Дело № 2- 263/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И. 

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Ланской С.В.,

рассмотрев 15 августа 2017 года в открытом судебном заседании в помещении Калязинского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и администрации Старобисловского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и администрации Старобисловского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Ланская С.В., в обосновании требований своей доверительницы пояснила, что "__"__ __ г. умер ФИО1 - муж её доверительницы. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : 

<

адрес>. В установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок ФИО2 обратилась к нотариусу города Москвы ФИО3 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга и получении свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес>, ей, то есть ФИО2, было отказано, по причине отсутствия у супруга ФИО1 свидетельств о государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество. Поэтому просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке. 

Представители ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и администрации Старобисловского сельского поселения, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещёны надлежащим образом, поступили ходатайства о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителей, возражений относительно исковых требований не имеют. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объём личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и с учётом мнений явившихся в судебное заседание участников процесса счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеназванных лиц, не явившихся в судебное заседание. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиками возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Такие доказательства истцом ФИО2 суду предоставлены. 

Так, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок площадью ....... кв. метров и жилой дом с постройками и дворовыми сооружениями, расположены по адресу : 

<

адрес>. 

Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом "__"__ __ г. ввода в эксплуатацию, расположенный в 

<

адрес>, имеет кадастровый № ___. Это же следует и из кадастровой выписки об объекте недвижимого имущества.

В соответствии со ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а граждане и юридические лица свободны в заключении договора. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-419 ГК РФ ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в ГК РФ.

Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Указанное имущество, то есть дом и земельный участок, принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г., удостоверенного государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Тверской области, зарегистрированного в реестре № ___. 

Как следует из текста этого договора, стороны, а это : ФИО1 и ФИО8, свои обязательства выполнили, ФИО8 продал дом и земельный участок и получил денежные средства за это имущество, а ФИО1 передал ФИО8 деньги и принял в собственность дом и земельный участок. 

Права собственности на продаваемое имущество никем не оспаривалось, так, ФИО8 земельный участок площадью ....... кв. метров принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № ___ от "__"__ __ г., что подтверждается дубликатом данного свидетельства, выданного "__"__ __ г., а право собственности ФИО8 на жилой дом подтверждено регистрационным удостоверением от "__"__ __ г.. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, участок площадью ....... кв. метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства с кадастровым № ___. расположен по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежал ФИО8

Согласно выписки Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от "__"__ __ г.. за № ___ из постановления главы администрации Старобисловского сельского округа № ___ от "__"__ __ г. « О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения », подтверждается присвоение адреса жилого дома и земельного участка 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО1 

При этом суд учитывает, что спорные земельные участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера, земельный участок имеет четко обозначенные границы, споров по которым нет. 

Следовательно, этот земельные участки в силу статьи 6 Земельного Кодекса РФ, может выступать как объект правоотношений, а с учетом того, что в силу статьи 35 Земельного Кодекса, следуя единству принципа земли и находящихся на ней строений, можно признать, что вместе с переходом права собственности на земельный участок от ФИО9 к ФИО1 перешло и право собственности на жилой дом. Более того, это право подтверждено и договором купли - продажи земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г., удостоверенного государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Тверской области, зарегистрированного в реестре № ___. 

Поэтому, ФИО1 действительно в силу статьи 218 ГК РФ может быть признана собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу : 

<

адрес>. 

То, что ФИО1 после заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на это недвижимое имущество. поскольку в силу главы ГПК РФ, только судебное решение может служить основанием для принудительного прекращения права собственности. 

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

"__"__ __ г. умер ФИО1 факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. серия ....... № ___. факт родственных отношений с ФИО2 подтвержден свидетельством о заключении брака от "__"__ __ г. ....... № ___. выданным Черемушкинским отделом ЗАГСа г.Москвы.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе, из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : 

<

адрес>.

В установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается завещанием ФИО1 от "__"__ __ г. № ___, согласно которому ФИО1 все свое имущество завещал ФИО2 

Судом установлено, что ФИО2 после смерти супруга стала проживать в жилом доме и пользоваться всем имуществом, в том числе стала использовать земельный участок по назначению. Таким образом, она приняла наследство, открывшееся после смерти супруга как юридически. так и путем его фактического принятия. 

Кроме этого, на часть наследственного имущества, а именно на долю инвестиционного пая Открытого паевого инвестиционного фонда акций « Райффайзен-Электроэнергетика» под управлением Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Райффазен Капитал»», ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г. № ___, что согласно статей 1152 и 1153 ГК РФ, когда принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, подтверждает, что ФИО2 приняла и другое наследственное имущество, следовательно её, то есть ФИО2 можно признать принявшей наследство, в том числе спорных жилого дома и земельного участка. 

Как следует из выписок из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, права иных лиц на спорные дом и земельный участок не зарегистрированы, поэтому настоящим решением суда не затрагиваются. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и администрации Старобисловского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № ___ с кадастровым № ___, расположенный в 

<

адрес>, и на земельный участок площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства, расположенный там же. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья