Дело № 2-463/2024г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца –адвоката ФИО4 действующей на основании ордера № от 29.07.2024г.,

представителя ответчика – администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бронников ФИО8 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> края, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 

<

дата> он с семьёй—

<

данные изъяты> проживал и был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> края, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. жилой площадью 17,6 кв. метров, таким образом, он считал, что у него имеются законные основания проживания в данной квартире. С момента его совершеннолетия, то есть с 

<

дата>, он проживает в указанной квартире один, его мама и брат проживают отдельно. Никто из его родных своих прав на квартиру никогда не заявлял, все они никогда не возражали против его проживания в ней, и он считал себя ее собственником. Однако когда он решил оформить документы на квартиру на сове имя, выяснилось, что на нее никогда не было зарегистрировано никаких прав. Данное жилое помещение не состоит на кадастровом учете в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Как пояснила ему его мама, что ей дало данную квартиру государство, но данные документы не имеют в настоящее время никакой силы. Таким образом, начиная 

<

дата>, на протяжении почти 20 лет он проживает в указанной квартире, использует ее для собственных нужд, то есть открыто и непрерывно владеет и пользуется данным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, а именно оплачивает счета за коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт. Он по праву считал себя собственником квартиры, и за все прошедшие годы никто не сказал ему обратного, и никаких претензий в его адрес не высказывал. На основании изложенного просит признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> 

<

адрес> края, в силу приобретательной давности

В судебном заседании представитель истца –адвокат ФИО4 исковые требования поддержала, дав пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика – администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 ФИО10 поскольку подтверждено, что он почти 20 лет открыто, непрерывно, владеет, добросовестно пользуется данным жилым домом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от 

<

дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 

<

дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, как следует из справки КГБУ «

<

адрес>кадастр» № от 

<

дата>. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Деповской, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 

<

дата>, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

Из информации Администрации Бикинского муниципального района 

<

адрес>, Администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата>., следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Бикинского муниципального района 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества Бикинского муниципального района 

<

адрес> не значится, не находится в муниципальной имущественной казне городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес>.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № «а» в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, инвентарный №, составлен по состоянию на 

<

дата>.

Согласно справки, выданной 

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, нет задолженности за электроэнергию по состоянию на 

<

дата>

Как следует из правки 

<

адрес>» от 

<

дата> №, и копии паспорта, Бронников ФИО12 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 

<

дата>.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиком, что Бронников ФИО11. длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, как своим собственным, пользуется данным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, а именно оплачивает счета за коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение и земельный участок по назначению, поддерживает их в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что Бронников ФИО13 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 ФИО15 к администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО16, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято 30.07.2024 года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>