Дело № 2-2451/2024

УИД 42RS0007-01-2024-003345-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 15 октября 2024 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Золотаревой А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Мельниковой А.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ивановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что **.**,** зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО4 После регистрации брака ФИО4 взяла фамилию супруга - ФИО5. У ФИО4 имеется сын ФИО3, **.**,** года рождения. Совместных детей у ФИО1 и ФИО2 нет. ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Кемерово, б/р Строителей, 46-240 на основании обменного ордера № ** от **.**,**, в связи с чем, **.**,** ФИО1 встал на регистрационный учет по указанному адресу, продолжает состоять в настоящее время. **.**,** в качестве членов семьи нанимателя по адресу указанного жилого помещения были зарегистрированы супруга истца и ее сын. В спорное жилое помещение с согласия истца в качестве членов семьи были вселены ответчики. Обменный ордер № ** от **.**,** на жилое помещение по адресу: ... был утерян. **.**,** ФИО1 был выдан контрольный талон к обменному ордеру № ** от **.**,** на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Спорное жилое помещение входит в состав казны муниципального имущества администрации г. Кемерово. **.**,** брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района г. Кемерово, вступившего в законную силу **.**,**. После расторжения брака, ответчики выехали из спорного жилого помещения. Где они фактически проживают неизвестно, совместного бюджета с ответчиками у ФИО1 нет, общих расходов на приобретение продуктов питания также нет. Ответчикам никто не препятствовал проживать в спорном жилом помещении и не лишал их возможности им пользоваться. Длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не носит временный характер. Истец считает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Просит признать ФИО2, **.**,** года рождения и ФИО3, **.**,** года рождения утратившими право пользования на жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

Представитель третьего лица администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

С 01.03.2005 был введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации. В соответствии со статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР и продолжаются до настоящего времени, суд полагает необходимым руководствоваться как нормами Жилищного Кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса РФ, другого федерального закона. 

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями статьи 53 ЖК РСФСР, 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. 

Согласно статьям 60,63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае отсутствия в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества г.Кемерово (л.д. 28).

Из искового заявления следует, ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: ... на основании обменного ордера № ** от **.**,**, однако ордер был им утерян. 

Согласно сведениям ООО «УК «Ленинградский» контрольный талон к обменному ордеру № ** от **.**,** на жилое помещение, расположенное по адресу ..., выдан лично ФИО1 **.**,**. До настоящего времени контрольный талон на ордер в управляющую компанию не возвращен (л.д. 20),

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** расторгнут брак между ФИО2 (до брака ФИО8) **.**,** г.р., и ФИО1, **.**,** г.р., зарегистрированный **.**,**, данный факт также подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЛО № ** от **.**,** (л.д. 17, 36)

Из поквартирной карточки, справки, выданной **.**,** ООО «УК «Ленинградский», регистрационного досье следует, что в жилом помещении по адресу ..., зарегистрированы ФИО1 с **.**,** по настоящее время, ФИО2, с **.**,** по настоящее время, ФИО3 с **.**,** по настоящее время (л.д. 14,23-24).

Согласно ответа, представленного Комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово на жилое помещение, расположенное по адресу ..., договор социального найма не заключался, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось (л.д. 34,37).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что живет с апреля 2024 года в комнате № 234. В спорном жилом помещении сейчас проживает мужчина, свидетель видит его утром или вечером после учебы. Женщина с сыном не проживают там. Мужчина живет там постоянно, свидетель с ним не общался и не разговаривал, в комнате не был.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что Надя с сыном там не живут около двух лет, в спорной квартире проживает мужчина. Надю знала вся общага, интересная семья. Жили они вдвоем, как мама с сыном. Два года назад выехали, вывезли мусор, она освободила комнату. Там живет истец, свидетель видит его редко. С ними он не жил. После того, как они выехали, Видела летом 2024 года, не общались и не разговаривали. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания свидетелей согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником бывший член семьи утрачивает право пользования жильем, если иное не установлено законом или соглашением между ним и собственником (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В частности, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда. В этом случае в течение указанного срока бывший член семьи собственника сохраняет все права и обязанности в отношении жилого помещения, а также несет предусмотренную ответственность (ч. 4 - 6 ст. 31 ЖК РФ).

Таких обстоятельств судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 были вселены в квартиру, расположенную по адресу ..., в качестве членов семьи нанимателя, поставлены на регистрационный учет по адресу указанной квартиры, однако в настоящее время членами семьи нанимателя указанного жилого помещения ответчики не являются, в нём не проживают, какого-либо соглашения, заключенного между ответчиками и нанимателем о пользовании спорным жилым помещением не имеется. 

После прекращения семейных отношений между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2 ответчики из спорной квартиры выехали добровольно, личные вещи забрали, расходы по содержанию жилого помещения не несут, наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, носит формальный характер и существенным образом ограничивает права нанимателя на приватизацию указанного жилого помещения. 

С учетом указанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, требование о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать ФИО2, **.**,** года рождения и ФИО3, **.**,** года рождения утратившими право пользования на жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, то какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, **.**,** года рождения и ФИО3, **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО2, **.**,** года рождения и ФИО3, **.**,** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Золотарева 

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2024.