дело № 2-3814/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Назаровой К.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части домовладения и признании права общей долевой собственности, 

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились с иском к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части домовладения и признании права общей долевой собственности.

В процессе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Согласно окончательно сформулированным требованиям истцов, они являются сособственниками в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном в аренду сроком на пятнадцать лет. Сособственником данного домовладения являлась ФИО6 На основании решения Октябрьского районного суда от 

<

дата> домовладение было сохранено в реконструированном состоянии и разделено в натуре на два индивидуальных жилых дома. По вышеуказанному решению право собственности на отдельное домовладение возникло только у ФИО6 Встречный иск, о признании за ними права собственности на домовладение и прекращения права собственности на квартиру, не подавалось. Причиной отказа в регистрации их права собственности на вторую часть дома послужило, что в вышеуказанном решении суд прописано, что оснований для прекращения права общей долевой собственности у них не имеется, так как данные требования в суд не заявлены. На основании изложенного просили прекратить их право общей долевой собственности на 

<

адрес>. Выделить в их собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54,9 кв.м, а также деревянный сарай. Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, а также деревянный сарай, в равных долях, по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ответчик ФИО6 не явились, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО1, просил удовлетворить исковые требования.

Суд с учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия истцов и ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд установил следующие обстоятельства. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда города Саратова от 

<

дата> удовлетворены исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования «Город Саратов», ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о сохранении дома в перепланированном состоянии, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности на жилое строение.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда установлено, что жилой дом 

<

адрес> он состоит из двух самостоятельных помещений (квартир). Собственниками квартиры № в указанном доме являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый).

Жилой дом № 

<

адрес> имеет общую площадь 165,30 кв.м., в том числе жилую площадь - 95,1 кв.м.. Домовладение состоит из двух жилых помещений, которые составляют единое основное строение, 1958 года пристройки, площадью 87,4 кв.м (литер А), цокольный этаж (литер ЦВ), площадью 30,6 кв.м, основных пристроек (литеры А2 и А3), площадью 10,1 и 22,2 кв.м каждая, и цокольного этажа (литер ЦА3), площадью 15 кв.м (итого 165,30 кв.м.).

На основании изложенного принято решение сохранить в реконструированном состоянии жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 165,3 кв.м. Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 75,5 кв.м. Разделить домовладение № 

<

адрес> в натуре, признав за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 110,4 кв.м, состоящий из следующих помещений: основное строение (Литер А), жилые комнаты 11,8 кв.м, 11,2 кв.м, 19,6 кв.м, основная пристройка (Литер A3), жилая комната 7,7 кв.м, коридор 14,5 кв.м, цокольный этаж - литер ЦА: столовая 19,3 кв.м, кладовая 6,1 кв.м, кухня 5,2 кв.м, литер ЦА3: коридоры 4,9 кв.м и 6,4 кв.м, совмещенный санузел 3,7 кв.м.

Таким образом, данным решением суда домовладение по адресу: 

<

адрес> было разделено по фактическому использованию истцами и ответчиком. 

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта на жилой дом (л.д. 21-31) и заключения эксперта ООО «

<

данные изъяты>» № от 

<

дата> (гражданское дело № л.д. 121-139), следует, что в пользовании истцов находится изолированная часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также пристроенного деревянного сарая литера а2 площадью 9,1 кв.м. 

Данным заключением подтверждена возможность выдал данной части дома в натуре. 

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 254ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Исходя из приведенных норм закона и установленных обстоятельств, в целях правовой определенности правового положения бывших сособственников 

<

адрес> суд считает необходимым иск удовлетворить. 

Прекратить у истцов право общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Выделить в собственность истцов жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также деревянный сарай литера а2 площадью 9,1 кв.м, признав за ними право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли за каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части домовладения и признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также деревянный сарай литера а2 площадью 9,1 кв.м.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также деревянный сарай литера а2 площадью 9,1 кв.м, в равных долях, по 1/4 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья: Р.В. Рыбаков 

В окончательной форме решение изготовлено 21 августа 2017 года