Дело № 2-143/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой Е.В., при секретаре Ибрагимовой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в квартире 

<

адрес> Квартира не приватизирована. Кроме истца в квартире зарегистрированы: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь жены - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С согласия истца в квартире по указанному адресу были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства его жена ФИО1 ... года рождения, которая скончалась в августе ... года и ее дочь ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, с того момента как ответчик перестала жить в квартире, своих вещей в квартире не хранит, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего длительного периода не вносит, находится в 

<

адрес>, отношений с истцом не поддерживает. Считает, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку в течение длительного времени, ... год не предпринимала каких-либо действий свидетельствующих о ее намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования данной квартирой 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6 уточнил исковые требования ФИО2 и просил изменить фамилию ответчика ФИО4 на ФИО3 в связи с изменением ответчиком фамилии при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области и МБУ Административное управление городским хозяйством.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители истца ФИО5 и ФИО6 доводы истца поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить. ФИО5 пояснил, что ответчик является его сводной сестрой по матери, перестала проживать в квартире и уехала когда ей было ... лет, проживает в 

<

адрес>, вещей ответчика в их квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру ответчик не вносила, их оплачивал отец. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и просила не снимать ее с регистрационного учета, прояснила, что в квартире по месту регистрации не проживает с ... года, была вынуждена уйти поскольку с истцом сложились неприязненные отношения, совместное проживание не получалось, были скандалы. Имущества по месту регистрации не имеет. Когда мать была жива, то говорила ей, что коммунальные платежи вносила за квартиру за нее и себя. После смерти матери она платежи за квартиру не вносила, с истцом отношения не поддерживала. В настоящее время в собственности жилья не имеет, проживает в 

<

адрес> с супругом в съемном жилье, планируют купить свое жилье. Ранее имела временную регистрацию в 

<

адрес> по месту жительства сестры, данная регистрация закончилась в ... году. Намерений пользоваться квартирой по месту регистрации не имеет, просто нуждается в наличии регистрации, намерена оплачивать коммунальные платежи. 

Представители третьих лиц МБУ «Административное управление городским хозяйством» и администрации Старорусского муниципального района не возражали против удовлетворения исковых требований, оставили вопрос на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ "Старорусский" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв. м, жилой – 38,3 кв. м.

Согласно информации администрации Старорусского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Старая Русса и передано в оперативное управление МБУ «Административное управление городским хозяйством».

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 выдан ордер № на двух человек на квартиру 

<

адрес>

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире совместно с нанимателем ФИО2 вселяются члены семьи: жена ФИО1, дочь жены - ФИО4, сын ФИО5, при этом в соответствии с п.7 Договора члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. Согласно п.10 Договора найма при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительство настоящий договор считается расторгнутым. 

Как следует из справки о составе семьи ООО «ТехСтар» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки МО МВД РФ «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

По данным ООО «ТехСтар» в период управления многоквартирным домом 

<

адрес> управляющей компанией ООО «ТехСтар», заявок, заявлений, устных обращений, телефонных обращений, участие в голосовании по вопросам общего имущества многоквартирного дома от ФИО4 в адрес ООО «ТехСтар» не поступало. Лицевой счет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги зарегистрирован на ФИО2, оплачивается им, задолженности не имеет. 

Из характеристики главы сельского поселения «Пожеревицкая волость» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 проживает по адресу д. Пожеревицы 

<

адрес> с сожителем, снимаю жилье, работает почтальоном в отделении почтовой связи д. Пожеревицы, ведет личное подсобное хозяйство.

ФИО4, согласно справки УФПС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, работает в должности почтальона 3 класса отделения почтовой связи Пожеревицы Порховского почтамта с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно записи акта о заключении брака ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7 и сменила фамилию с ФИО4 на ФИО8.

Свидетель Свидетель № 1 показала, что является старшей по дому, проживает по соседству с истцом в 

<

адрес>, знает его семью, общалась ранее с женой истца, дочка которой Л.А. так же ранее проживала с семьей истца. После того как Л.А. закончила школу, через какое-то время, уехала и стала проживать в 

<

адрес>. После того как Л.А. уехала, она приезжала в гости к матери, и мать ездила к ней в гости. Более ... лет Л.А. не приезжала. 

Свидетель Свидетель № 2 показала, что проживает в одном подъезде с истцом. Со слов истца знает, что ранее с ним и его женой проживала ответчик, где и зарегистрирована. Видела ответчика по месту регистрации более 10 лет назад, сейчас Л.А. по месту регистрации не проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. ст. 60, 69 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления, либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из п. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, при этом суд исходил, в том числе из того, что ответчик не отказалась от намерения пользоваться спорным жилым помещением. 

Вместе с тем, при рассмотрении иска в настоящее время судом установлено, что с ... года ответчик не проживает по месту регистрации, оплату коммунальных платежей не производит, не имеет личных вещей и имущества в спорном жилом помещении с ... года, длительное время проживает в 

<

адрес>, где имеет постоянно место работы и место пребывания в съемном жилье, в котором проживает с супругом. За весь период не проживания по адресу: 

<

адрес>, в том числе после вынесения ДД.ММ.ГГГГ Старорусским районным судом решения, с требованием о вселении в указанное жилое помещение не обращалась. Судом не установлено, что со стороны истца за период с ... года по ... год ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение не представлено, кроме того, в судебном заседании ответчик заявила об отсутствии намерений пользования указанным жильем. Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении по месту регистрации носит постоянный характер. Все это в совокупности свидетельствует о том, что ответчик отказался от намерения пользоваться спорным жилым помещением. 

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ФИО3 подлежат удовлетворению.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению является прекращение его права на это жилое помещение.

Согласно со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (до замужества ФИО4) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8 (до замужества ФИО4) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 (до замужества ФИО4) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 4 марта 2020 года.

Судья Е.В. Колесникова