УИД 63RS0039-01-2025-003113-66

№ 2-242/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье Курганской области 13 октября 2025 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Волосниковой А.А.,

при секретаре Фадеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества, судебных расходов, 

установил:

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание общедомового имущества, судебных расходов. В обоснование иска указало, что собственниками помещения по адресу 

<

адрес> является ФИО1 Площадь помещения 305,4 кв.м. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества и электроэнергии в целях содержания общего имущества, чем нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате неоплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в период с 01.07.2022 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 59 333,16 руб. МП г.о. Самара «Универсалбыл» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ согласно определения мирового судьи судебного участка № 27 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области по делу № 2-3670/2023 19.07.2024 в отношении должника был отменен. 

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 59 333,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца МП г.о. Самара «Универсалбыт» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с п. п. 1,2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Установлено, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.09.2018, заключенного по результатам проведенного собрания собственников указанного МКД. 

В соответствии с договором на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от 01.09.2018 определен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 305,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2025. 

Истец в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик пользуется услугами истца по содержанию общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательств оплаты ответчиком указанных услуг не предоставлено.

В соответствии с расчетом истца, у ответчика образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 59 333,16 руб., из них: за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 29 666,58 руб.; за период 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 29 666,58 руб.

Обязанность собственников жилых и нежилых помещений по внесению платежей за жилое и нежилое помещение является безусловной, следует из закона.

Определением мирового судьи судебного участка № 27 Ленинского судебного района г.о Самары Самарской области, и.о мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского судебного района г.о Самары Самарской области от 19.07.2024 судебный приказ № от 08.08.2023 о взыскании с ФИО1 в пользу МП г.о Самара «Универсалбыт» задолженности по за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению за период с 01.07.2022 по 30.06.2022 в размере 59 333,16 руб., отменен.

По общему правилу, установленному в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать надлежащее исполнения обязательств по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг возлагается на ответчика.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчик суду не представил доказательств, опровергающих доводы истца о ненадлежащем исполнении им обязательств по внесению платежей по содержанию общего имущества. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств подтверждено материалами дела, расчет задолженности не оспорен, иной расчет либо доказательства отсутствия задолженности ответчиком суду не представлены.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы за содержание и текущий реомнт общего имущества за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 29 666,58 руб.; за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 29 666,58 руб., то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 59 333,16 руб. 

При принятии искового заявления к производству судом истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МП г.о. Самара «Универсалбыт» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» (№) задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 59 333,16 руб.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход муниципального образования Лебяжьевский муниципальный округ Курганской области государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Лебяжьевский районный суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А. Волосникова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.