2-1163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Захаровой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягань обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что 22.05.2014 между муниципальным образованием городом Нягань и ответчиками был заключен договор купли-продажи №, по условиям которого истец передал в собственность ответчиков ФИО1 и ФИО2 жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 79,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ответчики обязались принять жилое помещение и выплатить за него обусловленную договором цену в размере 1 594 020 руб. 00 коп. до 22.05.2022 ежемесячными платежами в равных долях по 18 976 руб. 43 коп.

Принятые обязательства ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 года образовалась задолженность в размере 94 882 руб. 15 коп.

Ответчикам направлялась претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, претензия получена лично ФИО1 24.05.2019, однако задолженность до настоящего время не погашена.

Истец считает, что в связи с неправомерным удержанием денежных средств с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу муниципального образования города Нягани задолженность по договору купли-продажи № от 22.05.2015 за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 94 882 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.02.2019 по 26.06.2019 в размере 1 319 руб. 77 коп.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотрении без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание также не явились. О времени и месте судебного заседания извещались судебными письмами по месту жительства и месту регистрации, однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п.п. 67, 68 Постановления Пленума №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в связи с чем руководствуясь ч. 3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 22.05.2015 между муниципальным образованием город Нягань и ответчиками заключен договор купли-продажи №. По условиям данного договора муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять данную квартиру и оплатить ее стоимость в размере 1 594 020 руб. 00 коп. в течение 84 месяцев в равных долях ежемесячными платежами в сумме по 18 976 руб. 43 коп. в срок с 22.05.2015 до 22.05.2022 года (п. 4 договора). 

Жилое помещение передано ответчикам по передаточному акту 22.05.2015 (л.д. 11). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

Однако, ответчиками обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. 

Решением Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.03.2019 с ответчиков в пользу муниципального образования город Нягань взыскана задолженность по договору купли-продажи № от 22.05.2015 за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 113 858 руб. 58 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.08.2018 по 13.02.2019 в размере 2 365 руб. 17 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по договору за период с 01.01.2019 года по 31.05.2019 года образовалась задолженность в размере 94 882 руб. 15 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8) и не опровергнуто ответчиками. 

Истцом 17.05.2019 в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 12), претензия получена ФИО1 лично 24.05.2019 (л.д. 13). Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств, истцом обосновано было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с 22.02.2019 по 26.06.2019 в размере 1 319 руб. 77 коп.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом, является верным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Учитывая, что доказательства, опровергающие требования истца, суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлены, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики льгот, предусмотренных законом, не имеют.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающей исчисление налога в полных рублях, разъяснений письма Минфина России от 29.06.2015 г. N 03-05-06-03/37403, согласно которым сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля, ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета г. Нягани государственная пошлина в размере 3 086 руб. 

Поскольку ответчики, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, государственная пошлина подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору купли-продажи № от 22.05.2015 за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 94 882 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.02.2019 по 26.06.2019 в размере 1 319 руб. 77 коп., а всего 96 201 руб. 92 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 3 086 руб. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Судья Е.А. Миронова