К делу № 2-2920/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «29» октября 2018 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании сделки купли-продажи действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения действительным. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее свекровь ФИО2 подарила ей земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского хозяйства, площадью 51 100 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0415003:90, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границах колхоза «Ленинский путь» (сек.27, ч.конт.1), о чем был составлен договор дарения в письменной форме. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать договор дарения надлежащим образом и зарегистрировать переход права собственности на указанный земельный участок не представилось возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скоропостижно скончалась. 

В настоящее время она намерена оформить свое право собственности, зарегистрировав его надлежащим образом. Наследник умершей ФИО2 по закону ФИО3 претензий не имеет. Иным путем, кроме судебного, возможности признать за собой право собственности на подаренный объект недвижимости у нее не имеется. Признание договора действительным и признание за ней права собственности на вышеуказанный объект не нарушает прав третьих лиц. 

Просит признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между нею и ФИО2, умершей 29.03.2018г., согласно которой она подарила ей земельный участок площадью 51100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером 23:15:0415003:90, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границах колхоза «Ленинский путь» (сек.27, ч.конт.1); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать за ней право собственности на данный земельный участок и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> внести изменения и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 51100кв.м., по адресу: 

<

адрес>, границах колхоза «Ленинский путь» (сек.27, ч.конт.1).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 51100кв.м., по адресу: 

<

адрес>, границах колхоза «Ленинский путь» (сек.27, ч.конт.1).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании исковых требований с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. 

В силу п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пункт 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного договора. К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода прав собственности, относится смерть продавца. 

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в наследство к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 51100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером 23:15:0415003:90, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границах колхоза «Ленинский путь» (сек.27, ч.конт.1).

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 51100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером 23:15:0415003:90, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границах колхоза «Ленинский путь» (сек.27, ч.конт.1).

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна