Дело № 2-3331/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Камашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к КЛН, ВДН, ВНД о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к КЛН, ВДН, ВНД (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общем размере 68 496 руб. 93 коп. Свои требования мотивирует следующим образом. 

ООО «УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления 

<

номер> от 

<

дата> приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, однако данную обязанность ответчик своевременно и надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В период с 13.05.1994 г. по 19.12.2017 г. ответчик ВНД являлась нанимателем жилого помещения 

<

номер> 

<

адрес>, а с 19.12.2017 г. является его собственником. Ответчики КЛН, ВДН зарегистрированы в указанной квартире. Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и потребленных коммунальных услуг, за период с 01.06.2016 по 31.03.2018 задолженность составляет 36 730 руб. 54 коп. В связи с несвоевременным внесением платы истцом начислены пени за период с 30.06.2016 по 31.03.2018, размер которых составил 31 766 руб. 39 коп. 

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности и пени, а также возместить понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 255 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства представителем истца заявлено об уменьшении размера исковых требований, просили взыскать с ответчиков сумму задолженности за ЖКУ в размере 36 730 руб. 54 коп., пени по состоянию на 31.03.2018 г. в размере 4 770 руб. 27 коп. с последующим начислением по день фактической уплаты долга.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Вест-Снаб» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик ВНД не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание ответчики КЛН, ВДН также не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом через отделения почтовой связи по месту регистрации. Судебные извещения, направленные судом, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчиков от получения судебного извещения (ст.117 ГПК РФ). Проживая по месту своей регистрации, ответчики должны проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя. 

Суду ответчиками представлены письменные возражения, согласно которым последние иск не признали, указано на необоснованность расчета размера задолженности, указание на начальное сальдо, которое выходит за пределы срока исковой давности, не указано каким образом оно образовалось, расчет пени не соответствует периоду, заявленному в иске, кроме того, истцом не учтено, что решением мирового судьи от 15.09.2016 г. по делу 

<

номер> с ответчиков уже была взыскана задолженность по внесению платежей за ЖКУ за период с февраля 2014 г. по май 2015 г. Согласно расчетов, представленных ответчиками, задолженность за период, указанный в исковом заявлении, отсутствует. Кроме того, ответчиками заявлено о применении к спору срока исковой давности.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» с 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении 

<

номер> 

<

адрес> зарегистрированы: с 

<

дата> – ответчик КЛН, с 

<

дата> – ответчик ВДН, с 

<

дата> – ответчик ВНД 

В соответствии со справкой Управления муниципального жилья Администрации города Ижевска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в муниципальной собственности до 18.12.2017 г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 19.12.2017 г. является собственностью ответчика ВНД 

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ижевска от 15.09.2016 г. с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с февраля 2014 г. по май 2015 г. в размере 38 205 руб. 61 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ижевска от 01.06.20017 г. ответчикам предоставлена рассрочка исполнения решения от 15.09.2016 г. сроком на 12 месяцев.

Указанные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи с момента заключения такого договора.

Так, в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кроме того, согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.9, п.10, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.30 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В ходе судебного разбирательства между сторонами возник спор относительно размера задолженности по оплате ЖКУ, сформировавшегося у ответчика перед истцом в просительный период, т.е. с июня 2016 года по март 2018 года. Ответчиком представлены квитанции по внесению платы, в свою очередь, в судебном заседании истец заявил, что все платежи управляющей компанией были отнесены в счет ранее образовавшегося долга, начиная с июня 2016 г., о чем представлена сальдовая ведомость за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 г. Кроме того, ответчиком заявлено о применении к спору срока исковой давности.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Исходя из содержания представленных ответчиком платежных документов о внесении платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги следует, что плательщиком не было указано о конкретном расчетном периоде, за который вносится оплата, а потому суд считает правомерными действия управляющей компании по их зачету в ранее образовавшуюся задолженность с учетом нижеследующего.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В то же время, согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (пункт17) следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18).

Из материалов дела усматривается, что решением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ижевска от 15.09.2016 г. с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с февраля 2014 г. по май 2015 г. в размере 38 205 руб. 61 коп. Определением от 01.06.2017 г. ответчикам предоставлена рассрочка по исполнению указанного решения сроком на 12 месяцев с внесением ежемесячного платежа в размере 3 318,81 руб. 

Как указал представитель ООО «УК «Вест-Снаб» платежи, на которые ссылается ответчик, были отнесены в счет образовавшейся задолженности за период с 01.06.2015 г., т.е. период после состоявшегося решения мирового судьи, и по 31.05.2016 г., т.е. до спорного периода.

Настоящее исковое заявление подано в суд 19.04.2018 г. На момент подачи иска трехлетний срок исковой давности по платежам с июня 2015 года не истек. Ходатайство ответчика о применении к спору исковой давности и об отказе в удовлетворении иска, в том числе по входящему сальдо, является необоснованным.

Проанализировав расчет суммы долга, представленный истцом, сопоставив его с предъявленными к оплате ответчикам счет-квитанций за период с 01.06.2016 по 31.03.2018 г., а также с учетом представленных ответчиком платежных документов, за исключением платежных документов, касающихся исполнения определения мирового судьи от 01.06.2017 г. о рассрочке исполнения решения (ежемесячные платежи в размере 3 320 руб.), суд признает представленный истцом расчет верным.

Расчет начисленных платежей и внесенных сумм выглядит следующим образом:

Месяц начисления 

начислено 

оплачено 

за июнь 2016 

1399,04 

1399,04 

за июль 2016 

1394,12 

1394,12 

за август 2016 

1520,11 

1520,11 

за сентябрь 2016 

1513,58 

1513,58 

за октябрь 2016 

1458,18 

1458,18 

за ноябрь 2016 

1515,98 

1516 

за декабрь 2016 

1511,82 

1511,82 

за январь 2017 

1956,71 

1956,71 

за февраль 2017 

2372,08 

за март 2017 

1953,41 

800 

за апрель 2017 

1693,34 

5218,83 

за май 2017 

1611,75 

1611,8 

за июнь 2017 

1632,55 

1622,56 

за июль 2017 

1672,41 

1675 

за август 2017 

1948,58 

1950 

за сентябрь 2017 

2016,35 

за октябрь 2017 

1909,13 

3930 

за ноябрь 2017 

1599,75 

1560 

за декабрь 2017 

1743,64 

1744 

за январь 2018 

1750,78 

2000 

за февраль 2018 

2220,01 

2221 

за март 2018 

1721,34 

0 

итого: 

38 114,66 

36 602,75 

Согласно сальдовой ведомости за период с 01.01.2015, путем обычного арифметического сложения, без приведения подробного помесячного расчета, вследствие того, что указанный период не входит в предмет спора, судом установлено, что за период с 01.06.2015 г., т.е. период после состоявшегося решения мирового судьи, и по 31.05.2016 г., т.е. до спорного периода, ООО «УК «Вест-Снаб» ответчикам предъявлена к оплате за потребленные ЖКУ общая сумма в размере 36 838 руб. 74 коп. с учетом начисленных пени 

С учетом того, что внесенная ответчиками сумма, приведенная судом в вышеуказанном расчете и подтвержденная соответствующими платежными документами в размере 36 602 руб. 75 коп., была правомерно отнесена управляющей компанией в счет ранее образовавшегося долга (с июня 2015 по май 2016 в размере 36 838 руб. 74 коп.), суд приходит к выводу, что у ответчиков ВНД, КЛН, ВДН имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2018 г., размер которой с учетом ч.3 ст.196 ГПК РФ составляет 36 730 руб. 54 коп. Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. При этом, суд обращает внимание, что платежи, внесенные ответчиками до июля 2016 года учтены мировым судьей при вынесении решения от 15.09.2016 года.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

При разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом, который составлен с наиболее полным отражением механизма образования задолженности за каждый месяц, применяемые тарифы и нормативы потребления со ссылкой на акты их утвердившие, единицы измерений. Согласно данным расчетам по состоянию на 31.03.2018 г. пени составили 4 770 руб. 27 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом пени должны быть взысканы по день фактического уплаты суммы долга.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенной части в общем размере 1 445 руб. 02 коп., т.е. по 481 руб. 67 коп с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к КЛН, ВДН, ВНД о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с КЛН, ВДН, ВНД в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.03.2018 г. в размере 36 730 руб. 54 коп., пени по состоянию на 31.03.2018 г. в размере 4 770 руб. 27 коп.

Взыскать с солидарно с КЛН, ВДН, ВНД в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, начиная с 01.04.2018 года по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга в размере 36 730 руб. 54 коп. с учетом его уменьшения при частичном погашении.

Взыскать с КЛН в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 481 руб. 67 коп. 

Взыскать с ВДН в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 481 руб. 67 коп.

Взыскать с ВНД в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 481 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2018 года. 

Председательствующий судья: Д.Д.Городилова