66RS0045-01-2024-002195-83

Дело № 2-1494/2024

Решение

 принято в окончательной форме 21.10.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2024 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола помощником судьи Березиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородатых АВ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

. . .>. Истец мотивирует требования тем, что ему и детям на праве собственности принадлежит квартира 

<

. . .> на основании договора купли-продажи от 21.06.2023 и договора дарения от 14.01.2023. Ответчик является бывшим собственником квартиры, зарегистрирован в ней, но не проживает, вещей его в квартире нет. По мнению истца, ответчик утратил право пользования квартирой. 

Истец ФИО4 не явился в судебное заседание, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Полевской» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили. 

Старший помощник прокурора г. Полевского Евладов Ф.Д. дал заключение о возможности удовлетворения иска. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу подпункта 1 пункта 2 статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из толкования указанных норм следует, что право пользования жилым помещением прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу прекращается, за исключением случаев установленных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирован в квартире № 58 в доме № 6 микрорайона 2 в г. Полевской Свердловской области с 10.07.2018, что подтверждается справкой ООО УК «ЮКП» от 21.06.2023 (л.д. 15), адресной справкой (л.д. 42-43).

Согласно копии договора реализации арестованного имущества на торгах № 1 от 30.08.2022 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области продало ФИО5 к. квартиру 

<

. . .>, принадлежавшую на праве собственности ФИО3 

14.01.2023 ФИО5 к. подарила ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности каждой квартиру 

<

. . .>. 

21.06.2023 ФИО5 к. продала ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

. . .>. 

Право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано 18.01.2023 и 22.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2024 (л.д. 22-39).

Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, право собственности на квартиру перешло истцам, в связи с чем право пользования ответчика жилым помещением прекращается, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьям 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородатых АВ (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

. . .>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов