Дело №2-142/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000004-51

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А.,

при секретаре Бабаркиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

установил:

СНКО «Региональный фонд» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу З.Т.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения, указала, что СНКО «Региональный фонд» выполняет функции регионального оператора на территории Новгородской области. З.Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем она обязана вносить взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №. Вместе с тем, за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт по данному лицевому счету в размере 15940 рублей 01 копейка. За просрочку исполнения обязательств по оплате соответствующих взносов должнику начислены пени за период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2024 года в сумме 1946 рублей 41 копейка. Определением мирового судьи от 25 октября 2024 года в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано в связи со смертью З.Т.И., последовавшей 08 декабря 2021 года. Просила взыскать за счет наследственного имущества З.Т.И. указанную задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы. 

Определением суда от 03 февраля 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по существу заявленных требований, в которых указал, что до дня смерти 08 декабря 2021 года его мать З.Т.И. проживала по адресу: 

<

адрес> и своевременно оплачивала все коммунальные платежи. Полагал, что с него может быть взыскана только половина задолженности, поскольку наследником З.Т.И. также является его брат ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления по известному суду адресу судебных извещений (судебных повесток с доставкой заказным письмом с уведомлением). Указанные извещения не были востребованы адресатом в почтовом отделении и возвратились за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, в том числе, ответчика ФИО1, признав его извещенным о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Третье лицо нотариус Батецкого района Новгородской области ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представила. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ и статье 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ). 

Из содержания ч.ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счёт взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома. 

Из содержания п.п.1, 3 ч.1 ст.167 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создаётся региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».

В соответствии с ч.1 ст.4 указанного Областного закона лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В ч.2 ст.3 указанного Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013 года №351, от 30 июня 2014 года №351, от 30 июня 2015 года №281, от 23 декабря 2016 года №452, от 27 октября 2017 года №374, от 11 января 2019 года №4, от 14 ноября 2019 года №456, от 20 ноября 2020 года №522, от 01 ноября 2021 года №364, от 14 октября 2022 года №549, от 27 октября 2023 года №489 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 и 2024 годы соответственно и по спорному жилому помещению, расположенному в Батецком муниципальном районе Новгородской области, составили: в 2022 году - 9 рублей 69 копеек, в 2023 году - 10 рублей 56 копеек, в 2024 году - 11 рублей 14 копеек.

В соответствии с ч.3 ст.4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истёкшим месяцем. 

Исходя из приведённых норм, размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путём умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В судебном заседании установлено, что З.Т.И. являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 января 2025 года.

По сведениям СНКО «Региональный фонд» по указанному жилому помещению открыт лицевой счет №

Согласно копиям записи акта и свидетельства о смерти З.Т.И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.1110 ГК при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей З.Т.И. следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились ее дети ФИО1 и ФИО2, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/2 доле каждый) в виде денежных вкладов и компенсаций. Свидетельство о праве на наследство в виде спорной квартиры не выдавалось.

Вместе с тем, согласно разъяснениям п.п.7, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный срок, ФИО1 и ФИО2 приняли все наследственное имущество, оставшееся после смерти их матери, в том числе, и спорную квартиру, по 1/2 доле каждый, в связи с чем, в силу действующего законодательства, у них возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, принадлежащее умершей З.Т.И.

Вместе с тем, ответчики свои обязательства по внесению соответствующих платежей надлежащим образом не исполняли, в связи с чем по указанному лицевому счету образовалась задолженность. 

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт по лицевому счету № числится задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, размер которой за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года составляет 15940 рублей 01 копейка. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с Информационным сообщением Банка России от 11 февраля 2022 года на 27 февраля 2022 года действовала ставка 9,5%.

В связи с невнесением платы истцом обоснованно начислены пени за период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2024 года в сумме 1946 рублей 41 копейка.

Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчёта размера задолженности. 

Каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, в том числе, собственного расчета, равно как и доказательств, подтверждающих факт полного или частичного погашения задолженности, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт и пени являются законными и обоснованными.

Исходя из требований статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникшая задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Согласно ч.1 ст.88 ГРК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей 00 копеек с каждого.

Из содержания абз.8 ст.94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков почтовых расходов за направление копии искового заявления в сумме 129 рублей 00 копеек. 

Как следует из письменных материалов дела, СНКО «Региональный фонд» произведена оплата соответствующих расходов, что подтверждается списком почтовых отправлений от 18 декабря 2024 года.

В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца почтовые расходы в указанном размере, по 64 рубля 50 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», ИНН №, к ФИО1, СНИЛС №, ФИО2, СНИЛС №, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года включительно в размере 7970 рублей 01 копейка, пени за период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 973 рубля 20 копеек, а также почтовые расходы в сумме 64 рубля 50 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 11007 рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с июня 2022 года по октябрь 2024 года включительно в размере 7970 рублей 00 копеек, пени за период с 01 июня 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 973 рубля 21 копейка, а также почтовые расходы в сумме 64 рубля 50 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 11007 рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Малышева

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.

Председательствующий М.А.Малышева