Дело № 2- 204/2020

УИД27RS0021-01-2020-000175-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 25 мая 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шандыба Е.А., 

с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением домом № по пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>. Право собственности у нее возникло по сделке купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО8 Согласно п. 5 Договора на момент совершения сделки обременений (ограничений) в отношении имущества не имеется, жилой дом и земельный участок свободен от прав третьих лиц. Согласно выписке из домовой книги, до приобретения ею указанного дома в нем были зарегистрированы ФИО9 и ФИО10 и их несовершеннолетняя дочь ФИО11 На основании решения суда района имени 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. В конце 2019 года от социального работника ей стало известно, что в жилом доме, принадлежащее ей на правое собственности, зарегистрирована ФИО19 Т.А. (ранее ФИО11). Принимая решение ДД.ММ.ГГГГ не был разрешен вопрос о снятии с регистрационного учета их несовершеннолетней ФИО11 Истец полагает, что родители ФИО9 и ФИО10 действовали недобросовестно – после вступления судебного решения в законную силу они должны были определить место жительства своей дочери ФИО11 по месту своего жительства. С 2002 года ФИО11 (ныне ФИО19) совместно с родителями постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ответчик по адресу 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> года не проживала. По указанному адресу вещи ответчика отсутствуют, спального места в спорном жилом помещении ответчик не имеет, медицинскую помощь по месту регистрации не получает, расходы по содержанию жилого дома, налоги не оплачивает. Никаких требований по поводу вселения в спорное жилое помещение ответчик никогда не предъявляла, в правоохранительные органы, суд с каким-либо заявлениями по вопросу чинения ей препятствий в проживании со стороны истца не обращалась. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Определением суда района имени 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление ФИО4 об увеличении исковых требований, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, поскольку в настоящее время она не может распорядиться домом, принадлежащим ей на праве собственности по своему усмотрению, чем ущемляются её права, как собственника. 

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации и по месту фактического проживания. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином местонахождении ответчиков суд не располагает. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о не надлежащем извещении ответчиков, поскольку такая причина возврата извещения, указывает на то, что адресаты распорядились своим правом на неполучение корреспонденции. В связи, с чем суд считает указанное извещение ответчиков надлежащим. О причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщил, в связи, с чем суд считает причину неявки ответчиков неуважительной. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она приходится истцу ФИО4 соседкой по огороду, ответчиков никогда в доме истца не видела, вещей их в доме нет. До того момента когда дом приобрела ФИО6, в доме проживали ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО14 будущее у ФИО6 данный дом приобрела ФИО4 Далее ответчики выехали из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Больше она о них ничего не слышала и не знает. 

Свидетель ФИО8 (ранее ФИО6) в судебном заседании пояснила, что она продала жилой дом ФИО4 Ранее в доме жила бабушка Бройко, после приобретения у нее дома, согласно справке выданной специалистами администрации 

<

адрес> в доме зарегистрированных лиц не имелось. Когда она хотела прописать свою дочь в данном доме, ей стало известно о зарегистрированных посторонних лицах (сын бабушки Бройко), которые отказались самостоятельно сниматься с регистрационного учета. В связи с чем было подано в суд заявление о признании ФИО9 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением. Требования были удовлетворены. Однако судом не был разрешен вопрос о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением их несовершеннолетний на тот период времени дочери Бройко (ФИО19) Т. А. Ответчики из спорного жилого помещения выехали сразу же после покупки ею дома у Бройко (бабушки ответчика). Больше они никогда в данном жилом доме не проживали. Вещей ответчиков в доме никогда не было.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права №. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно представленной справке администрации Бичевского сельского поселения ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: с Бичевая, пер. 

<

адрес>

Из представленной домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> зарегистрирована ФИО11

На основании сведений Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов следует, что имеется запись акта о заключении брака между ФИО15 и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, составленная в отделе ЗАГС 

<

адрес> администрации 

<

адрес>. После заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО19, жене ФИО19. 

Из сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо установлено, что по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.11.20019 года и по настоящее время, ФИО19 Т.А., (Бройко) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

На основании справки администрации Бичевского сельского поселения в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, ФИО3 не проживает с 2006 года и по настоящее время, ФИО2 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения ни когда не проживали по данному адресу, данное обстоятельство подтверждается также, представленными УУОП ОМВД России по району имени Лазо.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО8 к ФИО9 и ФИО10 (родители ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о признании утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

В связи с изложенным, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 будучи зарегистрированными по адресу 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, пер. Ореховый 10, в указанном доме не проживают, не имея препятствий к этому, не являются членами семьи собственника данного жилого помещения ФИО4, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несут, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде прописанного в жилом помещении ответчика. 

Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения, добровольно не вселявшегося в спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчиков находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку они значится зарегистрированными в том месте, где не проживают, и не исполняют обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

ФИО3, ФИО1, ФИО2 формально зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, нарушают своими действиями право истца, как собственника дома. Регистрация ответчиков по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для ФИО4 в реализации правомочий собственника.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

Материалами дела подтверждается, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорное жилое помещение не вселялись, проживают с матерью ФИО3 по иному адресу, Из материалов дела следует, что мать несовершеннолетних ФИО3 также в спорное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала с 2006 года. Жилищно-коммунальные платежи законным представителем за ФИО2 и ФИО1 не оплачиваются. Факт регистрации детей в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Таким образом, судом не установлено каких-либо правовых оснований для возникновения у ФИО3, ФИО1, ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Петровская

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.