<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Банк «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 17.01.2018г. в размере 3877360,95 руб., путем обращения взыскания и реализации (продажи) с публичных торгов, заложенного и принадлежащего на праве собственности ответчику – ФИО2 имущество: жилой дом – назначение – жилое, общей площадью 400,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, земельный участок площадью 1001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Взыскании уплаченной банком госпошлины в размере 33587 руб.

17.01.2018г. между Банком «Первомайский» (ПАО) и ФИО1 был заключен договор кредитной линии №.

В соответствии с условиями данного договора Банком «Первомайский» (ПАО) ИП ФИО1 был предоставлен денежный кредит в размере 5000000 руб., с процентной ставкой по кредиту в размере 15,5% годовых. Окончательный срок возврата кредита – 16.01.2019г. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по Кредитному договору № от 17.01.2018г. были заключены следующие договора:

1). Договор залога № от 17.01.2018г., в соответствии с условиями которого ФИО2 предоставила в залог Банку «Первомайский» (ПАО) следующее имущество: жилой дом – назначение – жилое, общей площадью 400,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, земельный участок площадью 1001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Согласно договора залога недвижимости, стороны оценили закладываемое имущество в общей сумме 6458200 руб.

2). Договор поручительства №-П от 17.01.2018г. в соответствии с условиями которого поручителем выступает ФИО2

Условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет, задолженность добровольно не погашает. 

Согласно условиям заключенного кредитного договора № от 17.01.2018г. ответчик обязуется погашать банку кредитную задолженность в соответствии с графиком погашения кредитной задолженности, путем своевременного перечисления денежных средств. Учитывая факт неисполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности и уплате процентов, кредитор потребовал от ответчика и поручителя досрочно, в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты.

По состоянию на 26.05.2019г. сумма задолженности ответчиков по Кредитному договору № от 17.01.2018г., согласно приложенного к исковому заявлению расчету задолженности, составляет 3877360,95 руб., из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу – 3351413,70 руб.; сумма процентов – 39577,60 руб.; сумма неустойки – 486369,65 руб.

До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 3877360,95 руб., уплаченную госпошлину в размере 33587 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ИП ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустоек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии c кредитным договором Банк «Первомайский» (ПАО) 17.01.2018г. заключил с ИП ФИО1 договор кредитной линии №.

В соответствии с условиями данного договора Банком «Первомайский» (ПАО) Ип ФИО1 был предоставлен денежный кредит в размере 5000000 руб., с процентной ставкой по кредиту в размере 15,5% годовых. Окончательный срок возврата кредита – 16.01.2019г. Сроки и порядок погашения основного долга, оплата процентов и штрафов по нему, срок возврата кредита установлены в разделе «Индивидуальные условия кредитного договора» кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ 

Сумма кредита в размере 5000000 руб. была выдана Заемщику путем перечисления денежных средств на текущий счет, что подтверждается выпиской по счету.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по указанному кредитному договору были заключены: Договор залога № от 17.01.2018г., в соответствии с условиями которого ФИО2 предоставила в залог Банку «Первомайский» (ПАО) следующее имущество: жилой дом – назначение – жилое, общей площадью 400,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, земельный участок площадью 1001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Согласно договора залога недвижимости, стороны оценили закладываемое имущество в общей сумме 6458200 руб. Договор поручительства №-П от 17.01.2018г. в соответствии с условиями которого поручителем выступает ФИО2

Условия кредитного договора № от 17.01.2018г. ответчик не выполняет, график платежей не соблюдает.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Банк «Первомайский» (ПАО) предпринимал все меры по взысканию с ответчиков возникшей задолженности по договору о предоставлении кредита. 

Банком в адрес ответчиков были направлены претензии для досудебного урегулирования спора, однако требования истца ответчиками по настоящее время не исполнены, погашение задолженности не произведено.

В соответствии со ст.ст. 323, 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Банк вправе предъявить требование по неисполненному обязательству не только к заемщику, но и к поручителям, независимо от предъявления требований к заемщику, в полном объеме неисполненных им обязательств. 

По состоянию на 26.05.2019г. сумма задолженности ответчиков по Кредитному договору № от 17.01.2018г., согласно приложенного к исковому заявлению расчету задолженности, составляет 3877360,95 руб., из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу – 3351413,70 руб.; сумма процентов – 39577,60 руб.; сумма неустойки – 486369,65 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени. С учетом обстоятельств настоящего дела, суд считает необходимым уменьшить размер неустоек до 100000 руб.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Факт неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору установлен в ходе рассмотрения данного дела.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, принимая во внимание размер просроченных платежей, период образования задолженности, суд считает, что допущенное нарушение ответчиками условий кредитного договора является существенным, в связи с чем необходимо удовлетворить требования истца в части и взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего сумму задолженности по договору о предоставлении кредита в размере 3490991,3 руб., а также обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банка «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) сумму задолженности по Кредитному договору № от 17.01.2018г. в размере 3490991 (три миллиона четыреста девяносто тысяч девятьсот девяносто один) руб. 3 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- жилой дом – назначение – жилое, общей площадью 400,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5148500 (пять миллионов сто сорок восемь тысяч пятьсот) руб.;

- земельный участок площадью 1001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1309700 (один миллион триста девять тысяч семьсот) руб.;

Взыскать в равных долях с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, в том числе содержащего требования неимущественного характера, в размере 33587 (тридцать три тысячи пятьсот восемьдесят семь) руб.

В остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: