УИД16RS0042-03-2024-014486-21

Дело № 2–1421/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО2, ФИО3 об обязании произвести демонтаж короба и предоставлении доступа,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать короб, в котором находятся инженерные коммуникации, а также предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по замене внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, со взысканием 500 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда, с возмещением расходов по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., ответчики являются собственниками квартиры №377 в вышеуказанном жилом доме. В многоквартирном доме по стояку холодного водоснабжения по квартирам с 362 по 386 наблюдается слабый напор ХВС. Ответчики не предоставили доступ в занимаемое жилое помещение для производства работ по замене инженерных сетей. Таким образом, ответчики своими действиями препятствует проведению работ по замене систем водоснабжения.

Представитель ООО УК «Паритет» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с подпунктом е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира №377, расположенная по адресу: 

<

...> л.д. 11-12).

20.04.2015 ООО УК «Паритет» выдана лицензия №175 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 8).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений ООО УК «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом 45/14 (л.д. 9).

Согласно акту от 28.11.2023, жильцами квартиры №377 инженерные коммуникации зашиты в короб, доступ отсутствует (л.д. 17).

18.11.2024 ООО УК «Паритет» направило ответчикам требование о разборе короба в коридоре и предоставлении доступа к инженерным коммуникациям (л.д. 14-16).

На момент рассмотрения искового заявления короб не разобран и доступ в квартиру ответчиками также не обеспечен.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики обязаны предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

Разрешая вопрос о сроке, который необходимо предоставить ответчикам для исполнения решения, суд считает разумным и достаточным установить срок для исполнения решения в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу (часть 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Разрешая настоящий спор в части заявленного истцом требования о взыскании с ответчиков денежной компенсации в случае неисполнения решения по настоящему делу, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу, исходя из основ принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца судебной неустойки, в случае неисполнения решения суда по настоящему делу, в течение месяца с даты его вступления в законную силу в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, с момента вступления решения в законную силу до его фактического исполнения.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возврат уплаченной госпошлины в пользу истца.

Согласно пункту 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Учитывая изложенное, исходя из общеправового принципа недопустимости применения по аналогии норм материального права к предмету регулирования процессуального права, при удовлетворении иска к нескольким ответчикам в солидарном порядке суд определяет долю каждого из ответчиков в присужденной государственной пошлине в размере по10 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет» удовлетворить. 

Обязать ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) разобрать короб в коридоре, где проходят инженерные коммуникации, по адресу ..., в течение месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Обязать ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) после разбора короба обеспечить доступ представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет» (ИНН 

<

***>) в квартиру №377, расположенную по адресу: ..., для проведения работ по замене внутридомовых инженерных сетей водоснабжения в квартире №377 с выходом в квартиры №374 и №380, в течение месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

В случае неисполнения судебного решения взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет» (ИНН 

<

***>) судебную неустойку за неисполнение решения по настоящему делу в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Паритет» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере по 10 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На момент публикации определение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова