФЗ) потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление тепловой энергии.

В пункте 29 статьи 2 Закона N 190-ФЗ под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что договор теплоснабжения сторонами заключен не был.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 190-ФЗ теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации (часть 10 статьи 22 Закона N 190-ФЗ).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; далее - Постановление N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Такой правовой подход в целях обеспечения единообразного применения законодательства сформирован в настоящее время Верховным Судом Российской Федерации в определении от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

В данном случае МКД, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, является отапливаемым, подключен к централизованной системе теплоснабжения.

Доказательств того, что МКД не отапливается или отапливается иным способом, в материалы дела не представлено.

Поскольку потребленная тепловая энергия собственником нежилого помещения (ответчиком) не оплачена в срок, установленный статьей 22 Закона N 190-ФЗ, исковые требования о взыскании задолженности (долг+пени) подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности выполнен в соответствии с действующим законодательством, период тотального моратория при расчете пени исключен.

Возражения ответчика о том, что она не имеет доступа в нежилое помещение, помещение на нее «просто оформлено», не влияют на исход дела.

Версия ответчика, что ее сын якобы оплатил задолженность, проверена и отклонена, так как все представленные ответчиком платежные документы неотносимы к настоящему делу, оплаты произведены за иные периоды задолженности, в том числе в рамках исполнительных производств. 

Суд предоставил сторонам время для сверки платежей, по результатам проверки платежных документов в актуальную задолженность произведенные ответчиком оплаты не попадают.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально исходу дела, а именно в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СГК-Новосибирск» задолженность за потребленные ресурсы в общей сумме 87 308 рублей 68 копеек, из которых задолженность по периодам:

- с 01.02.2018 по 31.05.2020 - долг в размере 31 106,13 руб.

- с 01.10.2020 по 31.05.2021 - долг в размере 15 989,51 руб.

- с 01.10.2021 по 30.06.2022 - долг в размере 35 242,26 руб.

- с 01.04.2019 по 05.04.2020 - пени в размере 2 518,42 руб.

- с 01.01.2021 по 08.09.2021 - пени в размере 1 699,56 руб.

- с 11.12.2021 по 17.10.2022 - пени в размере 752,80 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СГК-Новосибирск» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 г.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском дела № 2-2289/2025 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева