Дело №2-2672/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года 

<

адрес> РБ

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В., 

при секретаре Заиевой Л.Д., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> г. Уфы Хаматовой О.В.,

представителя истца по доверенности №-н/№ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит комната № в 

<

адрес> города Уфы РБ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанной комнате состоит и проживает брат Истицы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что пребывание ответчика в комнате и регистрация нарушает ее права, в связи с чем проживание ответчика в данной комнате без ее согласия как собственника незаконно. На ее письменное требование ответчик отказывается освободить данную комнату, сняться с регистрационного учета и передать ключи от входной двери.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по мотивам, приведенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с поддержанием исковых требований. 

Ответчик ФИО2 просит в исковых требованиях отказать, указав, что в указанной комнате он был зарегистрирован с согласия собственника жилья ФИО3, несет бремя содержания указанной комнаты. Другого жилья у него нет.

Старший помощник прокурора Орджоникидзевской прокуратуры Хаматова О.В. дала заключение о необходимости удовлетворения исковых требований истца

Суд с учетом мнения участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Собственник жилого помещения вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Анализ приведенных выше норм материального закона позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной комнате, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит комната № в 

<

адрес> города Уфы РБ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном объекте с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (брат), ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Ответчиком ФИО2 суду были представлены документы, подтверждающие его право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на основании - Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, трехэтажный, общей площадью 60,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО4, зарегистрировано в реестре за №; 

- Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1047 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО4, зарегистрировано в реестре за №;

- Свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание – баню, одноэтажную, общей площадью 12 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО4, зарегистрировано в реестре за №. 

Таким образом, Ответчик имеет возможность проживать и состоять на регистрационном учете в доме, принадлежащем ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. 

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО3 нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения – комнаты по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Абдуллин Р.В.